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日前，記者從昆明市公租房公司了解到，作為我省首個(gè)住房租賃試點(diǎn)企業(yè)，該公司1000余套自建長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目已正式開工建設(shè)。（1月7日 《云南日?qǐng)?bào)》）
房子是用來住的，不是用來炒的。中央一再重申房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的原則底線，各地也因地制宜，出臺(tái)政策措施調(diào)控樓市，積極發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，切實(shí)保障多樣、多元的房地產(chǎn)消費(fèi)需求。昆明試點(diǎn)推進(jìn)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目建設(shè)初見成效，且品牌效應(yīng)已經(jīng)顯露出來，藉此惠及更多租房剛需階層值得期待，昆明市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的擔(dān)當(dāng)與作為值得贊賞。
從報(bào)道披露的信息可以看出，昆明市公租房公司于去年4月份率先創(chuàng)建全省首個(gè)國(guó)企租賃住房業(yè)務(wù)品牌，已經(jīng)形成了一套租前、租中、租后規(guī)范化運(yùn)營(yíng)管理體系，累計(jì)向市場(chǎng)推出超1500套長(zhǎng)租公寓，收獲市場(chǎng)好評(píng)。1000套長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的開工建設(shè)，無疑有望進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大試點(diǎn)成果，在租賃房源儲(chǔ)備、供應(yīng)與市場(chǎng)調(diào)節(jié)方面發(fā)揮積極作用。
與此同時(shí)，也須要從制度、機(jī)制層面，采取必要的預(yù)警、防范措施，提防“一房獨(dú)大”壟斷局面的出現(xiàn)。這樣的擔(dān)心并非杞人憂天，此前個(gè)別城市資本大鱷囤積租賃房源，操控房租上漲，一度從“買不起”轉(zhuǎn)向“租不起”，曾引發(fā)社會(huì)各方高度關(guān)切，相關(guān)部門就此做出約談等處置。未雨綢繆、防微杜漸，確保租房市場(chǎng)的健康、可持續(xù)發(fā)展。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的敏感性、復(fù)雜性眾所周知，這也決定了樓市的穩(wěn)定需要政府有形之手與市場(chǎng)無形之手互補(bǔ)互動(dòng)、共同發(fā)力。我們固然樂見租房龍頭企業(yè)做大做強(qiáng)、叫響品牌，發(fā)揮租房市場(chǎng)“穩(wěn)壓器”作用，鼓勵(lì)、支持項(xiàng)目加快建設(shè)進(jìn)程，盡快形成有效供給，也不能忽視租房市場(chǎng)多元主體的培育。通過建立起優(yōu)勝劣汰、良性競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，充分發(fā)揮市場(chǎng)在租房資源配置中的關(guān)鍵作用，牢牢掌握調(diào)控調(diào)動(dòng)權(quán)，切實(shí)有效應(yīng)對(duì)可能產(chǎn)生的波動(dòng)。
既著力培育龍頭、主導(dǎo)企業(yè)，又注重培育多市場(chǎng)主體，構(gòu)建相互約束、互為補(bǔ)充、共同促進(jìn)的有序競(jìng)爭(zhēng)格局，或更有助于落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)政策，更好地滿足更多群眾的租房需求。(云南網(wǎng))
