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昆明信息港訊 6月29日上午9點(diǎn),昆明玉龍灣,一場(chǎng)屬于俊發(fā)業(yè)主的跑馬大聯(lián)歡在此舉行,4000人在藍(lán)天白云下奔跑,感受這座云南文旅小城的獨(dú)特魅力。
而在這場(chǎng)馬拉松賽發(fā)槍2個(gè)小時(shí)之后,深耕云南21年的俊發(fā),用一場(chǎng)“城鄉(xiāng)更新戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)”,宣布戰(zhàn)略升級(jí),并成立城鄉(xiāng)更新集團(tuán),確定以全新的“城鄉(xiāng)更新”模式,推動(dòng)玉龍灣這一萬(wàn)畝大盤(pán)的整體開(kāi)發(fā)。
與此同時(shí),俊發(fā)“最美云南計(jì)劃”也正式啟動(dòng),計(jì)劃5年投資500億元,賦能云南文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展,并以全新的酒店發(fā)展戰(zhàn)略,給出鄉(xiāng)村振興的“云南答案”。
萬(wàn)畝生態(tài)新城崛起
承載云南康養(yǎng)旅居夢(mèng)
作為發(fā)布會(huì)和俊發(fā)大師營(yíng)馬拉松舉辦地玉龍灣,正是俊發(fā)城鄉(xiāng)更新戰(zhàn)略的標(biāo)桿項(xiàng)目。
這個(gè)生態(tài)新城占地10000畝,集現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、休閑度假旅游業(yè)、文化創(chuàng)意業(yè)和生態(tài)居住產(chǎn)業(yè)于一體,打造了一個(gè)獨(dú)特的生態(tài)文旅模式:硬件+軟服務(wù)+精神需求引發(fā)核裂變;通過(guò)在項(xiàng)目以及云南各地打造不同極致體驗(yàn)的場(chǎng)景;并可通過(guò)“一鍵游云南”盡情參與玉龍灣項(xiàng)目的場(chǎng)景體驗(yàn)中。
另外,以運(yùn)動(dòng)、康養(yǎng)、度假、生態(tài)為內(nèi)核,這里還將建立玉龍灣生態(tài)旅游與本地居民的鏈接。
以旅游產(chǎn)業(yè)鏈營(yíng)造,通過(guò)玉龍灣為太平居民創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì),提倡“所有人為所有人服務(wù)”的 新型模式;引入城市休閑功能,集中體現(xiàn)玉龍灣區(qū)域的文化與氣質(zhì);結(jié)合本地生態(tài)資源,打造個(gè)性鮮明的特色店鋪,一條以文藝清新而受大家喜愛(ài)的古街;通過(guò)小資化的運(yùn)動(dòng)、度假元素運(yùn)用,從增加個(gè)人就業(yè)機(jī)會(huì)到改變本地居民的從業(yè)方式,向完整的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈模式發(fā)展。
未來(lái),這個(gè)項(xiàng)目定位將是中國(guó)旅居的云南坐標(biāo),運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)健康生活目的地。
值得一提的是,在此次發(fā)布會(huì)上,俊發(fā)集團(tuán)與云南騰云信息產(chǎn)業(yè)有限公司正式簽約“一部手機(jī)游云南”項(xiàng)目,用科技驅(qū)動(dòng)城鄉(xiāng)更新。
5年投資500億元
俊發(fā)提出鄉(xiāng)村振興的“云南答案”
在大家埋頭做一二線城市更新的時(shí)刻,俊發(fā)為何要開(kāi)辟另一條賽道,去做城鄉(xiāng)更新?在此次發(fā)布會(huì)上,俊發(fā)集團(tuán)戰(zhàn)投中心總經(jīng)理王祥給出了答案:順應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略、社會(huì)文化趨勢(shì),賦能云南文旅。
城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略提出,要把特色小鎮(zhèn)和田園作為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革重要平臺(tái),脫貧攻堅(jiān)進(jìn)入深水區(qū)。城鄉(xiāng)更新中涉及的服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、田園綜合體等,都包含在文旅健康、智慧生態(tài)產(chǎn)業(yè)中。
同時(shí),隨著人民物質(zhì)生活水平不斷提高,我國(guó)也迎來(lái)了大健康、文旅體育休閑等共建、共享的美好生活產(chǎn)業(yè)新時(shí)代。
為此,俊發(fā)在今年做了新的戰(zhàn)略布局,啟動(dòng)“最美云南計(jì)劃”,作為中國(guó)城市更新專(zhuān)家——俊發(fā)將用城鄉(xiāng)更新模式來(lái)做開(kāi)發(fā)文旅項(xiàng)目,計(jì)劃5年投資500億元,整合核心IP 資源,通過(guò)規(guī)模化投資,文化賦能,打造全球人向往的文化旅游勝地,建立全年齡、全天候、全季節(jié)的健康生活目的地。
為滿(mǎn)足中國(guó)家庭對(duì)旅游度假的多元需求,俊發(fā)將提供不同的歡樂(lè)場(chǎng)景,包括三大板塊,四大產(chǎn)品。三大板塊指的是美麗縣城、大健康、全域文旅。四大產(chǎn)品分別是:高原特色體育訓(xùn)練基地、萬(wàn)畝現(xiàn)代田園綜合體、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)小鎮(zhèn)、森林溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)。
