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今年12月初，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局明確提出，加快推進老舊小區(qū)改造，計劃改造263.31萬平方米、31551戶、1432棟樓、179個小區(qū)，通過改善人居環(huán)境，增強居民的獲得感、幸福感和安全感。12月23日，記者從昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，昆明市計劃2019年啟動改造的179個老舊小區(qū)名單已經(jīng)確定，五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)和西山區(qū)均初步明確了2019年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃。
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劃重點
這些片區(qū)老舊小區(qū)將先改造
據(jù)了解，五華、盤龍、官渡、西山均初步明確了2019年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃。
█五華區(qū)：擬改造順城社區(qū)、黑林鋪社區(qū)、圓通社區(qū)、文化巷社區(qū)、春暉社區(qū)、威遠街社區(qū)、文廟社區(qū)、龍錦社區(qū)、蓮華街道、菱角塘社區(qū)等地的部分老舊小區(qū)；
█官渡區(qū)：擬改造曙光小區(qū)、曙光東區(qū)、太和街道等地的部分老舊小區(qū)；
█西山區(qū)：擬改造金碧片區(qū)、馬街片區(qū)、福海片區(qū)、永昌片區(qū)等地的部分老舊小區(qū)；
█盤龍區(qū)：圍繞東華、拓東、聯(lián)盟、鼓樓四個街道等地的部分老舊小區(qū)進行改造。
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怎么改？
多方籌資，共同參與
春城晚報-開屏新聞記者了解到，昆明市自2016年實施老舊小區(qū)改造至今，改造資金主要以財政支持為主，有的項目在改造前期通過宣傳有效帶動群眾積極參與（捐資捐物），有的項目管線單位也落實了改造責任，但投入的資金和改造效果距國家、省的要求還有較大差距。
老舊小區(qū)改造涉及的內(nèi)容較多。在新一輪的規(guī)劃中，相關(guān)部門建議水、電、氣、通信等運營企業(yè)可以借國家老舊小區(qū)改造的東風，配合屬地政府對小區(qū)內(nèi)以及周邊相關(guān)供水、供電、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進行聯(lián)動改造。
此外，老舊小區(qū)改造時對政府相關(guān)單位資源進行整合，例如：健身路徑鋪設(shè)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施增補等，教育體育、城市管理部門原定投資計劃，整合納入作為地方財政投資統(tǒng)計。
同時，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行投資，并通過獲得特許經(jīng)營、公共位置廣告收益、便民服務(wù)等途徑收回改造成本的方式參與老舊小區(qū)改造。而對于具備市場化運作條件的社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐、超市、保潔、文體等公共服務(wù)設(shè)施，則可以采取小區(qū)業(yè)主利益捆綁開發(fā)、商業(yè)捆綁開發(fā)等方式，運用市場化手段吸引社會資金參與。
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昆明老舊小區(qū)總面積約1000萬平方米
據(jù)昆明市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人介紹，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升是一項重要的民生工程、民心工程。多年來，由于規(guī)劃滯后、投入不足、使用不當、管護缺失，導(dǎo)致大部分的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)不同程度存在建筑物年久失修、設(shè)施不配套、功能不齊全、環(huán)境臟亂差、安全隱患突出和物業(yè)管理不完善不到位等問題，已成為改善人居環(huán)境、提升城市品質(zhì)的一塊“短板”。
今年8月初，昆明市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局對昆明市范圍的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進行了摸底排查，2000年前建成使用的老舊小區(qū)涉及全市14個縣（市）區(qū)（不涉及高新、經(jīng)開、度假、陽宗海），涉及建筑總面積約1000萬平方米。對于列入2019年、2020年改造計劃項目，目前，各縣（市）區(qū)正在開展項目前期工作，有的已完成項目立項、《可行性研究報告》及《初步設(shè)計》的編制等工作，有的已開工建設(shè)。（春城晚報-開屏新聞 記者羅宗偉）
