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昆明信息港訊 實(shí)習(xí)記者莊園 隨著昆明城鎮(zhèn)化腳步的加快，全市棚戶改造工作正在有條不紊的進(jìn)行中。12日20日，記者分別走訪宜良縣土橋棚改項(xiàng)目和石林縣鹿阜西北街片區(qū)棚改項(xiàng)目，了解棚戶區(qū)居民遷居前后的生活變化。
宜良縣土橋社區(qū)棚改“先安置后拆除”模式
據(jù)悉，位于宜良縣匡遠(yuǎn)街道的土橋社區(qū)，棚改項(xiàng)目涉及五個(gè)村10個(gè)村小組，拆遷戶數(shù)1811戶，人員6000余人，村莊占地面積396.49畝，拆遷面積達(dá)30萬㎡。絕大部分村民居住的房屋屬于解放前后建蓋的土坯房、磚瓦房。由于歷史原因，村莊缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，住房建筑密度大，一家緊挨一家，巷道狹窄，通行不便房屋質(zhì)量差，年久失修，破損嚴(yán)重；交通不便利，消防隱患嚴(yán)重公共基礎(chǔ)設(shè)施差，缺乏公共綠化、美化空間；環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差，潛在的社會(huì)矛盾多，屬于治安案件多發(fā)區(qū)域；村民生活質(zhì)量不高，屬于典型的城市棚戶區(qū)。
土橋和諧家園東門
對于棚戶改造，老百姓最擔(dān)心的就是自己的房子拆了，但回遷房蓋不起來，自己無家可歸。土橋棚改項(xiàng)目提前做好規(guī)劃設(shè)計(jì)，房建方案反復(fù)聽取征遷戶意見，按照群眾的意愿來優(yōu)化調(diào)整設(shè)計(jì)方案，實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換差額補(bǔ)償方式，先安置，后拆遷，用實(shí)物安置的方式讓百姓放心。棚戶區(qū)安置房項(xiàng)目投資約12.38億元，于2016年3月18日破土動(dòng)工，現(xiàn)已建成38幢住宅2180套22.8萬㎡，集體用房等配套建筑物3萬㎡；建成地下、地面、立體車庫車位2455個(gè)。截止2018年9月30日，累計(jì)共驗(yàn)房交房987戶1811套，累計(jì)辦理新房裝修手續(xù)1057套。
小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美綠地覆蓋率高
第一批入住土橋和諧家園的社區(qū)居民余艷芬告訴記者，自己家原來的老屋都是土坯房，門口的巷子很狹窄，不僅交通不方便，衛(wèi)生條件也很差，想去跳個(gè)廣場舞都沒有地方?！白詮陌徇M(jìn)了新小區(qū)生活品質(zhì)有了很大提高，以前的房屋大概240㎡，這次換了兩套商品房，一套105㎡另一套123㎡，小的這套我和老伴住，大的那套留給女兒一家住。小區(qū)配套完善，旁邊還有三角梅主題公園給我們老人散步，教育方面，小孩從幼兒園到中學(xué)都不用操心?！庇嗥G芬說。
石林縣鹿阜西北街片區(qū)棚改“貨幣化安置”模式
昆明棚戶區(qū)改造“亮點(diǎn)工程”除了宜良縣的“先建后拆”之外，還有石林縣的“貨幣化安置”。石林縣鹿阜西北街片區(qū)棚戶區(qū)占地399.98畝，涉及三個(gè)社區(qū)，共需拆遷3231戶，總拆遷面積36.18萬㎡。
石林縣鹿阜西北街已拆遷片區(qū)
石林縣住建局黨委書記、縣城改辦主任趙保祥介紹，石林縣在實(shí)施棚戶區(qū)改造中以政策為導(dǎo)向，結(jié)合實(shí)際，在廣泛征求意見建議后本著充分尊重群眾意愿的原則推行貨幣化安置。采取價(jià)格引導(dǎo)“房地合一”方式評估，（拆1㎡的補(bǔ)償款能夠買到1㎡的商品房）、速遷獎(jiǎng)勵(lì)引導(dǎo)（在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議的，按房屋認(rèn)定面積給予獎(jiǎng)勵(lì)）、給予容積率補(bǔ)助（單棟總建筑層數(shù)只有兩層及以下的住房，且被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在?guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂協(xié)議的按主體房屋評估價(jià)值給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)）、給予購房補(bǔ)助（選擇貨幣補(bǔ)償安置方式且購買石林縣區(qū)域內(nèi)可銷售商品房的，按購房面積給予購房補(bǔ)助）等措施。截至目前，簽訂協(xié)議3000余份，房屋征收協(xié)議簽訂比例達(dá)99%,協(xié)議金額13億元，征收面積30余萬㎡，已拆除房屋29萬㎡。
石林縣棚改居民安置服務(wù)窗口正在為群眾辦事的工作人員
在石林縣棚改居民安置服務(wù)窗口，記者遇到前來辦事的葛女士，她說已經(jīng)看好了一套位于石林大道的上海恒聯(lián)新天地花園88㎡電梯房，小區(qū)不僅環(huán)境優(yōu)美，綠化面積高，治安還好，還有1:1便捷地下停車場?！白钪匾氖菍τ谖覀兣锔膽艟用褓I房，還能享受最低優(yōu)惠，如果只靠我自己是沒有能力在這里購買商品房的?！彼f道。
據(jù)昆明市住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“十一五”期間，全市共籌集、建設(shè)各類保障性住房8.2萬余套，解決了近25萬城鎮(zhèn)低收入人口的住房困難，對城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭基本做到了“應(yīng)保盡保”。
“十二五”以來，全市共籌集、建設(shè)各類保障性住房36.7萬余套，其中新增廉租住房租賃補(bǔ)貼6萬余戶，實(shí)物建房30.7萬余套（公共租賃住房含廉租房12.4萬余套，限價(jià)商品房0.9萬套，城市棚戶區(qū)改造15.7萬余套，國有工礦棚戶區(qū)約1.7萬余套），所有項(xiàng)目投入使用后，將解決近110萬中低收入困難家庭的住房困難問題，全市城鎮(zhèn)住房保障率將達(dá)到28%，超過了國家提出的“2020末保障性住房覆蓋面達(dá)23%”的要求，基本解決了城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭住房困難問題。特別是2018年按照省政府與我市簽訂的目標(biāo)責(zé)任書要求，我市城鎮(zhèn)保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)為：開工建設(shè)棚戶區(qū)改造8000套（戶），截止2018年11月底，已開工建設(shè)棚戶區(qū)改造8000套（戶），占年度開工任務(wù)的100%。
