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上周,西山區(qū)馬街張峰社區(qū)掛出了5宗土地,將于下月12日掛牌交易。交易地塊屬于西山區(qū)52號(hào)片區(qū)A、D地塊,或?yàn)榇饲敖鸬厣讨脜⑴c一級(jí)開發(fā)的意向用地。出讓面積約192畝,交易起價(jià)約24.4億,包含住宅、商業(yè)用地。根據(jù)交易文件,這一批土地要求競(jìng)得者完成7萬(wàn)方的回遷房,以及學(xué)校、道路等基礎(chǔ)配套建設(shè)。
張峰社區(qū)本次出讓地塊編號(hào)為KCXS2018-3-A1、A2、A3、D1、D3五個(gè)地塊,交易面積約192畝,起價(jià)約24.4億,包含3宗約182.7畝住宅用地,2宗約9.4商業(yè)用地,地塊容積率0.5-4.9,五個(gè)地塊最大可建面積約56.8萬(wàn)方。土地單價(jià)約1077-1496.7萬(wàn)元/畝,住宅樓面價(jià)約3297.8-4869元/平米。
西山區(qū)52號(hào)片區(qū)A、D地塊為金地商置意向用地
KCXS2018-3-A1、A2、A3號(hào)地塊為52號(hào)片區(qū)A地塊,土地東至人和新居小區(qū),西至西北三環(huán)(華苑路),南至昆州路,北接米軌鐵路。其中,KCXS2018-3-A1、A2號(hào)地塊要求整體競(jìng)買,交易起價(jià)為128918.7186萬(wàn)元。土地競(jìng)得人須承擔(dān)A地塊范圍內(nèi)5300平米的回遷安置任務(wù),建設(shè)周期為A1地塊計(jì)劃2019年6月初動(dòng)工,12月主體封頂,2021年6月前實(shí)現(xiàn)竣工。
競(jìng)得人還須承擔(dān)地塊范圍內(nèi)12369.75平米的昆州路(華苑路-云冶專線)建設(shè),8618.45平米的公共綠地建設(shè),4906.8平米的12班幼兒園建設(shè),160平米的公廁建設(shè),承擔(dān)52號(hào)片區(qū)范圍內(nèi)107783.56平米公共綠地建設(shè)成本,31638平米的42班中學(xué)建設(shè)成本。KCXS2018-3-A3號(hào)地塊競(jìng)買人則要求需提供符合昆明市“183座加油站項(xiàng)目”相關(guān)的證明性材料。
KCXS2018-3-D1、D3 號(hào)地塊屬于52號(hào)片區(qū)D地塊,東鄰昌源南路、西至云冶鐵路專線、南鄰興苑路、北抵昆州路,要求兩個(gè)地塊整體競(jìng)買。競(jìng)得人須承擔(dān)D地塊65506.21平米的回遷安置任務(wù),完成地塊范圍內(nèi)的382號(hào)路(昆州路-興苑路)建設(shè)面積7408.2平米,昆州路(云冶專線-昌源南路)建設(shè)面積10950平米、230號(hào)路(西山382號(hào)路-昌源南路)建設(shè)面積5316.75平米;以及52號(hào)片區(qū)范圍內(nèi) 69225.76平米的其他市政規(guī)劃道路建設(shè)成本。
同時(shí),承擔(dān)地塊范圍內(nèi)8957.88平米的公共綠地建設(shè),長(zhǎng)215.38米的河道建設(shè),承擔(dān)地塊范圍內(nèi)18班幼兒園建設(shè),建設(shè)面積7360.2平米。承擔(dān)52號(hào)片區(qū)范圍內(nèi)9685平米的24班小學(xué)建設(shè)成本,3672平米的垃圾中轉(zhuǎn)站建設(shè)成本。(云南房網(wǎng) 作者劉利)
