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近日，第一財經(jīng)記者對國內(nèi)33個重點城市近十年來的小學(xué)生人數(shù)進行了梳理統(tǒng)計，數(shù)據(jù)顯示，從2008年到2018年10年間，在納入統(tǒng)計的城市中，有24個城市的小學(xué)生數(shù)量都有增長，其中增長幅度最大的深圳市，2018年比2008年增長75.5%，近乎翻番；近幾年經(jīng)濟發(fā)展強勁的中部城市鄭州，則以61.2%的增幅排在第二位。但形成鮮明對比的是，同期有9個城市的小學(xué)生數(shù)量下降，昆明是其中之一，2018年的小學(xué)生人數(shù)相比10年前減少了接近4萬人。
事實上，昆明的小學(xué)生在校人數(shù)增長不僅比不過深圳、鄭州、東莞等地，也不及全國平均水平。根據(jù)第一財經(jīng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，從全國來看，過去10年間小學(xué)生在校人數(shù)總體是增長的， 2008年，全國小學(xué)生在校人數(shù)為10331.5萬人，到了2018年，小學(xué)生人數(shù)為10339.3萬人，增加了7.8萬人，增長率為0.07%，雖然幅度不大但是總體是增加的，這也就顯得昆明10年累計7%的降幅十分刺眼。
在列入統(tǒng)計的33個城市中，除昆明外，呼和浩特、蘭州、煙臺、南昌、長春、大連、哈爾濱和重慶的小學(xué)生數(shù)量也呈現(xiàn)負增長態(tài)勢，這些城市主要集中在東北和中西部，都是經(jīng)濟發(fā)展速度相對較慢的地區(qū)。
但同處西南的省會城市貴陽，過去10年間在校小學(xué)生數(shù)量卻增加了8.3%。雖然2018年貴陽的小學(xué)生在校人數(shù)只有39.89萬人，還沒有昆明十年前的數(shù)量多，不過和2008年相比，卻凈增約3萬人。無獨有偶，近些年貴陽的城市發(fā)展也十分顯眼。
小學(xué)生人數(shù)的增減狀況，反映的其實是一個城市常住人口的發(fā)展趨勢，也間接反映了一個城市未來住房的需求趨勢。從時間推算，過去10年的小學(xué)在校生，未來十多年內(nèi)將逐漸成為昆明買房的主力人群，昆明的小學(xué)生人數(shù)下降，意味著未來昆明本地的購房人群其實正在呈緩慢減少。
從小學(xué)在校人數(shù)觀察城市人口與消費潛力，是一個非常重要的指標(biāo)。任志強在2018年接受采訪時就曾說過：“小學(xué)生增長的城市是將來房價暴漲的城市”。目前房產(chǎn)需求旺盛的城市，恰恰也是小學(xué)生增加最快的城市。而小學(xué)生人數(shù)下降的東北、西北城市，也大多人口外流，經(jīng)濟發(fā)展后勁不足，房地產(chǎn)需求疲軟。昆明是目前國內(nèi)少見的小學(xué)生人數(shù)下降，但房地產(chǎn)紅火，房價猛漲的城市，自2016年開始，昆明房價已連續(xù)上漲37個月。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，昆明住房需求旺盛，房價不斷攀高，主要是外來購房人群支撐了需求，但外地人度假、養(yǎng)老甚至投資買房受經(jīng)濟形勢的影響比較大，本地人才是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的主力，而從昆明小學(xué)生在校人數(shù)變化趨勢看，未來十幾年昆明本地湊“六個錢包”買房的人口基數(shù)將會持續(xù)減少。（云南房網(wǎng) 記者嚴(yán)加琴）
