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5月25日，云南省全面優(yōu)化住房信貸政策，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%；全面取消商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，實現(xiàn)房貸利率市場化。
政策出臺以來，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極落實政策要求，及時向市場傳導(dǎo)政策紅利。記者從云南省多家商業(yè)銀行了解到，目前均已按照云南省市場利率定價自律機(jī)制確定的優(yōu)化方案執(zhí)行個人住房貸款首付比例及利率。首付比例方面，首套房執(zhí)行不低于15%，二套房執(zhí)行不低于25%；利率方面，首套住房個人住房貸款利率最低下行至3.45%，二套住房個人住房貸款最低利率下行至3.85%，較政策實施前分別下降15個BP、30個BP，有效支持剛性和改善性住房需求。
人民銀行云南省分行貨幣信貸處負(fù)責(zé)人表示，利率市場化是金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的核心內(nèi)容之一。全省取消首套、二套商業(yè)性個人住房貸款利率下限，實現(xiàn)房貸利率市場化，為商業(yè)銀行拓寬了個人住房貸款利率自主定價空間，各銀行機(jī)構(gòu)可以依據(jù)市場供需關(guān)系的新變化更加科學(xué)合理確定具體利率水平，更好發(fā)揮利率在金融資源配置中的關(guān)鍵作用，更有力地支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
此外，為有效落實中共中央政治局關(guān)于統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的部署，人民銀行還設(shè)立了保障性住房再貸款，鼓勵引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃。6月12日，人民銀行召開全國保障性住房再貸款工作推進(jìn)會，部署下一階段工作。目前，人民銀行云南省分行已協(xié)同省住建廳等部門推進(jìn)保障性住房再貸款工作。隨著相關(guān)工作的深入推進(jìn)，將有利于全省通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力保交房和“白名單”機(jī)制，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
