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昆明信息港訊（昆明日報(bào) 記者徐曉俊）日前，記者獲悉，根據(jù)中國人民銀行《關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》（以下簡稱《通知》），昆明存量房公積金貸款利率于2025年1月1日（含）開始下調(diào)，部分執(zhí)行分段計(jì)息的公積金貸款利率普遍下調(diào)25BP（BP：基點(diǎn)），最低將降至2.35%。至此，公積金貸款利率已降至歷史最低。
2024年5月17日，中國人民銀行發(fā)布《通知》，宣布下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。《通知》明確貸款利率下調(diào)分兩種情況：一種是新增公積金貸款，也就是截至當(dāng)年5月18日還未發(fā)放住房公積金貸款的情況，統(tǒng)一按調(diào)整后的公積金貸款利率執(zhí)行，新增公積金貸款在利率下調(diào)政策中，屬于即享范疇；另一種是存量房公積金貸款，即在當(dāng)年5月18日前已經(jīng)在按月償還公積金貸款的一類?！锻ㄖ吠瑫r明確，公積金貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的不作調(diào)整，公積金貸款期限在一年以上的，執(zhí)行分段計(jì)息。
根據(jù)住房公積金貸款執(zhí)行利率，首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%；二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。
貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，也就是每月還款額不變的情況下，月供將由4270.16元降至4135.57元，總利息支出將減少4.85萬元。
需要注意的是，新的住房公積金貸款利率會自動調(diào)整，不需要手動申請。
