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多趟跑，來(lái)回跑，跨區(qū)跑，再加上堵車、停車，到點(diǎn)取號(hào)、排隊(duì)等候……長(zhǎng)期以來(lái)，一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記可以讓人“脫一層皮”。
昆明進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，突破信息壁壘，搭建共享平臺(tái)，日前，全市實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“同城通辦”，打破了“只能在房屋、土地所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)”的屬地限制。市民和企業(yè)在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，可就近、自主選擇最近的登記機(jī)構(gòu)辦理。在昆明市首家實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記“同城通辦”的試點(diǎn)——市不動(dòng)產(chǎn)登記中心盤龍登記處金星辦證點(diǎn)，人們只需進(jìn)一扇門，交一套資料，繳一次費(fèi)用，就可以完成交易、稅收、登記“一窗式”集中辦理。
就近就便自主選擇
“不動(dòng)產(chǎn)登記，對(duì)于居民和企業(yè)來(lái)說(shuō)，是一件大事?！崩ッ魇胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2016年6月，昆明在全市范圍內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心盤龍分中心與昆明全市同步開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，截至目前，共受理各類不動(dòng)產(chǎn)登記10萬(wàn)余件，日均受理量約300件。
2019年2月，昆明市委主要領(lǐng)導(dǎo)到盤龍區(qū)視察工作時(shí)要求，盤龍區(qū)作為昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記“同城通辦”試點(diǎn)并盡快啟動(dòng)工作。盤龍區(qū)政府和昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合新設(shè)昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心盤龍登記處金星辦證點(diǎn)，作為昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記“同城通辦”試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)讓市民辦理不動(dòng)產(chǎn)登記“就近辦、網(wǎng)上辦、全城通辦”。
“您好！請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫您？”日前，記者走進(jìn)金星辦證點(diǎn)，看到大廳忙碌有序，市民只需在盤龍政務(wù)導(dǎo)詢臺(tái)咨詢、排號(hào)，就能進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。大廳內(nèi)還設(shè)有不動(dòng)產(chǎn)自助查檔終端，互聯(lián)網(wǎng)查詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)方面的信息，方便核稅。
記者了解到，隨著“全城通辦”的逐步推廣，今后群眾和企業(yè)在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，可就近、自主選擇最近的登記機(jī)構(gòu)辦理。金星辦證點(diǎn)先期面向二手房坐落于主城5區(qū)、3個(gè)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)且已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證、土地證兩證齊全的市民，開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押、變更等業(yè)務(wù)辦理。暫不含經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等政策性房產(chǎn)。
昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心盤龍登記處主任楊昊告訴記者，該辦證點(diǎn)自8月22日在全市率先全面試行不動(dòng)產(chǎn)登記“同城通辦”以來(lái)，截至目前共受理各類不動(dòng)產(chǎn)登記近1000件，其中盤龍區(qū)占比約70%，其他主城4區(qū)及3個(gè)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)占比約30%。目前金星辦證點(diǎn)日均辦理80件，從受理到領(lǐng)取受理通知書平均30分鐘（含完稅）完成。
“實(shí)行同城通辦方便多了。比如你在盤龍區(qū)要買一套位于西山區(qū)的房子或者要給房子過(guò)戶，都不用再來(lái)回跑、各區(qū)跑了，到一個(gè)點(diǎn)辦理就行?！痹颇鲜±ッ魇袊?guó)信公證處工作人員黃劍受當(dāng)事人委托前來(lái)代辦14本不動(dòng)產(chǎn)證登記，原來(lái)跑一整天乃至兩天才能辦完的業(yè)務(wù)，在“同城通辦”這個(gè)點(diǎn)一上午就全部辦結(jié)，黃劍感到非常方便快捷。
不久前，市民吳文兵購(gòu)買了位于五華區(qū)黑林鋪的房子，需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。“我早上9時(shí)過(guò)來(lái)，按要求提交了購(gòu)房合同、房產(chǎn)證，以及結(jié)婚證、身份證復(fù)印件等相關(guān)資料后，10時(shí)30分就拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證書了。”吳文兵說(shuō)，這在以前，需要住建部門跑一次、國(guó)土部門跑一次、稅務(wù)部門跑一次，有的甚至要跑兩三次，一天之內(nèi)是不可能辦好的。
首創(chuàng)全市一窗模式
根據(jù)“一窗受理、集成服務(wù)”思路，盤龍登記處借鑒先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合昆明實(shí)際摸索出了具有昆明特色的一窗模式?！拔覀儗?duì)窗口設(shè)置進(jìn)行調(diào)整，設(shè)置導(dǎo)詢窗口，組建導(dǎo)詢小組，每組由1名不動(dòng)產(chǎn)工作人員和1名稅務(wù)工作人員組成，主要完成交件資料初審、表單填寫、詢問(wèn)記錄等前期工作?！笔胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心盤龍登記處綜合科科長(zhǎng)、金星辦證點(diǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳偉東介紹。同時(shí)，設(shè)置了“不動(dòng)產(chǎn)交易稅收登記一窗受理集成服務(wù)窗口”，實(shí)現(xiàn)“一窗交件、一次交件、一次排隊(duì)、一次取號(hào)、一套資料、只跑一次”，之前群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需跑多個(gè)部門，往返很多次才能完成辦理，現(xiàn)在群眾只需進(jìn)一扇門，跑一次即可辦結(jié)，真正做到便民利民。
楊昊介紹：“一窗受理、集成服務(wù)”打破了信息壁壘，將交易、稅收、登記等原來(lái)由多個(gè)部門多次完成事項(xiàng)集中到一個(gè)窗口，一次辦結(jié)，通過(guò)搭建自然資源、住房建設(shè)、稅務(wù)聯(lián)審聯(lián)辦平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)3部門數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)互通共享，在各部門并聯(lián)審批后向市民發(fā)放受理通知書。通過(guò)不斷優(yōu)化調(diào)整，目前，每個(gè)受理件從收取資料到領(lǐng)取受理通知書平均時(shí)長(zhǎng)在15分鐘左右。盤龍登記處在全面落實(shí)昆明市政府“五個(gè)工作日辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記”的基礎(chǔ)上，自我加壓，優(yōu)化流程，目前實(shí)現(xiàn)一般轉(zhuǎn)移登記3個(gè)工作日辦結(jié)，一般抵押登記次日辦結(jié)，下一步將在保證登記安全的前提下進(jìn)一步提速增效。
“同城通辦”制度是“一窗受理”、“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”等服務(wù)舉措的進(jìn)一步完善，是昆明市委、市政府深化“放管服”改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的一項(xiàng)重要舉措，讓服務(wù)對(duì)象實(shí)現(xiàn)就近跑、零跑動(dòng)、網(wǎng)上跑，將“最多跑一次”改革推向縱深。陳偉東介紹，市民還可以通過(guò)微信小程序遠(yuǎn)程繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，待確認(rèn)繳費(fèi)完成后，再通過(guò)免費(fèi)郵政快遞證書服務(wù)實(shí)現(xiàn)“人在家中、證書到手”或現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)證方式取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，盤龍登記處金星辦證點(diǎn)作為昆明市第一家啟動(dòng)“同城通辦”的辦證點(diǎn)，將發(fā)揮試點(diǎn)的引領(lǐng)、示范、帶動(dòng)作用，形成可借鑒、可復(fù)制、可推廣的盤龍經(jīng)驗(yàn)，全力打造昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記新標(biāo)桿，為昆明全市實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記“同城通辦”奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。（云南日?qǐng)?bào) 記者浦美玲）
