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昆明信息港訊 記者李瑩 不動產(chǎn)歷史遺留問題化解工作事關(guān)群眾切身利益。近年來，昆明西山區(qū)聚焦民生愁盼，開展加快清理和化解不動產(chǎn)歷史遺留問題攻堅(jiān)行動，截至今年3季度，累計(jì)完成不動產(chǎn)歷史遺留問題化解項(xiàng)目112個，其中今年新增化解項(xiàng)目14個。明年6月前，將力爭實(shí)現(xiàn)全區(qū)不動產(chǎn)歷史遺留問題“動態(tài)清零”。
2009年以來，作為全市舊城改造和開發(fā)的主戰(zhàn)場，西山區(qū)幢幢高樓拔地而起，城市面貌日新月異。但在快速發(fā)展過程中，部分項(xiàng)目由于開發(fā)商資金鏈斷裂、債務(wù)糾紛、未完成驗(yàn)收等種種原因，無法辦理不動產(chǎn)登記，成了困擾居民多年的歷史遺留問題。
2021年5月25日，昆明市組織召開“全市加快清理和化解不動產(chǎn)歷史遺留問題攻堅(jiān)行動動員會議”。并印發(fā)《昆明市加快清理和化解不動產(chǎn)歷史遺留問題攻堅(jiān)行動工作方案》（下稱“工作方案”）。其中明確，歷史遺留問題化解遵照“尊重歷史、兼顧現(xiàn)實(shí)、民生優(yōu)先、依法依規(guī)、屬地負(fù)責(zé)”“證繳分離和證責(zé)分離”“全面推進(jìn)和一事一議”的原則處理。
工作方案出臺后，西山區(qū)迅速行動，印發(fā)《西山區(qū)加快清理和化解不動產(chǎn)歷史遺留問題攻堅(jiān)行動工作方案》，首個化解目標(biāo)就是最難啃的硬骨頭——廣福城。
廣福城小區(qū)
住了五、六年的房子沒有簽購房合同、拿不到不動產(chǎn)證，這幾乎是廣福城小區(qū)12000余戶居民的共同經(jīng)歷。居民普女士回憶：“房子雖然住著但沒有產(chǎn)權(quán)證，房子落戶、娃娃上學(xué)、辦理公積金貸款都受影響，當(dāng)時已經(jīng)成了我們的一塊心病?！?/p>
西山區(qū)城中村改造20號片區(qū)（廣福城）項(xiàng)目位于前衛(wèi)街道辦事處擁護(hù)社區(qū)，由11個地塊組成，凈用地面積為366.36畝。項(xiàng)目雖然在2014年7月建成交付，但由于開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，導(dǎo)致住戶遲遲無法辦理不動產(chǎn)證。
2021年7月，西山區(qū)啟動加速化解20號片區(qū)（廣福城）不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作，屬地前衛(wèi)街道按照“優(yōu)化程序、先易后難、集中辦理、穩(wěn)妥推進(jìn)”的要求，以“證繳分離”的工作方式，對廣福城不動產(chǎn)歷史遺留問題進(jìn)行分類梳理，主動與區(qū)不動產(chǎn)中心、區(qū)稅務(wù)局、區(qū)住建局等部門組成聯(lián)合專班，全面協(xié)調(diào)、疏通解決辦證環(huán)節(jié)中遇到的凝難問題。截至目前，廣福城共計(jì)8個地塊陸續(xù)辦理不動產(chǎn)首次登記12583戶，轉(zhuǎn)移登記9219戶。
廣福城項(xiàng)目的攻克，為全市化解不動產(chǎn)歷史遺留問題提供了樣板，也拉開西山區(qū)加速化解不動產(chǎn)歷史遺留問題行動的大幕。僅2021年，西山區(qū)就完成62個歷史遺留問題項(xiàng)目化解，涉及戶數(shù)30653戶。
滇池泊屋小區(qū)
位于楊家地片區(qū)的滇池泊屋小區(qū)同樣是集多種“疑難雜癥”于一體的歷史遺留問題項(xiàng)目。多年來，開發(fā)企業(yè)一直處于“癱瘓”狀態(tài)，土地和部份商品房因債務(wù)糾紛、司法訴訟被查封導(dǎo)致項(xiàng)目無法完善后續(xù)手續(xù)。針對滇池泊屋小區(qū)的復(fù)雜“病情”，屬地福海街道及13家區(qū)屬職能部門為成員的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，與市區(qū)兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)局緊密合作，積極推進(jìn)項(xiàng)目完善竣工驗(yàn)收手續(xù)，協(xié)調(diào)市產(chǎn)權(quán)處完成了項(xiàng)目實(shí)測樓盤表的搭建審核，并創(chuàng)新采用“首次+轉(zhuǎn)移“一次辦理的形式，完成不動產(chǎn)登記759戶 ，完成率超過95%。
2021年7月至2023年10月，西山區(qū)累計(jì)完成不動產(chǎn)歷史遺留問題化解112個。下一步，西山區(qū)將持續(xù)加速推進(jìn)化遺工作，應(yīng)用“一線工作法、項(xiàng)目工作法、典型引路法”，力爭年2024年6月前完成新增不動產(chǎn)歷史遺留問題項(xiàng)目的“動態(tài)清零”，切實(shí)保障人民群眾的合法利益。
