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最近,一份貼在云大教工小區(qū)單元門(mén)上“加裝電梯”的公示,引發(fā)了業(yè)主爭(zhēng)議。位于龍泉路上的云大教工小區(qū)7棟一單元的住戶(hù)要加裝電梯,單元內(nèi)2/3業(yè)主同意加裝,但也有部分業(yè)主表示不同意安裝。
業(yè)主
有人表示支持 有人充滿擔(dān)憂
27日上午,記者來(lái)到云大教工小區(qū),小區(qū)內(nèi)多為一梯兩戶(hù)的7層建筑。在7棟一單元的門(mén)上看到了這份公示——《昆明市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目審批公示》,項(xiàng)目名稱(chēng)為“云大教工小區(qū)7棟一單元加裝電梯項(xiàng)目”,公示時(shí)間是“3月13日至3月21日”。
小區(qū)住戶(hù)馬先生表示,雖然不是7棟一單元的業(yè)主,但對(duì)加裝電梯這事,他是很支持的。他說(shuō),因?yàn)槟昙o(jì)大了,腿腳不便,爬樓梯很吃力,裝了電梯就省事多了。
而住戶(hù)胡先生,則對(duì)加裝電梯這件事充滿擔(dān)憂。他說(shuō),一旦某個(gè)單元加裝了電梯,其他單元業(yè)主也要加裝的話,會(huì)不會(huì)存在消防隱患?加之,6棟、7棟、8棟這三棟樓的地下車(chē)庫(kù)是連通的,會(huì)不會(huì)對(duì)車(chē)庫(kù)造成什么影響?此外,電梯井架離單元門(mén)較近,一樓住戶(hù)進(jìn)出會(huì)不會(huì)不方便?會(huì)不會(huì)影響采光、通風(fēng)?會(huì)不會(huì)拆毀樓前的綠化帶,破壞小區(qū)環(huán)境?
回應(yīng)
小區(qū)電梯需求大 讓業(yè)主自己協(xié)商
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)工作人員何先生向記者介紹,云大教工小區(qū)總共有42棟住宅,只有4棟有電梯,其他都是樓梯房。由于小區(qū)住戶(hù)老年人居多,所以上下樓梯非常不方便。早在2015年,就有業(yè)主發(fā)起了一個(gè)“加裝電梯”簽名活動(dòng),當(dāng)時(shí)有200多位業(yè)主簽名。
他說(shuō),對(duì)加裝電梯這件事情,業(yè)主委員會(huì)只能牽線搭橋,讓業(yè)主自己協(xié)商。
去年5月,省住建廳等13個(gè)部門(mén)聯(lián)合頒布實(shí)施《城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》就哪些住宅有資格增設(shè)電梯做出明確規(guī)范,并提出城市既有住宅增設(shè)電梯的資金籌集可通過(guò)提取住房公積金等5種方式進(jìn)行。
隨后,7棟一單元的業(yè)主就牽頭征求其他業(yè)主意見(jiàn),征得了2/3業(yè)主的同意后,找來(lái)電梯安裝公司考察,最后向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。目前,昆明市規(guī)劃局已經(jīng)張貼了公示,而消防和電力部門(mén)未做答復(fù)。
他山之石
給低層住戶(hù)一定補(bǔ)償 是順利加裝的一個(gè)辦法
據(jù)了解,“老小區(qū)加裝電梯”絕大多數(shù)一、二樓業(yè)主都會(huì)反對(duì),主要是三個(gè)原因:
一是安全問(wèn)題。老式小區(qū)多是板房構(gòu)造,建造初期沒(méi)有考慮裝電梯,再加上樓房老化,可能出現(xiàn)承重問(wèn)題,存在一定風(fēng)險(xiǎn)。
二是出行問(wèn)題。外置電梯會(huì)占用步行樓梯的出口,對(duì)一樓業(yè)主的出行造成不便。
三是房屋可能因此貶值。加裝電梯,可能會(huì)影響低層住戶(hù)的房屋采光;加上電梯運(yùn)行產(chǎn)生的噪音,可能會(huì)影響住戶(hù)休息。因此,進(jìn)一步造成低層住戶(hù)房屋貶值。
據(jù)成都某媒體報(bào)道,成都一小區(qū)低層業(yè)主喊話,至少補(bǔ)償10萬(wàn)元才同意加裝電梯;羊城晚報(bào)也報(bào)道,舊樓加裝電梯,高層住戶(hù)給低層住戶(hù)一定補(bǔ)償,是順利加裝電梯的一個(gè)辦法。(記者楊質(zhì)高)
