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5月6日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于推行房屋征收補(bǔ)償使用房票的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》），明確房票有效期為6個(gè)月，有效期限內(nèi)未使用的，可申請延長房票使用期限一次，延期最長不得超過6個(gè)月?！秾?shí)施意見》自6月8日起施行。
適用范圍
《實(shí)施意見》明確在五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、晉寧區(qū)、安寧市、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)范圍內(nèi)推行房屋征收補(bǔ)償使用房票工作，相應(yīng)區(qū)（市）人民政府、管委會作為實(shí)施主體，履行房票核發(fā)人職責(zé)，負(fù)責(zé)推行使用房票的組織實(shí)施工作。滇中新區(qū)和其余縣區(qū)可參照執(zhí)行。
推行房屋征收補(bǔ)償使用房票工作以自愿選擇為原則。未啟動征地拆遷的項(xiàng)目，鼓勵(lì)推行使用房票補(bǔ)償。已啟動征地拆遷的項(xiàng)目，可根據(jù)被征收人意愿和實(shí)際情況，經(jīng)各區(qū)（市）人民政府、管委會審核批準(zhǔn)后，參照《實(shí)施意見》執(zhí)行。
選擇房票安置有哪些優(yōu)惠政策？
貨幣獎(jiǎng)勵(lì)方面，被征收人選擇房票的，綜合考慮征收區(qū)位等實(shí)際情況，在安置補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)上可給予適當(dāng)比例的獎(jiǎng)勵(lì)，列入房票金額，具體獎(jiǎng)勵(lì)比例（標(biāo)準(zhǔn)），由各區(qū)（市）人民政府、管委會依法依規(guī)研究確定。
稅收優(yōu)惠方面。被征收人或被拆遷人（具體包括被拆遷房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人）使用房票在房源庫中購買商品房時(shí)，成交價(jià)格中對使用房票結(jié)算的部分免征契稅，僅對非房票結(jié)算的部分征收契稅。
金融支持方面。使用房票購買房源庫中新建商品房，符合商品房貸款政策的，房票持有人可申請商業(yè)銀行貸款。房票持有人為住房公積金繳存人，且符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件的，可申請辦理住房公積金提取、貸款（公積金貸款或組合貸款）等業(yè)務(wù)。
房票使用規(guī)則
《實(shí)施意見》明確，房票有效期為6個(gè)月，自核發(fā)日起算。在有效期限內(nèi)未使用的，被征收人可申請延長房票使用期限一次，延期最長不得超過6個(gè)月。房票持有人可在全市統(tǒng)一的房票安置房源庫中購買新建商品房，各區(qū)（市）人民政府、管委會不得設(shè)置區(qū)域性限制措施。
房票須實(shí)名登記備案，并同步將備案信息傳至全市房票核發(fā)、使用和結(jié)算平臺。房票持有人死亡的，法定繼承人可持法律證明性文件向房票核發(fā)人申請實(shí)名登記備案變更。因訴訟、繼承等特殊原因?qū)е路科笔褂贸诘?，房票持有人可申請房票續(xù)期，具體續(xù)期時(shí)間可根據(jù)房票持有人實(shí)際情況，經(jīng)房票核發(fā)人指定管理部門研究確定后施行。房票不得用作抵押、質(zhì)押。房票更名登記備案變更不收取費(fèi)用。
房票持有人使用房票在房源庫中購買新建商品房時(shí)，房票可分次使用。房票持有人在房票發(fā)放6個(gè)月后，未購買新建商品房的，房票持有人可申請兌付貨幣，申請兌付的貨幣應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的房票獎(jiǎng)勵(lì)。房票持有人購買新建商品房后，已使用房票金額未達(dá)90%的，在扣除未使用部分對應(yīng)房票獎(jiǎng)勵(lì)金額后，房票持有人可申請貨幣兌付房票結(jié)余金額；已使用房票金額超90%（含）的，房票持有人可申請貨幣兌付房票結(jié)余所有金額。房票持有人申請房票金額余額兌付的，除已計(jì)發(fā)3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)外，不再另行支付其他時(shí)間的過渡費(fèi)用。房票持有人申請兌付貨幣時(shí)，房票中的安置補(bǔ)償金額對應(yīng)部分的利息同時(shí)兌付，利息以出票之日的活期存款利息計(jì)息。
什么是房票和房票金額？
房票是征收人以貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策為基礎(chǔ)，將被征收人的安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，在房源庫中購買新建商品房（包括住宅、商業(yè)、辦公、車位等）的結(jié)算憑證。房票樣式由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一監(jiān)制，上面載明了房票持有人（即被征收人、共有人）可識別身份證件號碼、房票金額、有效期等信息。
房票金額是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益進(jìn)行貨幣量化后的總金額，具體包括國有土地或集體土地房屋征收的安置補(bǔ)償金額、對應(yīng)項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案確定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助金額、房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額，各分項(xiàng)金額明細(xì)應(yīng)一并載于票面。
房票安置房源庫由昆明市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)建立，并搭建房源信息平臺，公布房源庫內(nèi)新建商品房信息。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿提出申請，并在售樓現(xiàn)場進(jìn)行信息公示。（開屏新聞 記者羅宗偉）
