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8月1日
昆明市住房公積金管理中心
發(fā)布最新通知
詳情如下↓
昆明市住房公積金管理中心
關(guān)于調(diào)整購(gòu)買昆明市行政區(qū)域外住房
提取住房公積金政策的通知
鐵路分中心，各管理部、機(jī)關(guān)各部門，各繳存職工：
為充分支持職工保障性和改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取服務(wù)效能。昆明市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市住房公積金中心）對(duì)購(gòu)買昆明市行政區(qū)域外住房提取住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整，具體通知如下：
一、調(diào)整內(nèi)容
對(duì)購(gòu)買昆明市行政區(qū)域外住房提取住房公積金的，取消“所購(gòu)房屋所在地須為申請(qǐng)人（或其配偶）戶口所在地或單位工作地”的要求，不再要求提供申請(qǐng)人（或其配偶）戶口簿和工作單位所在地證明。
二、有關(guān)要求
（一）申請(qǐng)人以昆明市行政區(qū)域外所購(gòu)住房辦理購(gòu)房提取時(shí)，市住房公積金中心各管理機(jī)構(gòu)要通過相關(guān)渠道對(duì)所購(gòu)房屋及貸款情況真實(shí)性進(jìn)行核查，申請(qǐng)人有義務(wù)配合市住房公積金中心開展核查，核查情況屬實(shí)的，繳存職工及配偶可以辦理購(gòu)房提取。
辦理時(shí)限：首次提取不超過七個(gè)工作日，后續(xù)提取不超過兩個(gè)工作日。
（二）本《通知》自發(fā)布之日起施行，政策施行之日前發(fā)生的異地購(gòu)房，按原政策執(zhí)行。本《通知》由市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
昆明市住房公積金管理中心
2025年8月1日
政策解讀
一、調(diào)整背景
2017年是中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵年份，2016年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)首次提出要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，昆明市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱市住房公積金中心）2017年11月9日印發(fā)《昆明市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)優(yōu)化流程加強(qiáng)住房公積金提取管理工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》（昆公積金〔2017〕213號(hào)），要求購(gòu)買昆明市行政區(qū)域外住房提取，需對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行核查，所購(gòu)房屋所在地須為申請(qǐng)人（或其配偶）戶口所在地或工作所在地。
2024年9月26日，中共中央政治局會(huì)議提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。要回應(yīng)群眾關(guān)切，抓緊完善土地、財(cái)稅、金融等政策，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，部分城市面臨市場(chǎng)下行壓力。進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策，支持繳存職工基本住房需求，取消異地購(gòu)房提取限制，可釋放合理住房需求，避免市場(chǎng)過度降溫，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”。
二、調(diào)整內(nèi)容
“原政策”和“新政策”相比，主要變動(dòng)或新增內(nèi)容具體情況如下：
原有政策：關(guān)于購(gòu)買昆明市行政區(qū)域外住房提取，需對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行核查，所購(gòu)房屋所在地須為申請(qǐng)人（或其配偶）戶口所在地或工作所在地。
調(diào)整內(nèi)容：購(gòu)買昆明市行政區(qū)域外住房提取，不再要求所購(gòu)房屋所在地須為申請(qǐng)人（或其配偶）戶口所在地或工作所在地。
減少材料：不再要求提供申請(qǐng)人（或其配偶）戶口簿和工作單位所在地證明。
強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)：強(qiáng)調(diào)異地購(gòu)房真實(shí)性核查。市住房公積金中心各管理機(jī)構(gòu)要通過相關(guān)渠道對(duì)所購(gòu)房屋及貸款情況真實(shí)性進(jìn)行核查，核查屬實(shí)后進(jìn)行提取。同時(shí)申請(qǐng)人有義務(wù)配合信息核查工作。
調(diào)整說明：這一改革體現(xiàn)了公積金制度從“屬地管理”向“居住權(quán)保障”的轉(zhuǎn)型。政策實(shí)施后，將滿足更多繳存職工的異地購(gòu)房需求，減輕購(gòu)房壓力，實(shí)現(xiàn)民生保障與市場(chǎng)穩(wěn)定的雙贏，充分體現(xiàn)住房公積金制度便民性和普惠性。
辦理方式及時(shí)限：與原政策保持一致。
三、執(zhí)行時(shí)間
本次調(diào)整自《通知》發(fā)布之日起施行，自政策施行之日起發(fā)生的異地購(gòu)房，可按調(diào)整后的政策辦理異地購(gòu)房提取；政策施行之日前發(fā)生的異地購(gòu)房，按原政策執(zhí)行。
