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花香滿徑小區(qū)位于云南昆明呈貢區(qū),小區(qū)名字好聽(tīng),卻給業(yè)主們帶來(lái)了大麻煩。現(xiàn)在,距離購(gòu)房合同所約定的交房時(shí)間,已經(jīng)過(guò)去近兩年,可大部分業(yè)主至今都沒(méi)能收房。(3月25日 云南網(wǎng))
聽(tīng)起來(lái)是個(gè)奇聞,說(shuō)起來(lái)卻像是耍賴。業(yè)主7年前就以3000至4000元不等的價(jià)格與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同,約定2017年7月交房,然而房子蓋好,業(yè)主們卻沒(méi)能在約定時(shí)間內(nèi)等來(lái)鑰匙。開(kāi)發(fā)商兩次通知業(yè)主:因前期造價(jià)公司測(cè)算錯(cuò)誤,住宅、車位銷售價(jià)格遠(yuǎn)低于開(kāi)發(fā)建設(shè)成本,需要業(yè)主補(bǔ)交土地補(bǔ)償款、土地增值稅、車位費(fèi)等才能完成交房手續(xù)。
這不能不說(shuō)是一個(gè)拍案稱奇的說(shuō)辭?？峙虑捌谠靸r(jià)公司測(cè)算錯(cuò)誤只是一個(gè)想多賺鈔票的借口,房?jī)r(jià)不斷飆升有了更大的利潤(rùn)空間,才是開(kāi)發(fā)商毀約的根本原因。業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同,按規(guī)定交足了約定的錢款,這個(gè)合同就成了規(guī)范雙方行為的法律底線,誰(shuí)違約就要承擔(dān)法律責(zé)任。這是文明社會(huì)的基本共識(shí),是法治中國(guó)的應(yīng)有之義。隨便拿一條什么理由,就要業(yè)主多掏銀子,于情不通、于理相悖。
合同是陽(yáng)光下的商業(yè)行為,買賣公平、童叟無(wú)欺,所簽條款也可謂一個(gè)愿打一個(gè)愿挨。開(kāi)發(fā)商有開(kāi)發(fā)商的算盤,業(yè)主也有業(yè)主的考量。只要白字黑字寫(xiě)在那里,買賣雙方就應(yīng)該無(wú)條件予以執(zhí)行,否則還要合同干什么?今天開(kāi)發(fā)商以“賣虧了”為由要求業(yè)主補(bǔ)錢彌補(bǔ)損失,那么如果開(kāi)發(fā)商賣賺了,是不是業(yè)主也可以分杯羹呢?可現(xiàn)實(shí)生活中,誰(shuí)見(jiàn)過(guò)房地產(chǎn)商給業(yè)主退錢分利的事情。
開(kāi)發(fā)商是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格認(rèn)定具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè),具有法定的實(shí)力和條件。除了追逐利潤(rùn),也應(yīng)流淌道德的血液,多想想老百姓對(duì)房子的期盼與亟需,不能只顧自己盈利,不管履約盡責(zé)。無(wú)論如何,司法,是維護(hù)社會(huì)公平正義的最后一道防線,應(yīng)該強(qiáng)化監(jiān)督,讓“補(bǔ)錢交房” 奇葩事無(wú)處遁形。(云南網(wǎng) 評(píng)論員雷鐘哲)
