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昆明市盤龍區(qū)自然資源局25日回復(fù)網(wǎng)友咨詢“匯都國際3期回遷房房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件和時(shí)間”的留言時(shí)表示，該項(xiàng)目已完成回遷安置名單審核，尚未完成相關(guān)稅費(fèi)核繳。因房屋轉(zhuǎn)移登記屬于共同申請事項(xiàng)，回遷安置房目前暫未納入昆明市新建商品房自行申辦范圍，待建設(shè)單位完成上述建設(shè)驗(yàn)收手續(xù)，個(gè)人取得完稅憑證或免稅材料，符合不動產(chǎn)登記條件后，盤龍區(qū)自然資源局將第一時(shí)間協(xié)調(diào)不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
回復(fù)表示，匯都國際三期項(xiàng)目位于昆明市盤龍區(qū)拓東街道東風(fēng)東路與白塔路交叉口，屬盤龍區(qū)唐家營B地塊城中村改造項(xiàng)目。建設(shè)單位為云南馳久房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱馳久公司），項(xiàng)目于2014年5月開工建設(shè)，共建三幢建筑，其中兩幢為住宅（包含回遷安置房188套，商品房264套），一幢公建配套用房，地下車位601個(gè)。2018年6月，馳久公司因資金鏈斷裂爛尾停工。2020年5月7日，馳久公司申請破產(chǎn)重整，盤龍區(qū)法院根據(jù)（2020）云0103破申1號《民事裁定書》，指定馳久公司清算組為管理人。2022年6月，由管理人介入啟動續(xù)建。2024年2月6日，回遷安置房已交付使用。該項(xiàng)目因未按規(guī)劃許可建設(shè)、未繳納相關(guān)稅費(fèi)等問題導(dǎo)致暫無法為購房人辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
2024年3月5日，盤龍區(qū)自然資源局與區(qū)化解不動產(chǎn)歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組召開專題研究會，建議馳久公司清算組再次召開債權(quán)會取得專報(bào)或法院裁定后提交至昆明市自然資源和規(guī)劃局，盡快確認(rèn)各方清償方案，補(bǔ)繳土地出讓金逾期利息、違約金及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)及稅費(fèi)產(chǎn)生的滯納金后按程序補(bǔ)辦《土地使用權(quán)證》。
因該項(xiàng)目未取得《建筑工程施工許可證》即開工建設(shè)，針對未批先建行為，由馳久公司向盤龍區(qū)住建局提交資料補(bǔ)辦《建筑工程施工許可證》，并由盤龍區(qū)城管局對未批先建情況進(jìn)行核定處置。
回遷安置房與普通商品房辦證不同，普通商品房辦證需提供商品房購銷合同，而回遷安置房需由馳久公司向?qū)俚卣峤换剡w明細(xì)表進(jìn)行審核并完成相關(guān)稅費(fèi)核繳。經(jīng)盤龍區(qū)自然資源局工作人員2024年3月11日與馳久公司聯(lián)系核實(shí)，該項(xiàng)目已完成回遷安置名單審核，目前尚未完成相關(guān)稅費(fèi)核繳。另因房屋的轉(zhuǎn)移登記屬于共同申請事項(xiàng)，回遷安置房目前暫未納入昆明市新建商品房自行申辦范圍，待馳久公司完成上述建設(shè)驗(yàn)收手續(xù)，個(gè)人取得完稅憑證或免稅材料，符合不動產(chǎn)登記條件后，盤龍區(qū)自然資源局將第一時(shí)間協(xié)調(diào)不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)權(quán)證。（春城晚報(bào)-開屏新聞 記者張勇）
