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昆明信息港訊（昆明日?qǐng)?bào) 全媒體記者吳勁松）今日,昆明市規(guī)劃局發(fā)布《官渡區(qū)五里多片區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整批前公示》，一環(huán)邊這個(gè)占地1410.74畝的項(xiàng)目進(jìn)行大范圍的調(diào)整,住宅面積增加了26萬(wàn)余平方米,商業(yè)建筑減少25萬(wàn)余平方米,平均容積率從4.49調(diào)整為4.45,建筑密度從33.35%調(diào)整為33.23%,綠地率保持30%不變。
需要關(guān)注的是,片區(qū)對(duì)教育資源進(jìn)行了重新配置,調(diào)整了位置。調(diào)整后的規(guī)劃,小學(xué)有3所72班,初中30班,高中30班。幼兒園4所共57班。
調(diào)整說(shuō)明
官渡區(qū)五里多片區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目位于官渡區(qū)吳井街道辦事處的五里多片區(qū),北側(cè)臨東郊路,南側(cè)臨民航路,西側(cè)臨環(huán)城南路,東側(cè)臨二環(huán)東路,項(xiàng)目總用地面積約1410.74畝。
區(qū)位圖
調(diào)整前方案(箭頭方向?yàn)橹行W(xué)規(guī)劃用地)
調(diào)整后方案(箭頭方向?yàn)橹行W(xué)規(guī)劃用地)
根據(jù)《昆明市控制性詳細(xì)規(guī)劃修改管理規(guī)定》,該項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整方案已通過(guò)2018年第15次市規(guī)委會(huì)審議?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容如下:
本次控規(guī)調(diào)整保持原有路網(wǎng)格局及空間格局不變,對(duì)功能布局及用地相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。凈用地面積從559017.79㎡調(diào)整為575207.74㎡,增加16189.95㎡。凈地塊總建筑面積從2510722.26 ㎡調(diào)整為2559761.76㎡,增加49039.50 ㎡;其中,住宅建筑面積從1265933.39㎡調(diào)整為1529024.06㎡,增加263090.67㎡;商業(yè)建筑面積1142500.27㎡調(diào)整為885981.54㎡,減少256518.73㎡;整體商住比例從47:53調(diào)整為37:63。平均容積率從4.49調(diào)整為4.45,建筑密度從33.35%調(diào)整為33.23%,綠地率保持30%不變。
教育設(shè)施配置
對(duì)比民航路小學(xué)位置,調(diào)整前(編號(hào):GD-WJ-A1-03-02)與調(diào)整后(編號(hào):GD-WJ-A1-03-02),位置發(fā)生了變化,從原來(lái)不規(guī)則的圖形,變?yōu)檩^為規(guī)則的圖形,方方正正,這意味著學(xué)校位置有所調(diào)整。
第二所小學(xué)的位置也進(jìn)行了調(diào)整。調(diào)整前僅為一所30班小學(xué);調(diào)整后,變成了兩所,一所18班小學(xué),一所九年一貫制學(xué)校(小學(xué)30班、初中18班)。
據(jù)云南建投集團(tuán)官網(wǎng)報(bào)道,2018年12月5日,官渡區(qū)與南開(kāi)大學(xué)基礎(chǔ)教育管理中心在昆簽訂合作辦學(xué)協(xié)議,雙方將在官渡區(qū)五里項(xiàng)目合作建立南開(kāi)日新國(guó)際(云南)學(xué)校。
協(xié)議約定,官渡區(qū)教育局與天津南開(kāi)日新國(guó)際學(xué)校在官渡區(qū)五里中央商務(wù)區(qū)(CBD)項(xiàng)目合作建立九年制南開(kāi)日新國(guó)際(云南)學(xué)校。大力引進(jìn)南開(kāi)大學(xué)基礎(chǔ)教育中心優(yōu)秀師資力量,建設(shè)在云南省內(nèi)具有較大影響力的示范性學(xué)校。
在此次規(guī)劃調(diào)整中,對(duì)于片區(qū)內(nèi)的兩座加油站也進(jìn)行了明確,近期保留遠(yuǎn)期拆除。
據(jù)了解,五里項(xiàng)目是目前昆明市主城區(qū)內(nèi)最大的城中村及舊城改造項(xiàng)目,也是云南省的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。
