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近日,嵩明縣政府連續(xù)公布了滇中新區(qū)軍長(zhǎng)片區(qū)核心區(qū)、科教文化產(chǎn)業(yè)園的控制性詳細(xì)規(guī)劃批前公示。據(jù)公示,兩個(gè)片區(qū)用地面積分別為1330公頃以及1388.1公頃,共規(guī)劃常住人口23.3萬(wàn)人,康養(yǎng)旅游度假人口2萬(wàn)人。兩個(gè)片區(qū)以軍長(zhǎng)路為界限,總用地面積達(dá)40021.5畝。
滇中新區(qū)軍長(zhǎng)片區(qū)區(qū)位圖
滇中新區(qū)軍長(zhǎng)片區(qū)核心區(qū)北至長(zhǎng)楊快速路,南至軍長(zhǎng)路,西至蘭茂大道,東至嵩昆大道,發(fā)展定位為滇中新區(qū)iRBD(國(guó)際化游憩商業(yè)區(qū)),將成為集合休閑旅游目的地、生態(tài)低碳城區(qū)、商業(yè)商務(wù)中心為一體的國(guó)際化全域旅游示范區(qū)。在用地規(guī)劃方面,居住和康養(yǎng)用地500.97公頃,占總用地面積的37.97%;產(chǎn)業(yè)及服務(wù)設(shè)施用地311.14公頃,占23.39%。
科教文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)位圖
科教文化產(chǎn)業(yè)園東至嵩昆大道,南至東南繞快速路,西至小龍高速公路,北至長(zhǎng)松園1號(hào)路與軍長(zhǎng)路。功能定位為:打造教育培訓(xùn)、科研創(chuàng)新、健康療養(yǎng)為引領(lǐng)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)體系,兼具居住生活、配套服務(wù)等功能為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)城融合示范區(qū)。從用地構(gòu)成來(lái)看,居住用地為456.6公頃,占總用地面積的32.89%;商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地共209.08公頃,占15.06%?？平涛幕a(chǎn)業(yè)園相較于核心區(qū),距離主城更近。
軍長(zhǎng)片區(qū)這個(gè)名字可能大多數(shù)人并不熟悉,嵩明縣政府也是在去年才開(kāi)始提及。實(shí)際上,嵩明縣已經(jīng)處于開(kāi)發(fā)階段的長(zhǎng)松園區(qū)域、職教基地、楊林經(jīng)濟(jì)區(qū)都屬于軍長(zhǎng)片區(qū)內(nèi),嵩明職教基地、楊林經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)與軍長(zhǎng)片區(qū)長(zhǎng)松園核心區(qū)和科教文化產(chǎn)業(yè)園之間,就隔著一條昆嵩大道。也就是說(shuō),昆嵩大道將軍長(zhǎng)片區(qū)分為東西兩部分,東片就是嵩明職教基地和楊林經(jīng)濟(jì)區(qū),西片是此次公布規(guī)劃的長(zhǎng)松園核心區(qū)和科教文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。
軍長(zhǎng)片區(qū)東片的開(kāi)發(fā)其實(shí)也早就開(kāi)始了,嵩明職教園區(qū)已經(jīng)有10多所高校和進(jìn)駐,在校學(xué)生達(dá)9萬(wàn)人。楊林經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)也是昆明工廠(chǎng)外遷和滇中新區(qū)產(chǎn)業(yè)引進(jìn)的基地之一。如今,加上超過(guò)26平方公里的軍長(zhǎng)片區(qū)西區(qū),和差不多同等面積的東區(qū)(即嵩明職教園區(qū)、楊林開(kāi)發(fā)區(qū)),在嵩明縣城和昆明主城主城、長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)之間,將形成一個(gè)面積超過(guò)50平方公里,居住和工作人口約40萬(wàn)人的空港衛(wèi)星城,而遠(yuǎn)期規(guī)劃更是多達(dá)80平方公里。
昆明北部空港衛(wèi)星城與昆明主城、長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)、嵩明縣城的位置關(guān)系
嵩明空港新城作為昆明衛(wèi)星城,起步比另一個(gè)衛(wèi)星城——太平新城要晚,但近兩年開(kāi)發(fā)勢(shì)頭很猛,目前已吸引恒大、浩創(chuàng)、中駿、中建、碧桂園、俊發(fā)等多家實(shí)力房企參與開(kāi)發(fā),光千畝大盤(pán)就有恒大陽(yáng)光半島、北京中建的云南國(guó)際養(yǎng)生城等,產(chǎn)業(yè)方面則有恒大童世界主題樂(lè)園落地。在配套上,嵩明空港新城的起點(diǎn)也比較高,據(jù)公示規(guī)劃,軍長(zhǎng)片區(qū)核心區(qū)將設(shè)置幼兒園21所、小學(xué)7所、初中4所、高中2所、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)7處以及三個(gè)主題公園;科教文化產(chǎn)業(yè)園將有1所高中、3所九年一貫制學(xué)校、2所小學(xué)、16所幼兒園。整個(gè)軍長(zhǎng)片區(qū)的醫(yī)院、商業(yè)、道路等基礎(chǔ)設(shè)施也早有規(guī)劃并在實(shí)施中。
按照規(guī)劃與發(fā)展速度,預(yù)計(jì)10年以后,在昆明長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)到嵩明縣城之間,將會(huì)出現(xiàn)一座約40萬(wàn)人居住工作的全新衛(wèi)星城。和昆明另一個(gè)衛(wèi)星城太平新城比起來(lái),嵩明空港城相對(duì)較遠(yuǎn),目前落地項(xiàng)目的數(shù)量也遠(yuǎn)不及前者,但嵩明空港城地處滇中新區(qū)核心,周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境更好,交通也是一大亮點(diǎn),未來(lái)有三條高速直達(dá),到長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)和高鐵嵩明站都只有10多公里,將來(lái)渝昆高鐵長(zhǎng)水站也相距不遠(yuǎn),另外還有規(guī)劃中的輕軌嵩明線(xiàn),方便程度甚至超過(guò)昆陽(yáng)和太平新城。（云南房網(wǎng) 作者袁婷）
