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俗話說
“知人知面不知心”
老小區(qū)的外觀、“精裝修”的內(nèi)里
房屋實際面積比產(chǎn)權(quán)證上還多
這樣的房子你會買嗎?
近期,五華區(qū)城管局華山街道執(zhí)法中隊在工作中發(fā)現(xiàn),轄區(qū)部分老小區(qū)住房在裝修時“動靜”有些大,遭到周邊住戶投訴。
執(zhí)法人員在省歌舞劇院宿舍區(qū)一處房屋裝修現(xiàn)場看到,陽臺一側(cè)的墻面拆除,并以簡易鋼結(jié)構(gòu)將地板向外延伸了約2米,屋內(nèi)的承重墻也遭到不同程度的破壞。
經(jīng)過這樣一番操作,該房屋從原來的43平方米增加到55平方米。
裝修工人稱,改擴建后,房屋可以從原來的一室一廳一衛(wèi)增加到三室兩廳兩衛(wèi)。這個情況也引起了小區(qū)居民們的擔憂。
小區(qū)居民:“很嚴重,底下拆墻,上面建空中樓閣,中介為了做他們的生意,把房子轉(zhuǎn)手過來就亂弄,本來是一室一廳改成三室一廳、三室兩廳, 幾個衛(wèi)生間這種弄?！?/span>
小區(qū)居民:“他們下面那一家是不同意這種處理的?！?/span>
小區(qū)居民:“對房屋結(jié)構(gòu)都不懂,那個裝修隊連基本的裝修常識都不懂?！?/span>
經(jīng)執(zhí)法人員了解,一些業(yè)主將自己的房屋委托給中介進行售賣,中介為獲取更多利益,私自對房屋進行擴建、拆除承重墻、改擴建陽臺、改變房屋結(jié)構(gòu)和布局等,并以此為售賣亮點吸引購房者。
執(zhí)法人員在接到投訴后,通過調(diào)查并采取相應的執(zhí)法措施,對多起違法行為進行制止,并按規(guī)定要求產(chǎn)權(quán)人對房屋恢復原狀。
華山街道副主任 羅澤民:“我們是街道社區(qū)反映,在北門街一老舊小區(qū)的住宅內(nèi)有違規(guī)裝修行為。我們街道城管中隊現(xiàn)場核實以后發(fā)現(xiàn),該套住房是由中介進行裝修,在裝修過程中有拆除承重墻、違規(guī)改擴建陽臺等違法行為。”
記者對話裝修工人:
“什么時候拆的?
“我今天才來的?！?/span>
華山街道副主任 羅澤民:“我們聯(lián)合公安、住建部門進行現(xiàn)場執(zhí)法,經(jīng)住建部門認定后,對擴建陽臺進行拆除,并責令裝修人恢復房屋原結(jié)構(gòu)。”
TIPS
購房/賣房小貼士
在此提醒廣大購房者,一些精裝后售賣的老舊小區(qū)住房在裝修過程中可能存在違規(guī)拆除承重墻、改擴建陽臺等違法行為,存在嚴重安全隱患。
市民在購買房屋時,不要輕信房屋中介,必須對照房屋產(chǎn)權(quán)證驗證房屋格局,如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證與房屋現(xiàn)狀不符的情況,請謹慎購買,以免造成個人重大經(jīng)濟損失。
同時,也提醒廣大業(yè)主,在買賣房屋時務必選擇正規(guī)的中介機構(gòu),確保房屋的所有改造工程都經(jīng)過相關審批和許可,并約束房屋中介不得對房屋進行擴建、拆除承重墻、改擴建陽臺、改變房屋結(jié)構(gòu)和布局等。如出現(xiàn)上述違法行為,業(yè)主或?qū)⒚媾R罰款、行政處罰甚至承擔刑事責任。