成立城鄉(xiāng)更新集團(tuán)
俊發(fā)用城鄉(xiāng)更新模式來(lái)做文旅項(xiàng)目
作為城鄉(xiāng)更新綜合服務(wù)商,俊發(fā)一直在積極探索中國(guó)新型城鎮(zhèn)化可持續(xù)發(fā)展道路。在前期調(diào)研中,他們觀察到在整個(gè)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,城鄉(xiāng)更新已經(jīng)開(kāi)始發(fā)展成為城鄉(xiāng)文化旅游項(xiàng)目導(dǎo)入非常重要的載體,同時(shí),也看到文化旅游功能的植入,已經(jīng)開(kāi)始發(fā)展成為在整個(gè)城鄉(xiāng)更新進(jìn)程過(guò)程中,繼產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和公共空間活化這兩個(gè)維度之外的第三個(gè)重要維度。因此,俊發(fā)專(zhuān)門(mén)成立城鄉(xiāng)更新集團(tuán),俊發(fā)用城鄉(xiāng)更新模式來(lái)做文旅項(xiàng)目。
鄉(xiāng)村振興工作的起點(diǎn)在鄉(xiāng)村,落腳點(diǎn)也在鄉(xiāng)村,從基層做起的工作,是與本地百姓共同商討、共創(chuàng)未來(lái)的工作,不同于城市里常用的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)套路。
因此,不接地氣的頂層設(shè)計(jì)是難以真正實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的。如何將村民利益扭成一股繩,鏟除潛在的鄉(xiāng)村產(chǎn)權(quán)糾紛隱患?有著21年城市舊改經(jīng)驗(yàn)的俊發(fā)知道怎么做。在提出城鄉(xiāng)更新這個(gè)新概念后,俊發(fā)有備而來(lái),前瞻性地整理了一套標(biāo)準(zhǔn)化流程,全過(guò)程分3個(gè)階段,18個(gè)里程碑節(jié)點(diǎn),細(xì)致到123個(gè)事項(xiàng)。
具體操作層面上,俊發(fā)改變了傳統(tǒng)“推倒重建”的改造模式,以村民利益為核心,引進(jìn)資本與當(dāng)?shù)卮迕駲C(jī)構(gòu)形成合股機(jī)制,提供一整套綜合性、系統(tǒng)化的城鄉(xiāng)更新解決方案,包括前端整理、產(chǎn)業(yè)造血、生態(tài)修復(fù)、配套建設(shè)。最終通過(guò)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的改造實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。
為了保證村民利益最大化,俊發(fā)表示,要用最好的土地安置村民,最好的資源導(dǎo)入改造,最高效的協(xié)調(diào)多方關(guān)系,建立最長(zhǎng)效的村民分紅機(jī)制,最完善服務(wù)體系。此外,俊發(fā)還通過(guò)物業(yè)出租(房東), 集體分紅(股東),商鋪經(jīng)營(yíng)(經(jīng)營(yíng)者),就地就業(yè)(創(chuàng)業(yè)者、員工),有分紅可創(chuàng)收等方式,保證村民收益多元化。
簽約四大世界巨頭酒店集團(tuán)
賦能文旅板塊
旅居生活的品質(zhì)保證,須有配套的酒店。此次發(fā)布會(huì)上,俊發(fā)集團(tuán)酒店板塊總經(jīng)理余嘉同步發(fā)布了酒店戰(zhàn)略,與萬(wàn)豪、四季、雅高、凱悅四家世界酒店巨頭集團(tuán)開(kāi)展深度合作。
據(jù)悉,目前俊發(fā)擁有5個(gè)已簽約的酒店項(xiàng)目,分別是:昆明滇池凱悅酒店、昆明麗思卡爾頓酒店、大理俊發(fā)鉑爾曼酒店、麗江四季酒店、俊發(fā)南燕灣斯攀瓦酒店,以及與泰國(guó)CI集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的奢華度假酒店BABA BEACH CLUB。除此以外,俊發(fā)在上海、西雙版納等城市也即將有酒店項(xiàng)目落地。目前已簽約的5個(gè)項(xiàng)目,均與國(guó)際知名酒店集團(tuán)合作,布局于2國(guó),2省,7城,管理面積共271898平方米,房間數(shù)量總計(jì)1223間。
接下來(lái)的兩年,俊發(fā)還會(huì)在大理、昆明、西雙版納、海南、上海等地有酒店項(xiàng)目陸續(xù)落地?？“l(fā)酒店戰(zhàn)略的布局,也將加快旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、加快推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè),促進(jìn)文旅業(yè)務(wù)跨越發(fā)展。
延伸閱讀
從1998年至今,俊發(fā)共計(jì)開(kāi)發(fā)城市更新項(xiàng)目43個(gè),改造面積1637萬(wàn)平方米,總安置30556戶(hù),總建筑面積5381萬(wàn)平方米,修建95條公路、95所學(xué)校、3000畝濕地、綠化面積301萬(wàn)平方米。
從這組數(shù)據(jù)中,我們窺見(jiàn)出了俊發(fā)在城市更新中的實(shí)力和為城市作出的貢獻(xiàn)。
生于云南、深耕云南,俊發(fā)對(duì)這片紅土地的了解自然優(yōu)于同類(lèi)企業(yè),而21年的城市更新經(jīng)驗(yàn)也將有利于俊發(fā)探索鄉(xiāng)村振興的新思路,期待用這套成熟有效創(chuàng)新的城鄉(xiāng)更新模式,賦能中國(guó)更多文旅項(xiàng)目落成。
