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昆明信息港訊 (昆明日報 記者劉婷婷) 今年1月1日正式落地的新個稅法引入了六類專項附加扣除,其中“房租抵扣”這一項降負(fù)紅利備受關(guān)注。據(jù)“諸葛找房”數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計,近期昆明人均住房租金約為1000元/月。由此可見,房租實(shí)際支出與“省會城市專項附加扣除1500元”的政策紅利相比占據(jù)一定優(yōu)勢。
按照《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)規(guī)定:“納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市及國務(wù)院確定的其他城市的,按每月1500元扣除;除上述城市外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,按每月1100元扣除;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,按每月800元扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除?！崩ッ鲗儆谑鞘?住房租金支出方面的專項附加扣除適用于《辦法》指出的上述第一梯隊,即按每月1500元扣除。
據(jù)“諸葛找房”數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計,在剛剛過去的2018年12月份,昆明住房租賃市場供應(yīng)量穩(wěn)定,租金單價在西南三個省會城市中與貴陽持平、比成都低3元/㎡/月。綜合數(shù)據(jù)樣本的均值顯示,昆明住房租金人均每月1040.32元,比個稅住房租金支出專項附加扣除規(guī)定的1500元還要低459.68元。也就是說,昆明納稅人在享受個稅住房租金支出專項附加扣除這項政策紅利時具備優(yōu)勢。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示,2018年12月昆明房屋租賃市場從1室居到4室居(不含商業(yè)、辦公)平均每天房源量達(dá)到31930套,全月供應(yīng)量穩(wěn)定,未出現(xiàn)較大波動。其中,1室居日均6681套,2室居日均10759套,3室居日均11117套,4室居日均3373套。房源最多的是2室、3室主流剛需戶型,其次是1室居單身公寓。昆明房屋租金方面,該月1室居均價1491.68元/套/月,2室居均價2066.52 元/套/月,3室居均價2605.25/套/月,4室居均價4239.73元/套/月。根據(jù)此數(shù)據(jù)樣本,按每1室居住1人的邏輯推算,昆明人均住房租金為1040.32元/月。以個人為例,整租1室居的個人成本最高,為1491.68元;合租3室居的個人成本最低,為868.42元。而合租2室居或4室居的個人成本則比較接近樣本人均值。
通過以上數(shù)據(jù)對比不難看出,昆明納稅人租房住的,無論選擇整租或合租,其人均住房租金支付均未超過1500元,都有條件享受政策紅利。這一點(diǎn)在未婚納稅人群體中體現(xiàn)得更為直觀,而已婚納稅人共同租房住的,雖然只能由一方扣除,但由于房租為兩人分擔(dān),其資金壓力其實(shí)要比未婚納稅人小得多。
