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9月28日開業(yè)！備受關(guān)注的華潤萬象城開業(yè)時間終于官宣了。這將是濟南地區(qū)已開業(yè)或在建商業(yè)項目中最大規(guī)模的城市綜合體，濟南國際金融城將多一個商業(yè)配套、市民將多一個打卡好去處——經(jīng)十路軸線的綜合體布局將隨之變化，而歷經(jīng)十年發(fā)展的濟南城市綜合體版圖，又將增添“巨無霸”，也在不斷被重塑。
建設(shè)中的濟南華潤萬象城
“失衡”的經(jīng)十路沿線 迎來最大綜合體
“終于等到你，濟南終于有旗艦級商業(yè)了?！本W(wǎng)友ROY SUN在濟南華潤萬象城微信公眾號留言道。受地鐵修建等因素影響，萬象城開業(yè)時間從最早的去年夏季一直拖到今秋。之所以備受期待，很大程度是因為華潤萬象城所處的位置：經(jīng)十路沿線，西靠山東省博物館，東約2公里即是奧體中心。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)十路這條濟南東西大動脈上，城市綜合體分布卻顯失衡，目前在營綜合體只有和諧廣場、連城廣場、玉函銀座和峪悅里，其中前三個，集中在中偏西部、東西相距僅3.4公里范圍內(nèi)，玉函銀座東至峪悅里長達近13公里的經(jīng)十軸線上，人口密集、消費旺盛，綜合體卻空白多年。華潤萬象城正處在這一線段內(nèi)。這一位置也在濟南國際金融城范圍。
據(jù)悉，定位城市綜合體的華潤中心總建筑面積約80萬㎡，其中萬象城商業(yè)總建筑面積約37萬㎡，這也將刷新濟南城市綜合體規(guī)模；萬象城包含7個經(jīng)營樓層、500家店鋪，其中餐飲、娛樂業(yè)態(tài)占比超25%，餐飲超100家，還將引入室內(nèi)兒童樂園、Ole’精品超市、華潤置地自營影業(yè)萬象影城等。
井噴中“翻新” 濟南城市綜合體迎來10年
經(jīng)十路軸線城市綜合體布局演變的背后，這些年，濟南的城市綜合體變遷從未止步。
標(biāo)志性事件當(dāng)屬2010年11月19日魏家莊萬達廣場的開業(yè)。當(dāng)時集納了萬千百貨、萬達影城、國美電器、樂購超市等主力店及400米長室內(nèi)步行街，網(wǎng)羅衣食住行、吃喝玩樂、商務(wù)休閑等各種生活元素的萬達廣場，是濟南歷史上第一個真正意義的一站式城市綜合體，標(biāo)志著濟南拉開大型城市購物中心的綜合性商業(yè)時代序幕，濟南人的消費方式、濟南的商業(yè)格局從此天翻地覆。
2011年，和諧廣場、恒隆廣場開業(yè)，成為城中盛事；2013年，中海環(huán)宇城開業(yè)。如果說2010年是濟南城市綜合體元年，那么2014年堪稱井噴之年——這一年，濟南新增了四大綜合體：5月1日，濟南首家主題FASHIONMALL濟南世茂國際廣場開業(yè)；4月18日丁豪廣場開業(yè)，結(jié)束了濟南東部新城沒有城市綜合體的歷史；9月，首家以閱讀為主題的購物中心美蓮廣場開業(yè)，同在東城；12月底，領(lǐng)秀城貴和購物中心在南部亮相。
如今已是第10個年頭，濟南的綜合體版圖花開遍地。東有高新萬達、美蓮廣場、雨滴廣場、丁豪廣場、漢峪金谷峪悅里，以及去年11月開業(yè)、讓濟南“二環(huán)商業(yè)”形成閉環(huán)的銀座萬虹廣場；南有領(lǐng)秀城貴和購物中心、中海環(huán)宇城，以及今年初剛開業(yè)的歐亞大觀商都；西有和諧廣場、連城廣場；北有繽紛五洲、榮盛時代國際購物廣場；中有恒隆廣場、世茂國際廣場、綠地中心、魏家莊萬達廣場，以及特色街區(qū)融匯老商埠。同時，基于社區(qū)支撐或商業(yè)積淀的城市綜合體也勾勒了一個個區(qū)域商業(yè)核心，如文化西路的ccpark創(chuàng)意港，往南不遠省體片區(qū)的玉函銀座，堤口路名泉廣場，花園路聚隆廣場，和平路和瑞廣場，華能路匯隆廣場等。
其中，有業(yè)態(tài)上的高度雷同，也有各自在定位、品牌、商戶層面的調(diào)整翻新，有諸如魯商、銀座、大觀園、貴和等本土商企的創(chuàng)新求變，更不乏外來商業(yè)地產(chǎn)巨頭對濟南的熱情和野心。內(nèi)部外部的力量催變著濟南的城市綜合體版圖，而如何引領(lǐng)新感覺、提供新體驗，是大眾的需求，更是城市消費升級的要求。
