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26日，昆明市國(guó)土局發(fā)布了西山區(qū)永昌街道3宗土地使用權(quán)掛牌交易公告。云南房網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，這三宗地屬滇池路旁老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目，老鴉營(yíng)村啟動(dòng)改造至今已有8年時(shí)間，終于將在下月迎來土地出讓。
西山區(qū)永昌街道出讓地塊信息
根據(jù)交易公告，西山區(qū)永昌街道出讓的地塊編號(hào)為KCXS2019-1-A、B1、C三個(gè)地塊，土地將于5月27日現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易，交易土地面積約55.5畝，交易起價(jià)約63870.35933萬(wàn)元。土地性質(zhì)有商業(yè)用地和商住混合用地，容積率0.9-9.07，最大可建面積約19.8萬(wàn)方。
其中，KCXS2019-1-A號(hào)地塊為商業(yè)用地，面積約3畝，起價(jià)約3575.82萬(wàn)元，土地單價(jià)約1151.5萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約19190元/平米。KCXS2019-1-B1號(hào)地塊為商住混合用地，地塊面積約41畝，交易起價(jià)約47198.53萬(wàn)元，土地單價(jià)約1150萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約3702元/平米。KCXS2019-1-C號(hào)地塊為商住混合用地，面積11.4畝，交易起價(jià)約13096萬(wàn)元，土地單價(jià)約1150萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1901元/平米。
老鴉營(yíng)村城改位于一環(huán)邊，靠近在建的地鐵5號(hào)線
經(jīng)比對(duì)發(fā)現(xiàn)，西山區(qū)今日掛出的這批土地屬于滇池路老鴉營(yíng)村城改項(xiàng)目，項(xiàng)目地處一環(huán)邊，比鄰在建的地鐵5號(hào)線，區(qū)位顯著。老鴉營(yíng)村自2011年啟動(dòng)改造，開發(fā)至今已有8年之久，項(xiàng)目用地剛于去年底完成規(guī)劃調(diào)整。土地下月出讓，意味著老鴉營(yíng)村城改終于取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
老鴉營(yíng)村城改一開始由新都昌負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)，計(jì)劃在此打造滇池路新都昌廣場(chǎng)項(xiàng)目。新都昌在啟動(dòng)項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)的同時(shí)，還同步展開了滇池路新都昌廣場(chǎng)項(xiàng)目的銷售推廣工作，并于2014年開始對(duì)外銷售。
盡管新都昌對(duì)老鴉營(yíng)村改造顯得極為迫切，但由于資金短缺、拆遷受阻等問題導(dǎo)致改造進(jìn)度很不理想。2017年10月，老鴉營(yíng)村城改易主，項(xiàng)目社會(huì)投資人變更為云南普錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，宣布新都昌正式退出城改，滇池路新都昌廣場(chǎng)項(xiàng)目也隨之沉寂。
滇池路新都昌廣場(chǎng)項(xiàng)目雖然在幾年前便大肆對(duì)外銷售，但隨著新都昌退出城改，這一個(gè)項(xiàng)目可能也要泡湯。而就在最近，呈貢新都昌廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主維權(quán)一事又再一次把新都昌推向了大眾視野。麻煩纏身的新都昌想要在退出城改后繼續(xù)拿地，恐怕機(jī)會(huì)渺茫。
