返回頂部
隨著滇池半島片區(qū)、巫家壩片區(qū)開(kāi)發(fā)的推進(jìn),官渡區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模領(lǐng)跑各區(qū),房?jī)r(jià)在幾個(gè)行政區(qū)域中也明顯偏高。根據(jù)官渡區(qū)政府發(fā)布的《2018年1-12月官渡區(qū)固定資產(chǎn)投資情況》, 2018年1-12月,官渡區(qū)商品房銷售面積438.11萬(wàn)平方米,比上一年度猛增41.7%,銷售均價(jià)則同比增長(zhǎng)20.1%。據(jù)此推算, 2018年官渡區(qū)商品房均價(jià)約為11950元/平方米,較2017年上漲了約2000元/平方米。
官渡區(qū)樓盤萬(wàn)科魅力之城實(shí)景
根據(jù)官渡區(qū)發(fā)布的數(shù)據(jù),2018年1-12月,官渡區(qū)商品房銷售面積438.11萬(wàn)平方米,較2017年的309.25萬(wàn)方增加了128.86萬(wàn)方,漲幅為41.7%;商品房銷售額528.51億元,較2017年的310.71億元增加了217.8億元,漲幅為70.1%。從兩組數(shù)據(jù)看,2018年全年,官渡區(qū)的商品房成交面積、成交額均大幅上漲,其中由于房?jī)r(jià)上漲,成交額的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出成交面積的漲幅。
關(guān)于2018年官渡區(qū)的房?jī)r(jià),報(bào)告中并未披露,但數(shù)據(jù)顯示:2018年1-12月,官渡區(qū)商品房銷售均價(jià)同比增長(zhǎng)20.1%。
根據(jù)官渡區(qū)政府去年發(fā)布的《2017年官渡區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)行情況分析》相關(guān)數(shù)據(jù)推算,官渡區(qū)2017年的商品房成交均價(jià)約為9950元/平方米,去年全年銷售均價(jià)同比上漲20.1%,達(dá)到每平方米11950元,較2017年上漲了約2000元。
2016年12月及2017年2-12月官渡區(qū)商品房成交均價(jià)(源于官渡區(qū))
官渡區(qū)行政區(qū)域較廣,轄區(qū)內(nèi)不同區(qū)域房?jī)r(jià)差距較大,空港片區(qū)等相對(duì)偏遠(yuǎn)的地區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)較低, 巫家壩片區(qū)、三個(gè)半島片區(qū),由于地段較好,配套資源稀缺,是昆明的房?jī)r(jià)高地,其中巫家壩片區(qū)目前已有中國(guó)鐵建西派國(guó)樾、保利堂悅、綠地巫家壩壹號(hào)等多個(gè)高端住宅樓盤在售,價(jià)格多在16000-22000元/平方米左右;三個(gè)半島片區(qū)別墅較多,房?jī)r(jià)差異較大,但洋房、高層類住宅價(jià)格多在15000元/平方米上下。
其余片區(qū),包括螺螄灣片區(qū)、東郊片區(qū)的商品住宅價(jià)格多在11000-14000元/平方米的水平。
效果圖上的巫家壩片區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃
此外,報(bào)告還顯示:截止12月底,官渡區(qū)房地產(chǎn)待售面積合計(jì)105.74萬(wàn)平方米,相較于2017年12月底的121.91萬(wàn)平方米,降低了16.17萬(wàn)平方米。經(jīng)過(guò)一年的銷售,官渡區(qū)庫(kù)存降低了13.3%。（云南房網(wǎng) 作者趙以仙）
