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12月21日，昆明市公有房屋管理中心發(fā)布通知，昆明市2023年第八批保障性租賃住房分配工作將于12月25日開展。參與本次分配的項目為官渡區(qū)彩瑞中心、子君村欣景花園，共計177套房源。
彩瑞中心項目位于昆明市官渡區(qū)螺螄灣片區(qū)，北臨廣福路、東至昆玉高速公路、西至滇池草海隧道、南臨南繞城高速，交通便利，步行約9分鐘可達地鐵4號線塔密站，距地鐵1號線、南部汽車站及螺螄灣公共樞紐站近2000米，附近有20余條公交線路。周邊教育、商業(yè)、公園配套完善，螺螄灣國際商貿(mào)城、新亞洲商圈等多個大型商業(yè)體聚集，百米遠(yuǎn)的地方就有一個近8萬平方米的中心湖公園。彩瑞中心保障性租賃住房項目樣板間為4棟24層2403房和2420房。
子君村欣景花園項目位于昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)子君村片區(qū)，南臨廣福路，東面800米為昆玉高速公路，西面為彩云路及地鐵1號線。地處昆明東南區(qū)的腹地位置，為昆明主城、新城、昆明航空城所構(gòu)成的三角核心經(jīng)濟圈內(nèi)。項目由昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司承建，其凈用地面積493畝，總建筑面積95.84萬平方米，按市政道路自然分割為3個地塊，自北向南依次為永泰園、居安園、馨和園，總建筑面積95.84萬平方米，容積率2.97，建筑密度24%，綠化率40.11%。共建設(shè)以南北布局為主的住宅樓67幢，每幢樓17層，總建筑面積87.95萬平方米的保障性住房13633套，其中昆明安居集團回購158套作為保租房。該項目周邊配套設(shè)施齊全，居住方便，小區(qū)內(nèi)配建有18班幼兒園，周邊配套有云大附中、云大附小、星天地商業(yè)廣場、新螺螄灣商貿(mào)城、廣福農(nóng)貿(mào)市場、地鐵1號線等生活、學(xué)習(xí)、商業(yè)、交通設(shè)施。
房源預(yù)選時間
彩瑞中心保障性租賃住房項目：12月25日10：00開始。
子君村保障性租賃住房項目：12月28日10：00開始
申請方式：申請人可登錄昆明安居網(wǎng)（http://www.kmajw.com/）或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號預(yù)選房源?？深A(yù)選多套房源，預(yù)選房源可能被多人選擇，且只代表申請人對該套房源有選房意向，并非最終選定房源。
房源正選時間
彩瑞中心保障性租賃住房項目：2024年1月2日10：00開始。
子君村保障性租賃住房項目：2024年1月4日10：00開始
申請方式：申請人可登錄昆明安網(wǎng)（http://www.kmajw.com/）或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號完成選房。一個申請家庭只可選擇一套房源，且選定后不可更改。申請人選定房源后須在規(guī)定時間內(nèi)完成繳費、簽訂租賃合同等事項，逾期未完成操作的，視為放棄該套房源，該套房源將自動釋放。
開放時間
2023年12月25日（9：00—17：00）
參與分配的套數(shù)和戶型
彩瑞中心保障性租賃住房項目：共計112套，涉及20—23共4層。其中，一室一衛(wèi)108套、一室一廳一衛(wèi)4套，精裝修帶部分家具家電。
子君村保障性租賃住房項目：共計65套，精裝修標(biāo)準(zhǔn)，不配備家具家電。
租金標(biāo)準(zhǔn)
彩瑞中心保障性租賃住房項目：租金基準(zhǔn)價為25.11元/平方米·月（以建筑面積計算），單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)面積、樓層、朝向等測算，形成一房一價，房屋租金為押三付三。
子君村保障性租賃住房項目：租金基準(zhǔn)價為17.93元/平方米·月（以建筑面積計算），單套房屋租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)面積、樓層、朝向等修正系數(shù)測算，形成一房一價。
物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)
彩瑞中心保障性租賃住房項目：由云南聚樂城市運營服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)管理費1.38元/平方米·月、二次加壓費0.35元/平方米·月、電梯運行費等0.62元/平方米·月（均以建筑面積計算）。
子君村保障性租賃住房項目：由昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為0.75元/平方米·月、電梯運行費標(biāo)準(zhǔn)為0.32元/平方米·月、二次加壓費標(biāo)準(zhǔn)為0.08元/平方米·月(均以建筑面積計算)。
水電氣收費
兩個保障性租賃住房項目的水、電、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
資金監(jiān)管
彩瑞中心保障性租賃項目住房租金和履約保證金，由華夏銀行股份有限公司昆明分行進行監(jiān)管；子君村保障性租賃住房項目住房租金和履約保證金，由中國建設(shè)銀行股份有限公司云南省分行進行監(jiān)管。
提示
●彩瑞中心項目及子君村項目平面圖、戶型圖、一房一價表等信息可在安居網(wǎng)首頁“通知公告”內(nèi)查看。保障性租賃住房正式選房為“先選先得，選完即止”，未選到房源的申請人可持續(xù)關(guān)注房源信息，在有空置房源時即可進行選房。
●不具備網(wǎng)絡(luò)辦理條件的申請人查看意向房源后，可在規(guī)定時限內(nèi)到以下地址，由工作人員指導(dǎo)完成房源預(yù)選及選房、繳費、合同簽訂等手續(xù)。
彩瑞中心保障性租賃住房項目：官渡區(qū)商海路與杜家營路交叉口彩瑞中心2棟1樓物業(yè)服務(wù)中心（導(dǎo)航地址輸入“云南數(shù)字文旅產(chǎn)業(yè)園”），咨詢電話13320525694。
子君村保障性租賃住房項目：西山區(qū)望江路澤惠園小區(qū)一棟管理服務(wù)大廳設(shè)立便民服務(wù)點，咨詢電話64602432、64602430。（都市時報全媒體記者 鄭榮行）
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滇中新區(qū)將新建保租房項目
12月19日，云南滇中嘉源投資發(fā)展有限公司在云南省公共資源交易信息網(wǎng)，發(fā)布了滇中新區(qū)小哨地塊保障性租賃住房建設(shè)項目的擬招標(biāo)計劃表，圍繞項目一標(biāo)段、二標(biāo)段的設(shè)計、施工任務(wù)工程進行招標(biāo)。
該項目總投資約118305萬元，一標(biāo)段預(yù)算金額約44909萬元，二標(biāo)段預(yù)算金額約35078萬元。
該項目的A2地塊和A4地塊均為保障性租賃住房。其中，A2地塊總用地面積為34457.41平方米，總建筑面積約為108775.10平方米；A4地塊總用地面積為23202.93平方米，總建筑面積約為89318.37平方米。
據(jù)了解，項目位于滇中新區(qū)小哨片區(qū)，小哨片區(qū)地處昆明市區(qū)東北角，離主城區(qū)約30公里，西側(cè)緊臨渝昆高速，南臨長水國際機場，是城市十字發(fā)展軸中縱向發(fā)展主軸上的重要節(jié)點，向北聯(lián)系嵩明縣城，向南聯(lián)系呈貢新城、昆明主城，具有重要的戰(zhàn)略位置。
該項目建成后，將有效增加片區(qū)保障性租賃住房供給，為片區(qū)產(chǎn)業(yè)工人、新市民等提供環(huán)境良好、配套完善的居所，從而促進滇中新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，有效地保障民生福祉。（據(jù)昆明規(guī)劃建設(shè)）
