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昆明信息港訊（昆明日?qǐng)?bào) 記者廖興陽）日前，昆明市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、昆明市滇池管理局、昆明市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范滇池沿岸村莊農(nóng)房修繕建設(shè)工作的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》明確，滇池沿岸村莊是指經(jīng)省委、省政府批準(zhǔn)保留的滇池環(huán)湖路沿線183個(gè)村莊；農(nóng)房是指農(nóng)村村民在依法批準(zhǔn)的宅基地上自建、統(tǒng)建的低層住宅。修繕建設(shè)是指在嚴(yán)格執(zhí)行滇池生態(tài)保護(hù)措施以及緩沖區(qū)內(nèi)“集鎮(zhèn)空間只減不增，小區(qū)、村莊建設(shè)面積只減不增”的法律法規(guī)規(guī)定前提下，對(duì)村內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)房進(jìn)行加固、翻新、重建、改建等。對(duì)農(nóng)村危房屬整體危險(xiǎn)（D級(jí)）的，原則上應(yīng)翻新、重建、改建，屬局部危險(xiǎn)（C級(jí)）的應(yīng)修繕加固，其他需要修繕建設(shè)的按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。修繕建設(shè)應(yīng)當(dāng)利用原有宅基地，不得突破村莊規(guī)劃確定的邊界以及管控要求的法律法規(guī)規(guī)定，在村莊規(guī)劃邊界內(nèi)優(yōu)化布局重新選址（避開危險(xiǎn)區(qū)域）報(bào)批建設(shè)。
《通知》對(duì)農(nóng)房修繕建設(shè)還明確了宅基地面積、房屋風(fēng)貌、修繕質(zhì)量3個(gè)方面的管控。其中，堅(jiān)決落實(shí)“一戶一宅”管理規(guī)定，“一戶”是指公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的戶口簿登記的全部家庭成員，一本戶口簿中登記的家庭成員為一戶，家庭成員中必須具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員。申請(qǐng)農(nóng)房修繕建設(shè)的宅基地應(yīng)已取得審批手續(xù)或原已辦理宅基地審批手續(xù)，或是已納入農(nóng)村宅基地房地一體登記范圍，且權(quán)屬清晰無爭議。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)人均占地不超20平方米，戶占地不超100平方米，按照城市居住區(qū)模式集中建設(shè)多層或中高層建筑；城市規(guī)劃區(qū)外人均占地不超30平方米，戶占地不超150平方米，房屋不超4層，層高不超4米，建筑面積不超300平方米。不得挖掘建設(shè)地下室。
值得注意的是，《通知》嚴(yán)禁假借農(nóng)房修繕建設(shè)進(jìn)行加層。必須由經(jīng)培訓(xùn)合格的鄉(xiāng)村建設(shè)工匠或有資質(zhì)的施工隊(duì)伍承擔(dān)修繕建設(shè)。修繕建設(shè)的農(nóng)房必須接入村莊截污管網(wǎng)。
《通知》明確農(nóng)房修繕建設(shè)流程依次為：申請(qǐng)—審批—監(jiān)管—驗(yàn)收—辦證。其中，宅基地權(quán)利人提出申請(qǐng)，經(jīng)村組核實(shí)擬修繕建設(shè)房屋基本情況后提請(qǐng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村（居）民委員會(huì)研究，同意后公示10天，公示無異議后報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處；有異議的反饋意見并由村民重新提交材料。
《通知》明確了《滇池生態(tài)保護(hù)緩沖區(qū)內(nèi)保留村莊名單》，共81個(gè)村莊。
