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據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心最新發(fā)布的二手住宅月度量價報告顯示,2019年2月份,昆明二手住宅掛牌均價13382元/㎡。掛牌均價環(huán)比1月份下調(diào)了270元,環(huán)比跌幅為1.98%;同比去年2月份上漲了1119元,同比漲幅為9.13%。在經(jīng)歷了1月份環(huán)比上漲0.16%之后,2月份表現(xiàn)出調(diào)頭下行的走勢,而同比漲幅方面則較上月收窄1.62個百分點。總體上,昆明2月份的二手住宅市場表現(xiàn)出了環(huán)比量價齊跌的走勢。
2月份,昆明全市二手住宅平均掛牌房源量達到126342套,環(huán)比上月減少了9.42%,低于去年2月份17.41個百分點。當月平均掛牌房源量最多的是官渡區(qū),達到31777套;當月掛牌均價最高的是西山區(qū),達到15915元/㎡。
而據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的全國100個重點城市二手住宅掛牌均價報告數(shù)據(jù)顯示,2月份昆明二手住宅掛牌均價比百城均價低1468元,差比為9.89%,差比較上月擴大1.5個百分點。在百城均價由高至低的排名中,昆明居第36位,比上月上升1位。
對于2月份昆明二手房市場量價齊跌的情況,諸葛找房昆明數(shù)據(jù)研究中心研究員姜國君認為,今年的傳統(tǒng)春節(jié)、元宵節(jié)均處于公歷2月份,再加上平年的2月本就只有28天,交易時間縮減、交易訴求降低是量價齊跌的直接原因。同時,對比新房市場發(fā)現(xiàn),全國范圍內(nèi)的春節(jié)“返鄉(xiāng)置業(yè)”計劃收效甚微,這對二手房市場也造成了相應的心理暗示。
該研究員還認為,市場已經(jīng)平穩(wěn)度過了自去年調(diào)控以來的磨合期,在接下來的一段時期內(nèi),買賣雙方隱忍了近一年的訴求會逐漸浮出水面,3月份的市場活躍值會有所回升,量價方面也將有所上行。在調(diào)控政策不松動的前提下,這樣的回暖仍將處于可控范圍之內(nèi)。（春城晚報 開屏新聞 記者張勇）
