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昆明市的住房公積金繳納辦法將有重大調(diào)整。以往,個人要在昆明繳納住房公積金,必須要通過個人所在的工作單位統(tǒng)一進行,其中部分由個人負(fù)擔(dān)部分由單位負(fù)擔(dān),但今后,昆明市將允許無固定用工單位的個人直接繳納公積金。
12月17日,昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了“關(guān)于《昆明市個體工商戶、自由職業(yè)者、非全日制從業(yè)人員等無固定用工單位人員繳存、提取和使用住房公積金管理實施辦法 (試行)(審議稿)》(以下簡稱:《管理辦法》)公開征求意見的公告”,擬允許無固定用工單位的個人繳納公積金,并對適用的人群、繳存公積金需要提交的資料、繳存基數(shù)、繳存比例、繳存辦法等做了說明,相關(guān)的管理實施辦法正在征求社會意見。
昆明市擬允個人購買公積金,管理方法正在進行意見征詢
根據(jù)《管理辦法》,在昆明市無固定工作單位的人員,如個體工商戶、自由職業(yè)者、非全日制從業(yè)人員等,在具有昆明市戶籍或取得昆明市居住證,且在昆明市正常繳納城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險滿一年或以上的人員,均可按照本辦法自愿繳存、提取和使用公積金,提取和使用參照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
以上符合條件的人員在申請繳存住房公積金時,要向市住房公積金管理中心提供4種資料,即本人身份證、戶口簿或居住證、近一年城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老金繳費證明以及就業(yè)情況相關(guān)證明材料(屬于個體工商戶的,提供營業(yè)執(zhí)照;屬于個體工商戶雇員的,提供勞動手冊;屬于其他自愿繳存人員的,提供個人從業(yè)情況聲明)。已有個人住房公積金賬戶的自愿繳存者,沿用已有的賬戶。
關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例及月繳存額的規(guī)定,《管理辦法》明確:自愿繳存者的繳存基數(shù)為其上一年月平均收入,繳存基數(shù)由個人申報,且下限不低于昆明市最低工資標(biāo)準(zhǔn)(昆明市主城區(qū)2017年最低工資標(biāo)準(zhǔn)1570元),上限不高于昆明市上一年度職工月平均工資的3倍(2017年昆明平工資為6362.5元,上限19088元),繳存基數(shù)按規(guī)定每年可調(diào)整一次;自愿繳存者的公積金繳存比例統(tǒng)一為繳存基數(shù)的10%。
按照2017年的工資水平計算,如果自愿繳存者申報的繳存基數(shù)為最低下限1570元,那么每個月的公積金繳存金額為157元;如果自愿繳存者申報的繳存基數(shù)為19000元,那么每個月繳存的金額就是1900元,但是所有費用均由自愿繳存者個人承擔(dān)。
昆明要求開發(fā)商不得拒絕使用公積金貸款,目前可以使用公積金購房的項目有170多個
自愿繳存者繳納公積金后,使用按現(xiàn)行住房公積金管理政策規(guī)定執(zhí)行,在符合條件的情況下,可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額;購買自住住房時,符合公積金貸款條件的,也可以向市公積金中心申請個人住房貸款。
目前,昆明市住房公積金政策規(guī)定繳滿一年以上才能申請貸款,貸款額度為單職工30萬元,雙職工50萬元。雖然貸款額度較低,但大部分人都會采取公積金和商業(yè)銀行組合貸的方法貸款,并且公積金貸款利息較低,比商業(yè)銀行要優(yōu)惠的多。
需要注意的是,自愿繳存者連續(xù)少繳、欠繳住房公積金3個月及以上的,市公積金中心視其停繳,賬戶自動封存。停繳后再繳的,自愿繳存者應(yīng)向市公積金中心申請啟封,并補繳欠繳的住房公積金。(云南房網(wǎng) 作者嚴(yán)加琴)
