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從高峣立交算起,安寧太平與昆明主城之間的交通時(shí)間成本在20分鐘以?xún)?nèi),雖然昆明西收費(fèi)站搬遷時(shí)間一推再推,但太平新城還是憑借低于主城區(qū)近一半的房?jī)r(jià),成為大多數(shù)人在主城三環(huán)外圍購(gòu)房的主要選擇。
2012年太平新城規(guī)劃功能分區(qū)
仔細(xì)來(lái)看,太平新城與昆明主城相隔西山,地理上與草海片區(qū)最為接近,但草海片區(qū)由于占據(jù)滇池這一優(yōu)越的生態(tài)資源,后續(xù)還將建成大片的濕地,周邊多為低容低密的高端項(xiàng)目。據(jù)云南房網(wǎng)近期統(tǒng)計(jì),目前草海沿岸的高層住宅均價(jià)1.5萬(wàn)元起,洋房?jī)r(jià)格2.2萬(wàn)元以上,還有金地云海一號(hào)、中鐵諾德山海春風(fēng)等推出的合院、疊墅等產(chǎn)品,單價(jià)在3萬(wàn)元以上。
也就是說(shuō),僅僅相隔一座山,一個(gè)收費(fèi)站,20分鐘車(chē)程,太平新城和草海片區(qū)的房?jī)r(jià)就相差一倍。前不久,草海土地出讓再次拍出高價(jià),樓面地價(jià)已經(jīng)達(dá)到驚人的1萬(wàn)3以上,預(yù)示著區(qū)域房?jī)r(jià)很可能會(huì)繼續(xù)上漲,與太平新城的房?jī)r(jià)差也會(huì)繼續(xù)拉大。
雖然太平新城與草海在資源配套、購(gòu)房人群都有較大差異,兩地在多個(gè)維度上都無(wú)法相提并論,但一山之隔的草海片區(qū)房?jī)r(jià)不斷攀升,也給太平新城留出了足夠的房?jī)r(jià)上升空間。敏銳的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到了太平新城的潛在升值潛力,因此今年下半年以來(lái),一線開(kāi)發(fā)商紛紛在太平出手拿地。
融創(chuàng)?雁來(lái)湖小鎮(zhèn)舉行開(kāi)工儀式
本月11日,融創(chuàng)布局云南的第三個(gè)文旅項(xiàng)目——融創(chuàng)?雁來(lái)湖舉行開(kāi)工儀式,該項(xiàng)目占地面積約3000余畝,與草海北岸的昆明融創(chuàng)文旅城隔山相望。11月6日,金地拿下太平新城核心區(qū)732畝土地,正式進(jìn)軍安寧。10月18日,天譽(yù)置業(yè)將208畝土地收入囊中,繼續(xù)擴(kuò)大在太平新城的開(kāi)發(fā)版圖,此前,天譽(yù)置業(yè)已經(jīng)在太平開(kāi)發(fā)了魚(yú)先生的社區(qū)。
另外,與海倫堡大城小院(153.79畝)、陽(yáng)光城文瀾公館(224.7畝)、錦康富春御園(58.16畝)等太平在售樓盤(pán)相比,融創(chuàng)和金地此次拿地的面積不小,包括已經(jīng)開(kāi)工的昆明興茂國(guó)際旅游度假區(qū),規(guī)劃面積約2170畝。其中金地在太平的項(xiàng)目是其入昆以來(lái)獲得的最大地塊,說(shuō)明這些房企都有在太平長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)的計(jì)劃,而不是淺嘗輒止。
太平新城之所以逐漸成為昆明發(fā)展前景最好的衛(wèi)星城,區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)是關(guān)鍵。太平位于昆明主城和安寧市之間,距離兩地都不超過(guò)15公里,車(chē)程20分鐘左右。隨著太平新城產(chǎn)業(yè)布局逐漸完善,各項(xiàng)配套陸續(xù)啟用建設(shè)和啟用,太平的開(kāi)發(fā)價(jià)值正在快速兌現(xiàn)。僅今年之內(nèi),太平新城就新添多項(xiàng)利好,在醫(yī)療方面,新昆華?親睦家康養(yǎng)中心已在9月份開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng),主要為長(zhǎng)者提供全面的康養(yǎng)服務(wù)與醫(yī)療服務(wù),另外,新昆華醫(yī)院二期將擴(kuò)容至1200余畝,并以醫(yī)院為核心,納入健康管理、重癥康復(fù)、文化娛樂(lè)等服務(wù);太平新城南片區(qū)將新建12條雙向6車(chē)道的城市主干路,建設(shè)工期為730天,交通路網(wǎng)預(yù)計(jì)在2021年得到完善;云南財(cái)經(jīng)大學(xué)安寧校區(qū)的全部單體建筑將于11月30日前完成封頂,力爭(zhēng)2020年9月實(shí)現(xiàn)新生入學(xué)。
