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昆明信息港訊（昆明日報(bào) 記者王曼君）近日，在金川府模范生活節(jié)上，該項(xiàng)目物業(yè)公司承義物業(yè)公布為業(yè)主分紅的細(xì)則，1000多戶業(yè)主共分紅38.05萬元，最大戶型的業(yè)主能分到1080元。這也是昆明首個(gè)物業(yè)分紅的項(xiàng)目。
項(xiàng)目開發(fā)商義承置業(yè)云南區(qū)域負(fù)責(zé)人表示，金川府是義承置業(yè)在昆明的首個(gè)項(xiàng)目。2024年起，公司提出“不賺錢物業(yè)”理念，分紅收入來自未售車位臨停費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)結(jié)余及公共收益，后續(xù)還將支持成立業(yè)主監(jiān)督小組查賬，確保賬目公開透明。
據(jù)介紹，金川府洋房物業(yè)費(fèi)為每月2.6元/平方米，低密度住區(qū)每月3.8元/平方米，車位每個(gè)50元/月。最小的89平方米戶型一年可分到416元，最大的戶型一年可分到1080元，以抵扣下一年度物業(yè)費(fèi)的形式分給業(yè)主。本次分紅的具體計(jì)算方式為，繳費(fèi)業(yè)主分配物業(yè)結(jié)余和公共收益金額為每年4.68元/平方米，未繳費(fèi)業(yè)主僅分配公共收益每年0.98元/平方米。
業(yè)主寧先生在金川府購買了兩套房子，建筑面積分別為139平方米和99.8平方米，兩套房子一共能分到1000多元。他表示，雖然給業(yè)主分紅，但是小區(qū)物業(yè)服務(wù)依然有保障。
昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院特騁教授、房地產(chǎn)和物業(yè)管理專家鄧曉盈指出，物業(yè)和業(yè)主之間有矛盾的現(xiàn)象較為常見，物業(yè)給業(yè)主分紅為其他物業(yè)企業(yè)帶來啟示，減少各類矛盾的關(guān)鍵是嚴(yán)控各項(xiàng)成本，做好最基礎(chǔ)的服務(wù)，賬目公示公開，不斷提升服務(wù)能力。
