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近日,昆明市國土資源局發(fā)布了西山區(qū)福海街道1宗土地交易公告。該宗地為商住混合類用地,面積約57畝,交易起價約8.48億。土地位于恒大云報華府項(xiàng)目旁,將于10月18日掛牌出讓,同時要求競得者完成4.8萬方回遷房、45班中小學(xué)及片區(qū)規(guī)劃道路的建設(shè)。從地塊信息推測,該宗地疑似為恒大云報華府后續(xù)用地。
西山區(qū)福海街道出讓地塊位于恒大云報華府旁
西山區(qū)本次推出地塊編號為KCXS2019-15,面積約57畝,土地性質(zhì)為住宅商業(yè)混合用地,交易起價約84826.96萬元,地塊容積率>1且≤5.04,最大可建面積約19萬方,土地單價約1486萬元/畝,樓面價約4422元/平米。該宗地位于恒大云報華府項(xiàng)目旁,在金廣路和楊家路交匯處,屬于西山區(qū)城改26號片區(qū)二期地塊。
交易文件顯示,土地競得者還須在地塊內(nèi)完成48186.87平米的回遷安置,其中,一期鄔大村分?jǐn)傊炼?KCXS2019-15號地塊的回遷面積為45366.59平米,已在26號片區(qū)一期C、D地塊建成,將由土地競得人在一期C、D地塊購買或提供45366.59平米房源完成回遷安置工作;二期回遷面積2820.28平米,由土地競得人在KCXS2019-15號地塊建設(shè)移交。
另外,要求競得者承擔(dān)45班九年一貫制中小學(xué)一所,建筑面積7936.74平米;承擔(dān) 18 班幼兒園一所,建筑面積7360.2平米。承擔(dān)西山319號路西段(金廣路-陸廣路), 西山319號路西段(陸廣路-西山355號規(guī)劃路),353號規(guī)劃路(陸廣路-西山352號規(guī)劃路),綠蔭大道(金廣路-陸廣路),綠蔭大道(陸廣路西山355號規(guī)劃路),陸廣路(西山319號規(guī)劃路-綠蔭大道),陸廣路(西山319號規(guī)劃路日新路及金廣路-綠蔭大道),352號規(guī)劃路(綠蔭大道-日新中路),355號規(guī)劃路(西山319號規(guī)劃路-綠蔭大道)建設(shè)。并承擔(dān)興苑路景觀提升及環(huán)境綜合整治工程。
西山區(qū)26號片區(qū)配套學(xué)?？卦斠?guī)修改公示
值得一說的是,今年3月西山區(qū)26號片區(qū)配套學(xué)?？卦斠?guī)修改。其中就將本次出讓地塊容積率進(jìn)行了調(diào)整,從5.2下調(diào)至5.04。而要求配建45班中小學(xué)的地塊和本次出讓地塊相鄰,面積約46.5畝。從恒大目前在西山區(qū)26號片區(qū)開發(fā)恒大云報華府來看,本次出讓地塊很有可能將作為項(xiàng)目的后續(xù)用地進(jìn)行開發(fā)。
