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△區(qū)位圖
項(xiàng)目位于昆明市西山區(qū)滇池路口，北接滇池路，南臨采蓮河，涉及西山區(qū)城中村改造XS-YJ1-A-02-04地塊，總用地面積約59.45畝。此次控規(guī)調(diào)整，總用地面積不變，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)不變，具體指標(biāo)調(diào)整共包括5項(xiàng)內(nèi)容。
1、R2/B1(B2) -二類居住兼商業(yè)（商務(wù)）用地；凈用地面積約39634.5㎡（59.45畝）；容積率≤5.5；建筑密度≤25%；綠地率≥40%；商業(yè)：住宅=20%：80%。
2、建筑限高≤158米，臨金牛小區(qū)一側(cè)居住建筑高度不大于80米。
3、建筑退讓滇池路紅線不小于40米，退讓采蓮河同側(cè)河堤不小于50米。
4、交通組織的要求：內(nèi)部道路須滿足使用和消防要求，合理組織地塊內(nèi)動靜態(tài)交通，住宅機(jī)動車位、非機(jī)動車位、商業(yè)及商務(wù)辦公非機(jī)動車位按《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》配建；商業(yè)及商務(wù)辦公機(jī)動車停車位按0.8個(gè)/100㎡的0.75倍配建。
5、配建一所9班幼兒園。不足的小學(xué)、初中、高中在項(xiàng)目周邊平衡解決。
3 西山區(qū)滇池路口這個(gè)閑置近10年的項(xiàng)目要啟動了！
西山區(qū)28號片區(qū)原由良黎地產(chǎn)開發(fā)，2012年11月西山區(qū)政府曾發(fā)布該項(xiàng)目的開發(fā)信息。
28號片區(qū)（盧家地村）“星光大道”項(xiàng)目，位于滇池路板塊，福海立交橋西側(cè)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，未來商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。滇池路是?lián)系昆明市區(qū)與滇池旅游風(fēng)景區(qū)的主要交通干道，來往人流密集。項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)融入了美好寓意，將建筑主體設(shè)計(jì)為一個(gè)面向城市開屏展示的孔雀。項(xiàng)目分為城市綜合體、寫字辦公區(qū)、住宅區(qū)和景觀園林四大功能區(qū)，與藍(lán)山數(shù)碼一期融為一體。
雖然對于未來有著美好愿景，但項(xiàng)目至今都未啟動建設(shè)，停滯已有近10年的時(shí)間，成為了滇池路上的一塊“瘡疤”。
2018年4月西山招商微信公號上發(fā)布消息稱：福海片區(qū)停滯項(xiàng)目已全面復(fù)蘇，其中包括城中村改造28號片區(qū)原星光大道項(xiàng)目。
2019年1月，西山區(qū)政府發(fā)布消息，司法查封的6宗城中村改造用地正在整改。其中，昆明市良黎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司城鎮(zhèn)住宅兼容商務(wù)金融用地項(xiàng)目位于28號片區(qū)，目前土地競得人已引入項(xiàng)目合作企業(yè)，正按程序調(diào)整規(guī)劃方案。
而今日控規(guī)調(diào)整的公示，預(yù)示著這個(gè)沉寂多年的項(xiàng)目正開始全面復(fù)蘇。這個(gè)位于滇池路口的窗口項(xiàng)目，有望為片區(qū)增添一抹靚麗的色彩。（來源：開屏新聞）
