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近日，昆明市民劉先生向開屏新聞記者反映，他所居住的呈貢區(qū)新南亞大咖公館公共綠化帶被小區(qū)物業(yè)改造成私人經(jīng)營用地。記者11日聯(lián)系該小區(qū)物業(yè)獲知，改造已通過主管部門報批。綠化帶目前只是進(jìn)行改造，不會改變其用地性質(zhì)。
記者走訪該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，新南亞大咖公館二期一棟旁的綠化帶確實已被鏟除，周圍被綠色圍擋圍住，在裸露出的泥土上畫上了線，周圍擺放著木板、水泥等。業(yè)主劉先生表示，開工時間是10月26日，小區(qū)不少業(yè)主都不同意此事。另有住戶介紹，原先的綠化帶景觀較好，如今變成了光禿禿的土壤。被破壞的綠化帶加起來接近300平方米。“以前這里的綠化非常好，種有玫瑰花，紅彤彤的，特別好看。動工那天，天不太亮，7點還不到就聽見外面在開工了。來了一大幫人，不一會兒，綠化帶就被鏟除了，里面的4棵大樹也不知去向?！毙^(qū)內(nèi)一位大叔說道。
還有業(yè)主表示，4棵大樹分別是紫玉蘭、桂花樹、紅花繼木和楊梅樹。他們買房多年，相處時間長了，有感情?，F(xiàn)在沒有經(jīng)過他們同意，擅自挖走，不知去向。他們跟小區(qū)物業(yè)反映多次，也未得到答復(fù)。
新南亞大咖公館位于云中路與春融街交匯處東北側(cè)，分為一期、二期，被鏟除的綠化帶正是公館二期一棟樓下。記者走訪物業(yè)，物業(yè)表示，挪走大樹并不是要建房子，只是進(jìn)行升級改造。因只是升級改造，只需提交備案手續(xù)即可，已向轄區(qū)街道辦等提交了申請及改造效果圖進(jìn)行備案。
正式動工前，物業(yè)公司按相關(guān)管理規(guī)范征詢?nèi)w業(yè)主意見，征詢時間自2024年9月24日至2024年10月4日止。此次意見征詢得到507戶業(yè)主同意，96戶不同意，棄權(quán)的戶數(shù)為54戶。同意改造的戶數(shù)占比為59.58%，同意改造的面積占比為54.57%，符合“專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意”的情形；同時物業(yè)公司于2024年10月11日至2024年10月25日將此情況向全體業(yè)主進(jìn)行公示，本次升級改造已經(jīng)獲得了大部分業(yè)主的同意。
此次移栽的樹種有楊梅樹、桂花樹、玉蘭樹、山茶花4個樹種。目前，這些樹木已移植在宜良苗木基地暫存管養(yǎng)，后期物業(yè)將根據(jù)園區(qū)情況將此樹種栽種在合適位置。
記者致電聯(lián)系呈貢區(qū)城管局相關(guān)工作人員，對方表示，接到新南亞大咖公館業(yè)主投訴后，他們已到現(xiàn)場進(jìn)行核查，要求施工方提供相關(guān)報備手續(xù)，目前相關(guān)手續(xù)已經(jīng)齊全。
法律助讀：
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》：建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共同決定事項包括但不限于使用或籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，以及改變共有部分的用途等。此外，2024年2月15日起施行的《昆明市城鎮(zhèn)綠化條例實施細(xì)則》規(guī)定：任何單位和個人不得擅自占用綠地。任何單位和個人不得擅自砍伐城鎮(zhèn)綠化樹木。任何單位和個人不得擅自移植城鎮(zhèn)綠化樹木。（開屏新聞記者 張勇 實習(xí)生 徐朝歡）
