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據(jù)昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，《昆明市配售型保障性住房管理辦法（試行）》已于7月9日正式印發(fā)，主要明確了配售型保障性住房的保障對(duì)象、準(zhǔn)入條件、申購(gòu)配售程序、封閉管理及監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。
自6月24日昆明市配售型保障性住房申購(gòu)工作常態(tài)化開展以來(lái)，已有5300戶申購(gòu)家庭提交了在線申請(qǐng)。記者從昆明市公有房屋管理中心了解到，目前群眾比較關(guān)注申購(gòu)條件、人才群體的認(rèn)定、回購(gòu)方式、項(xiàng)目情況等問題。
人才群體申購(gòu)不設(shè)戶口限制
《昆明市配售型保障性住房管理辦法（試行）》中明確規(guī)定“昆明市配售型保障性住房保障對(duì)象為：昆明市城鎮(zhèn)戶籍工薪收入群體及城市需要引進(jìn)的人才等群體。已享受過房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房實(shí)物分房的家庭，申購(gòu)配售型保障性住房須按規(guī)定騰退原政策性住房。租住配租型保障性住房的，應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買配售型保障性住房后退出”。
其中，對(duì)人才群體的申購(gòu)不設(shè)戶籍限制，但須申購(gòu)家庭未享受過房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房實(shí)物分房，且滿足以下條件之一：“春城計(jì)劃”入選人才；昆明市“春城產(chǎn)業(yè)導(dǎo)師”入選人才；“昆明市名匠”入選人才；享受“國(guó)貼”專家、“省貼”專家，享受“省突”、“市突”專家；“三名”工程引進(jìn)的名校長(zhǎng)、“興滇英才支持計(jì)劃”教學(xué)名師專項(xiàng)基礎(chǔ)教育領(lǐng)域教學(xué)名師（市屬、縣區(qū)屬學(xué)校）;“云嶺名醫(yī)”（市屬、縣區(qū)屬醫(yī)院）；招商引資企業(yè)高層人員，即企業(yè)投資人、實(shí)際控制人及掌握最核心技術(shù)的高級(jí)人才；與昆明市轄區(qū)內(nèi)專精特新中小企業(yè)簽訂3年以上勞動(dòng)合同，且依法在昆繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿2年以上的全日制博士。
實(shí)行封閉管理 滿足條件可申請(qǐng)回購(gòu)
配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，嚴(yán)禁以任何方式將配售型保障性住房變成商品住房流入市場(chǎng)。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的原則上不得申請(qǐng)回購(gòu)，因辭職離開本市或重大疾病等特殊情況，可申請(qǐng)回購(gòu)。配售型保障性住房回購(gòu)工作由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)籌。購(gòu)房家庭申請(qǐng)回購(gòu)時(shí)，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請(qǐng)，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審核。申請(qǐng)回購(gòu)配售型保障性住房應(yīng)滿足以下條件：無(wú)貸款、無(wú)抵押、無(wú)租賃、未設(shè)立戶口及居住權(quán)、無(wú)法律糾紛；未改變居住用途、房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改、設(shè)施設(shè)備無(wú)缺失；水、電、燃?xì)?、電信、有線電視等公共事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已結(jié)清。
回購(gòu)價(jià)格計(jì)算公式為：回購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)買價(jià)格+［原購(gòu)買價(jià)格×申請(qǐng)回購(gòu)時(shí)國(guó)家公布的三年定期存款基準(zhǔn)利率×房屋持有年限］－［原購(gòu)買價(jià)格×（房屋持有年限×2%）］
以房屋100㎡，購(gòu)買價(jià)6000元/㎡，房屋持有第5年申請(qǐng)回購(gòu)，假設(shè)申請(qǐng)回購(gòu)時(shí)國(guó)家公布的三年定期存款基準(zhǔn)利率為2.75%，則回購(gòu)價(jià)=6000×100+［6000×100×2.75%×5］－［6000×100×（5×2%）］=622500元。
預(yù)計(jì)配售平均價(jià)格在8000元/㎡以內(nèi)
昆明市配售型保障性住房申購(gòu)流程包括申購(gòu)、項(xiàng)目及戶型確認(rèn)、審核、公示、復(fù)核、搖號(hào)、收件、選房及領(lǐng)取認(rèn)購(gòu)憑證、簽訂認(rèn)購(gòu)合同并交納認(rèn)購(gòu)金，待房屋具備交付條件后，簽訂房屋買賣合同并交納購(gòu)房款、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。需要注意的是，申購(gòu)信息、項(xiàng)目及戶型確認(rèn)一經(jīng)提交，不得更改。請(qǐng)廣大申購(gòu)家庭認(rèn)真核對(duì)信息，避免因填寫錯(cuò)誤導(dǎo)致不能正常申購(gòu)。
昆明市2024年計(jì)劃開工建設(shè)8個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目5000套房源，預(yù)計(jì)配售平均價(jià)格在8000元/㎡以內(nèi)，項(xiàng)目因區(qū)位、戶型、樓棟、樓層、朝向等因素配售平均價(jià)格存在差異，最終配售價(jià)格經(jīng)市人民政府審定后對(duì)外公開。呈貢區(qū)吳家營(yíng)街道的KCC2024-2號(hào)地塊配售型保障性住房項(xiàng)目已于4月26日開工建設(shè)，項(xiàng)目用地面積1.94萬(wàn)㎡，總建筑面積4.24萬(wàn)㎡，容積率僅為1.67，建設(shè)348套配售型保障性住房。
廣大市民群眾可通過以下渠道了解昆明市配售型保障性住房相關(guān)問題：
1、昆明安居網(wǎng)（www.kmajw.com）或昆明安居網(wǎng)微信公眾號(hào)
2、昆明市公有房屋管理中心（地址：五華區(qū)護(hù)國(guó)路寶善街交叉路口昆明市經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)務(wù)服務(wù)大廳；電話：0871-64899211）
3、主城八區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門設(shè)立的便民服務(wù)點(diǎn)
4、云南經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)及同名微信公眾號(hào)、視頻號(hào)、抖音號(hào)、微博號(hào)、今日頭條號(hào)
5、開屏新聞APP【住房保障】專區(qū)“配售咨詢”頁(yè)面
（掌上春城 記者劉瑩）
