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日前，云南省公安廳印發(fā)了《云南省公安機關(guān)戶籍業(yè)務(wù)服務(wù)指南》（以下簡稱《服務(wù)指南》），自2019年12月1日正式實施。值得注意的是，租房人在征得所租房屋產(chǎn)權(quán)人或合法擁有人的同意后，可以申請將戶口登記在所租賃房屋。省內(nèi)遷移將當(dāng)場辦結(jié)，跨省遷移，則將在5個工作日內(nèi)簽發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》。
政策 租房可免費落戶
《服務(wù)指南》中提到，租客在征得房東的同意后，可以在實際居住地的公安派出所申請落戶。在提交書面申請的同時，租客還要將合法穩(wěn)定住所證明材料，以及房東同意戶口遷移的聲明一并提交。此外，還要提交與房東簽訂的租房協(xié)議（合同）、住建部門或其委托的流動人口服務(wù)管理中心（站）租賃登記備案證明，或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約。
而未能征得房東同意，但有想要落戶的租客，則只需提交書面申請，租客與房東簽訂的租房協(xié)議（合同），或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約，可免費將戶口登記在實際居住地社區(qū)集體（家庭）戶。
《服務(wù)指南》指出，無論是否征得房東同意，租客需要落戶的，均需提交居民戶口簿、居民身份證。其中，昆明市主城區(qū)（五華、盤龍、官渡、西山、呈貢）外的城鎮(zhèn)地區(qū)接遷共同居住的配偶、子女、父母（含配偶父母）、（外）孫子女、（外）祖父母（含配偶祖父母、外祖父母）的，需要提供落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關(guān)系證明材料。
而昆明市主城四區(qū)（五華、盤龍、官渡、西山）內(nèi)的城鎮(zhèn)地區(qū)，房屋租賃人在昆明市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險滿3年的，可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租賃住房落戶，需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養(yǎng)老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關(guān)系證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉(xiāng)村地區(qū)并在昆明市連續(xù)辦理居住證滿3年的，可以不提交繳納基本養(yǎng)老保險的參保證明。
聲音 有房東表示不同意
政策一出，不少市民就表達了自己的看法，金女士就是其中之一。她告訴記者，作為房東，她是不同意租客落戶到自己的房子的。
去年，她家為了孩子能順利讀上春城小學(xué)，便在學(xué)校附近買了一套房。但由于她的孩子今年才上幼兒園，距離上小學(xué)還有幾年的時間，于是便把房子租了出去?！叭绻彝庾饪吐鋺粼谖业姆孔永?，到時候我的孩子該上小學(xué)了，但是租客沒有把戶口從那套房子里遷出去，我的孩子就上不了春城小學(xué)，我買這套學(xué)區(qū)房的意義就沒有了?！?/p>
“租房花費的錢與買房花的錢相比，那是便宜了太多了?！迸c金女士看法不同的是，明年孩子即將上小學(xué)的張先生則表示，這是一個既能讓孩子進入好學(xué)校學(xué)習(xí)，又能減輕家長購房壓力的機會。
影響 部分小區(qū)房租或上漲
諸葛找房市場研究員姜國君分析，新落戶政策對具有公立學(xué)校、名校學(xué)位的二手房將帶來利好影響，預(yù)計將有部分小區(qū)的住房租、售價格出現(xiàn)上調(diào)的情況。因此，政策實施過程中應(yīng)聯(lián)動相關(guān)部門、社區(qū)及房屋租售機構(gòu)，預(yù)防炒作房價或?qū)W位的現(xiàn)象發(fā)生。
市面上出租的商品房，一般情況下都是業(yè)主的富余房產(chǎn)，學(xué)位基本上處于長期空置的狀態(tài)。新政策有益于充分利用公共資源，一方面推進教育事業(yè)的進步，另一方面使進城務(wù)工人口能夠共享城市發(fā)展的成果。
從具體執(zhí)行細則來看，落戶租賃住房須征得房東的同意，部分房東自然樂于用政策便利換取更多的租金收入，但也可能會引發(fā)一些房東的抗拒心理，故此項政策落實過程中或會產(chǎn)生較大的差異。
