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近日下午,西山區(qū)地鐵3號(hào)線梁家河站旁有一宗約19畝的住宅用地進(jìn)行交易,土地由光大集團(tuán)控股的云南祥宏置業(yè)有限公司底價(jià)斬獲,成交金額為34181萬(wàn)元。
西山區(qū)西苑街道今日交易地塊編號(hào)為KCXS2015-3-A1,交易面積12664.48平米(約合19畝),土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。地塊容積率>1且≤7.52,最大可建面積約9.52萬(wàn)方,交易起價(jià)約34181萬(wàn)元,土地單價(jià)約1799萬(wàn)元/畝,樓面價(jià)約3589元/平米。土地最終由云南祥宏置業(yè)有限公司底價(jià)斬獲。
工商資料顯示,云南祥宏置業(yè)有限公司成立于2018年11月,控股股東為中國(guó)光大集團(tuán)旗下的光大興隴信托有限責(zé)任公司和云南七彩榮達(dá)置業(yè)有限公司。其中,光大興隴信托公司持股99%,為大股東,云南七彩榮達(dá)置業(yè)僅持股1%。
西山區(qū)西苑街道今日出讓地塊位置
該宗地屬于梁家河公交場(chǎng)站及周邊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目,地塊位于人民西路地鐵3號(hào)線梁家河站旁,南側(cè)為在建的海倫堡中央廣場(chǎng)項(xiàng)目,地塊比鄰地鐵,交通便利。梁家河公交車(chē)場(chǎng)站是昆明眾多公交車(chē)場(chǎng)搬遷改造項(xiàng)目中的一個(gè),隨著首批土地完成出讓,意味著梁家河車(chē)場(chǎng)改造項(xiàng)目又取得了新的進(jìn)展。
根據(jù)規(guī)劃,梁家河車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目除了今日成交的A1地塊,還有一個(gè)A2地塊待出讓。A2地塊為商業(yè)兼居住用地,面積約23.8畝,容積率為6.2,要求商業(yè)建面比例不得超過(guò)61%,住宅比例不超過(guò)39%。
按照交易文件,A1地塊成交后,A1及A2地塊規(guī)劃方案需整體向市規(guī)委會(huì)申報(bào)審查,且未來(lái)土地競(jìng)得人必須按照審查通過(guò)的方案實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。土地開(kāi)工時(shí)間為土地移交后一年內(nèi)開(kāi)工,開(kāi)工后三年內(nèi)竣工。(云南房網(wǎng) 作者劉利)
