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12月3日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長李航做客《春城熱線》，就市民關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、配售房建設(shè)、老舊小區(qū)改造、城中村改造推進(jìn)等話題進(jìn)行交流，并接聽市民熱線。
房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)
李航介紹，今年以來，昆明市打出一系列增量存量政策的“組合拳”，全力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。10月，全市新建商品房成交面積同比增長14%，環(huán)比增長34.1%；成交金額同比增長26.6%，環(huán)比增長56.2%；成交均價(jià)同比增長11.1%，環(huán)比增長16.5%。11月，全市新建商品房成交均價(jià)同比增長17.6%；新建商品住宅成交均價(jià)環(huán)比增長3.5%。市場(chǎng)呈現(xiàn)持續(xù)回暖的態(tài)勢(shì)。
為保障購房者合法權(quán)益，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極推進(jìn)爛尾樓清理整治、保交樓和保交房工作。目前，全市爛尾樓清理整治和保交樓進(jìn)入尾聲，已解決17.5萬套房屋交付問題；保交房項(xiàng)目已完成交付約70%、近2.8萬套，取得階段性成效。昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將進(jìn)一步壓實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任，強(qiáng)化府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)交付，在年底前出清大部分項(xiàng)目的交付風(fēng)險(xiǎn)。
7個(gè)配售房項(xiàng)目已開工建設(shè)
為加快解決工薪收入群體住房困難，今年以來，昆明市著力建好配售型保障性住房，選取8個(gè)地段位置好、交通便捷，周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療等設(shè)施配套齊全的地塊，共401.53畝土地用于5000套配售型保障性住房的建設(shè)。
截至目前，呈貢區(qū)吳家營街道1個(gè)項(xiàng)目、西山區(qū)草海片區(qū)3個(gè)項(xiàng)目、官渡區(qū)方旺片區(qū)1個(gè)項(xiàng)目及盤龍區(qū)北部山水新城2個(gè)項(xiàng)目共7個(gè)項(xiàng)目已開工建設(shè)，盤龍區(qū)青云街道項(xiàng)目將于本月內(nèi)開工建設(shè)，全市配售型保障性住房建設(shè)各項(xiàng)工作正穩(wěn)步有序推進(jìn)。
2.69萬戶村（居）民將實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)
老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容。2019年國家啟動(dòng)老舊小區(qū)改造工作，截至目前，昆明市共實(shí)施改造3492個(gè)小區(qū)、51.3萬戶、3835萬平方米。其中，今年全市實(shí)施改造1509個(gè)小區(qū)、25.1萬戶、1895萬平方米，為歷年來改造體量最大，現(xiàn)已全部開工，計(jì)劃2025年6月前全部完成。
通過5年的改造，大部分縣區(qū)的老舊小區(qū)改造工作已經(jīng)完成。目前，昆明市正在向住建部、云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申報(bào)2025年老舊小區(qū)改造計(jì)劃。2025年的任務(wù)主要涉及盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、安寧市、東川區(qū)、嵩明縣6個(gè)縣（市）區(qū)，計(jì)劃改造405個(gè)小區(qū)、4.49萬戶、373萬平方米。力爭2025年6月之前全部開工，12月之前基本完成改造工作。2025年改造計(jì)劃完成后，昆明市2000年前建成的、符合改造條件的老舊小區(qū)將全部完成改造。
昆明市堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、積極穩(wěn)妥的原則，成熟一個(gè)改造一個(gè)，優(yōu)先對(duì)群眾改造意愿強(qiáng)烈，安全隱患突出的城中村進(jìn)行改造。今年的城中村改造計(jì)劃涉及五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、安寧市6個(gè)區(qū)（市），共實(shí)施改造22個(gè)項(xiàng)目44個(gè)村，全部采取拆除新建的方式實(shí)施改造，共建設(shè)安置房4.78萬套。安置房計(jì)劃12月底前全部開工，開工后24個(gè)月完成建設(shè)，30個(gè)月完成安置，這些安置房建成交付后，將實(shí)現(xiàn)2.69萬戶村（居）民的安居夢(mèng)。（昆明日?qǐng)?bào) 記者吳勁松）
