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1969年昆明百貨大樓在云瑞東路47號(hào)院建成了職工宿舍，目前院子里還住著30多家住戶。最近，住戶們說，他們接到通知說要他們搬離此處，有些難以接受。
不少住戶說，他們從小就是在這個(gè)院子里長(zhǎng)大的，當(dāng)時(shí)父輩都是按工齡分到了住房，到現(xiàn)在，房子已經(jīng)住了兩代人。
大家的戶口也都在這個(gè)院子里，每家都有屬于自己的門牌證。
住戶：“我父親在百大工作了40多年，現(xiàn)在不在了，我進(jìn)百大工作了20多年，兩代人為百大奉獻(xiàn)了60多年，現(xiàn)在我們家一樣沒有，就兩小間房子在這里。”
住戶：“當(dāng)時(shí)作為福利房分給職工的，經(jīng)過工齡等條件才能獲得?！?/p>
今年8月16日，相關(guān)部門在此張貼了危房鑒定報(bào)告書，告知住戶房屋存在安全隱患，請(qǐng)他們自行搬離。
住戶：“他們的說法這是過渡房，當(dāng)時(shí)讓你們過渡一下，我不知道這個(gè)過渡房能從70年代過渡到90年代，過渡了40年的時(shí)間，怎么過渡法？”
住戶：“3000元錢就要我們搬出去，一點(diǎn)都不合理?！?/p>
住戶們說，他們居住的原47號(hào)院之前就已經(jīng)進(jìn)行過產(chǎn)權(quán)界定，宿舍區(qū)所在地塊為非營(yíng)業(yè)性用地。
住戶：“我們這塊屬于非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，跟現(xiàn)在的公司沒有一點(diǎn)關(guān)系。現(xiàn)在我們這塊地，從土地證上，產(chǎn)權(quán)證上，方方面面都是國(guó)有資產(chǎn)?！?br/>
從住戶提供的資料上可以看出，原47號(hào)院產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)有，住戶只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
但住戶們說，他們之前曾經(jīng)簽過個(gè)人購買公有房審定書，還曾交過購房款，但由于該地一棟臨街建筑被鑒定為昆明市第三批掛牌文物保護(hù)建筑，再加上里面沒有配套設(shè)施，不適合居住等原因，沒有辦下來相關(guān)私有產(chǎn)權(quán)證。
眼下，房屋被鑒定為危房，再住下去也不安全，因此住戶們希望能得到妥善安置。
針對(duì)部分住戶質(zhì)疑原云瑞東路47號(hào)土地所有權(quán)歸屬，以及住戶們提出的需要得到安置等問題，屋所有權(quán)單位昆百大也對(duì)住戶的訴求進(jìn)行了回應(yīng)。
據(jù)昆明百貨大樓有限公司一位負(fù)責(zé)人介紹，原云瑞東路47號(hào)是1969年、昆明百貨大樓為解決困難職工住房問題建造的宿舍，是公司為沒有住房的職工提供的一個(gè)臨時(shí)居所，并不是福利房。
如果職工購房或者離職，就不再享有居住權(quán)。但由于很多歷史原因，他們公司并沒有對(duì)這些房屋和居住人員進(jìn)行嚴(yán)格的審核和管理。
昆明百貨大樓有限公司 孫麗梅 經(jīng)理：“里面居住的住戶，大多數(shù)都是我們百貨大樓，50年代的職工子女，以及一部分退休離職的，在職員工很少數(shù)。”
該負(fù)責(zé)人介紹，2015年昆明百貨大樓從以前的國(guó)有性質(zhì)變成了有限公司，雖然企業(yè)性質(zhì)改變了，但仍然擁有對(duì)該地塊的所有權(quán)。從公司提供的該地塊產(chǎn)權(quán)證上可以看到，該地塊的所有權(quán)并沒有因?yàn)槠髽I(yè)改制而發(fā)生變更。
昆明百貨大樓有限公司 孫麗梅 經(jīng)理：“住在里面的子女，家屬認(rèn)為那個(gè)是父輩留下來的房子，可供他們世世代代居住，這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。”
該負(fù)責(zé)人表示，今年8月，五華區(qū)房屋安全鑒定辦公室對(duì)里面的建筑進(jìn)行了鑒定，結(jié)果顯示，原云瑞東路47號(hào)所有房屋均為D級(jí)危房，不適合居住。
同時(shí)也為了配合相關(guān)部門對(duì)歷史文物進(jìn)行保護(hù)，公司出錢對(duì)原有房屋進(jìn)行提升改造。
對(duì)居住在里面的在職員工，公司已經(jīng)申請(qǐng)了公租房并承擔(dān)了租金，目前，大部分居住在里面的員工已經(jīng)簽訂了搬遷安置協(xié)議。
那么，不愿搬遷的住戶提出的訴求，在法律上能否得到支持呢？記者也咨詢了律師。
行仕律師事務(wù)所律師 李鵬鵬：“根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)變更以登記為生效要件，根據(jù)目前的情況，他們的房屋并沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋所有權(quán)仍然歸屬國(guó)有企業(yè)名下?！?br/>
律師介紹，就目前的情況來看，昆明百貨大樓有限公司對(duì)該地塊享有絕對(duì)所有權(quán)，這些房屋只是升級(jí)改造并不涉及拆遷補(bǔ)償，并且就算有征地補(bǔ)償，補(bǔ)償款也屬于產(chǎn)權(quán)所有單位，和居住在里面的住戶并無任何關(guān)系。
