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這兩天,“取消公攤面積”成為了高頻詞。而《告別買100平米只得70平米。住建部發(fā)話了!》此類文章也成了網(wǎng)絡(luò)爆文。然而,事件在短時(shí)間內(nèi)即有了反轉(zhuǎn),一天后有行業(yè)專家站出來澄清:取消公攤面積系誤讀。
事情源于2月18日《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》的公布。受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托,2016年中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司在現(xiàn)行《住宅建筑規(guī)范》的基礎(chǔ)上,牽頭承擔(dān)了《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的起草任務(wù)。2019年2月份,規(guī)范征求意見稿制定完成并發(fā)布,其中第2.4.6條“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”受到廣泛關(guān)注。
昨日,相關(guān)主流平臺(tái)刊發(fā)對(duì)中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人的采訪,稱“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”這一條款的提出,主要考慮是從技術(shù)角度規(guī)范住宅面積的計(jì)算規(guī)則。這對(duì)網(wǎng)絡(luò)上五花八門的宣傳解讀進(jìn)行了權(quán)威澄清。目前,通過權(quán)威解讀和相關(guān)報(bào)道可以看出,《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》只是一個(gè)工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見,距離正式文件還很遙遠(yuǎn),即使成為正式文件,也不確定是建議標(biāo)準(zhǔn)還是規(guī)定強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。
雖說這個(gè)事件從頭到尾,都是網(wǎng)絡(luò)錯(cuò)誤解讀政策、模糊中切中大眾關(guān)注點(diǎn),引發(fā)了輿論焦點(diǎn)。但從“取消公攤面積”新聞甫一發(fā)布就引起眾聲喧嘩,再到行業(yè)專家澄清和權(quán)威解讀,恐怕多數(shù)購(gòu)房者的心理都和網(wǎng)民留言一般,“還沒高興起來呢?咋就又給降溫了”。通過此次事件,確實(shí)能夠帶給相關(guān)部門一些啟示:相關(guān)部門迫切需要從網(wǎng)民的熱切反映中,讀懂真正的民意訴求,并從中尋求到努力的方向,改善工作,促進(jìn)改變。筆者認(rèn)為,從“取消公攤面積”刷屏中,最起碼反映了兩點(diǎn)民意:
一是百姓期望一個(gè)相對(duì)客觀公平的交易規(guī)則。目前,我國(guó)房地產(chǎn)銷售實(shí)際是“套內(nèi)面積計(jì)價(jià)”與“建筑面積計(jì)價(jià)”相行。而公攤面積大則是一個(gè)百姓投訴的熱點(diǎn)問題,也是百姓在購(gòu)房中認(rèn)為最不合理的地方。因此,百姓渴望國(guó)家能夠有一個(gè)相對(duì)客觀公平的計(jì)價(jià)方式出臺(tái),規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為。并且,房地產(chǎn)交易應(yīng)該真正做到有理有據(jù)、公開公正,陽(yáng)光透明。
二是期望真正把房子是用來住的,不是用來炒的落到實(shí)處。 “房子是用來住的,不是用來炒的”不單單是監(jiān)管要求,更是廣大百姓的心理訴求,百信們希望真正杜絕投機(jī)炒房行為,讓房地產(chǎn)回歸到正常的發(fā)展軌道,實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展,讓百姓享受購(gòu)房紅利。（彩云網(wǎng) 特約評(píng)論員胡勇俊）
