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24日下午,昆明巫家壩、方旺、經(jīng)開區(qū)一共有449畝土地完成交易,成交金額約56.44億。其中,巫家壩交易的74畝地為原百尚城項(xiàng)目規(guī)劃用地,最終由龍湖地產(chǎn)以15億底價(jià)攬獲,標(biāo)志著巫家壩首個(gè)購物中心落地。金馬街道出讓6宗約282畝地,土地起拍價(jià)高達(dá)40.93億元,由保利云南置業(yè)公司底價(jià)競得。
龍湖地產(chǎn)進(jìn)駐巫家壩,15億底價(jià)攬獲核心區(qū)74畝地
巫家壩交易地塊位于編號KCGD2014-5-A1、A2,約74畝的商住混合用地,起價(jià)約15億,容積率6-9.5,最大可建面積約43萬方。由龍湖地產(chǎn)底價(jià)攬獲,土地單價(jià)約2036-2052.5萬元/畝,樓面價(jià)約3214.7-5131元/平米。土地位于巫家壩春城路和飛虎大道交匯處,按照出讓要求,地塊內(nèi)需建設(shè)并自持不低于8萬平方米的大型購物中心。
金馬街道今日交易的6宗地位于東三環(huán)虹橋立交橋旁,面積約282畝,全部由保利云南置業(yè)底價(jià)攬獲,成交金額約40.93億。其中,編號KCGD2018-23、25、27號3個(gè)地塊打包出讓,面積約150畝,為住宅和商業(yè)用地,成交價(jià)約23.3億,容積率3.4-7.7,最大可建約44.4萬方,土地單價(jià)約1451-1714萬元/畝,樓面價(jià)約3339-6401.9元/平米。
要求競得者在KCGD2018-25號地塊上完成800平米的社區(qū)服務(wù)中心;在KCGD2018-27號地塊上完成350平米衛(wèi)生站和2400平米老年服務(wù)站點(diǎn)建設(shè)。土地競得人須在簽訂土地成交確認(rèn)書后,按照規(guī)劃條件的要求完成KCGD2018-25號地塊上一所15班幼兒園建設(shè)。
保利置業(yè)40.9億底價(jià)競得方旺片區(qū)282畝地
編號為KCGD2018-22、24、26-A1的三個(gè)地塊打包出讓,面積約131.5畝,成交價(jià)約17.6億元。容積率3.8-4.3,最大可建35萬方,土地單價(jià)約990-1749萬元/畝,樓面價(jià)約3622-6212.9元/平米。該宗地要求整1.6畝(KCGD2018-26-A2號)零星用地。在KCGD2018-26號地塊上完成4000㎡肉菜市場建設(shè),需妥善處理 KCGD2018-26號地塊上寺廟遷建問題。
另外,24日交易的還有經(jīng)開區(qū)3宗約94畝工業(yè)用地,成交金額約4597.7萬元。其中,KCJ2015-5號地塊約51.4畝,由云南國豪通信集團(tuán)有限公司以2653.79萬元底價(jià)競得,土地單價(jià)約51萬元/畝。KCJ2018-8號地塊約21.5畝,由昆明登文農(nóng)業(yè)科技有限公司以1073.5萬元底價(jià)攬獲,土地單價(jià)約50萬元/畝。KCJ2018-11號地塊約21畝,由云南永發(fā)塑業(yè)有限公司以870.43萬元底價(jià)攬獲,土地單價(jià)約41萬元/畝。
