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3月18日，“消失的大盤”城市生活論壇在大華公園天下項(xiàng)目營(yíng)銷中心舉行。來(lái)自城市規(guī)劃、房地產(chǎn)及教育領(lǐng)域的嘉賓齊聚一堂，圍繞昆明樓市從大規(guī)模社區(qū)開發(fā)向小規(guī)模項(xiàng)目轉(zhuǎn)型的現(xiàn)象展開探討，分析不同開發(fā)模式對(duì)城市生活的影響。
近年來(lái)，新入市住宅項(xiàng)目規(guī)模普遍縮小，幾十畝至上百畝的社區(qū)成為供應(yīng)主力。昆明房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)劉踐認(rèn)為，這一變化的背后，是城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的深刻調(diào)整。在這種背景下，小規(guī)模住宅項(xiàng)目成為開發(fā)主流。
從開發(fā)角度來(lái)看，小規(guī)模項(xiàng)目投資體量更小、開發(fā)周期更短，資金壓力也相對(duì)可控。同時(shí)，小規(guī)模社區(qū)往往更容易在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上進(jìn)行精細(xì)化打造。某種意義上，小社區(qū)更像是一種 “產(chǎn)品型社區(qū)”。
在圓桌討論中，嘉賓們認(rèn)為，大型社區(qū)承載了豐富的生活空間，構(gòu)成了完整的社區(qū)生活體系。而小社區(qū)更多聚焦于居住功能，公共空間相對(duì)受限。在城市密度不斷提升的當(dāng)下，居民對(duì)公共空間的需求愈發(fā)強(qiáng)烈。
大華公園天下作為本次論壇的案例項(xiàng)目，是大華集團(tuán)打造的1200畝濱湖實(shí)景大城，配套全齡教育體系，海河公園、南岸公園等生態(tài)空間已實(shí)景呈現(xiàn)，社區(qū)商業(yè)、交通路網(wǎng)全面兌現(xiàn)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張辰陽(yáng)表示，擁有自然空間、教育資源和公共生活的社區(qū)，能為居民提供更豐富的生活方式。在城市開發(fā)模式轉(zhuǎn)型的背景下，這類配套完善的大社區(qū)正變得愈發(fā)稀缺。（昆明日?qǐng)?bào) 記者吳勁松報(bào)道）
