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按照省住建廳下發(fā)的要求，昆明市計劃改造179個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。目前除安寧市、晉寧區(qū)外，12個區(qū)縣已上報改造計劃，部分小區(qū)已啟動前期招投標等工作，按照計劃所有小區(qū)改造將于2020年5月完工。記者獲悉，五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)改造面積均為53.86萬平方米，涉及30個小區(qū)274棟共6230戶。那么，老舊小區(qū)改造，業(yè)主們最關(guān)心什么？為此，記者走訪了部分老舊小區(qū)。
昆明市老舊小區(qū)改造名單及改造內(nèi)容
五華區(qū)
擬改造順城社區(qū)、黑林鋪社區(qū)、圓通社區(qū)、文化巷社區(qū)、春暉社區(qū)、威遠街社區(qū)、文廟社區(qū)、龍錦社區(qū)、蓮華街道、菱角塘社區(qū)等地的部分老舊小區(qū)。
盤龍區(qū)
圍繞東華、拓東、聯(lián)盟、鼓樓4個街道等地的部分老舊小區(qū)進行改造。
官渡區(qū)
擬改造曙光小區(qū)、曙光東區(qū)、太和街道等地的部分老舊小區(qū)。
西山區(qū)
擬改造金碧片區(qū)、馬街片區(qū)、福海片區(qū)、永昌片區(qū)等地的部分老舊小區(qū)。
呈貢區(qū)
主要改造2個小區(qū)，改造面積2.091萬平方米，涉及17棟361戶。
東川區(qū)
主要改造銅都街道的部分老舊小區(qū)，改造面積13.98萬平方米，涉及6小區(qū)108棟2524戶。
嵩明縣
主要改造彩云片區(qū)的部分老舊小區(qū)，改造面積2.42萬平方米，涉及8個小區(qū)23棟270戶。
石林縣
改造涉及15個小區(qū)，改造面積7.85萬平方米，涉及48棟1092戶。改造內(nèi)容包括水表一戶一表、雨污分流、雨落管、排水管網(wǎng)清淤、消防設(shè)施、屋面防水及隔熱、照明、綠化、門禁、監(jiān)控、區(qū)內(nèi)道路、垃圾收集點、散水溝蓋板、樓梯間粉刷、停車位等。
富民縣
改造涉及7個小區(qū)，改造面積6.78萬平方米，涉及30棟。改造內(nèi)容包括主體加固、外墻處理、綠化、修繕、給排水、補漏供水、供電、供氣等。
祿勸縣
主要改造屏山街道的部分老舊小區(qū)，改造面積7.98萬平方米，涉及12個小區(qū)704戶。改造內(nèi)容包括人臉識別系統(tǒng)安裝、屋面防水、房屋外觀微改造、水電改造、室外綠化等。
尋甸縣
主要改造仁德街道的部分老舊小區(qū)，改造面積4.4萬平方米，涉及8個小區(qū)47棟645戶。改造內(nèi)容包括外墻面洗刷及裝修、樓道整治、屋頂防水修整等，配備消防設(shè)施，雨落管粉刷更換，散水溝疏通維護；新建室外庭院燈；改造綠化，更新、規(guī)范環(huán)衛(wèi)設(shè)施，添置門禁系統(tǒng)等。
宜良縣
主要改造匡遠街道部分小區(qū)，改造面積2.13萬平方米，涉及2個小區(qū)17棟322戶。改造內(nèi)容包括屋面防水隔熱修繕、樓道墻面修繕粉刷，部分樓棟外墻修繕粉刷；樓內(nèi)電路管線改造；樓內(nèi)排水管網(wǎng)改造；天然氣管道安裝等。
眾人所盼
學府路住戶王女士：希望從根本上提升老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施
組建于1987年，轄教場中路、教場北路、昆明理工大、云南財經(jīng)大學、教場東路、學府、昆明冶金高等?？茖W校13個社區(qū)的五華區(qū)蓮華街道的部分小區(qū)也位列改造名單中。
王女士本來有一套不錯的新房，小區(qū)干凈整潔，道路平坦，環(huán)境優(yōu)美。但由于自己的兒子馬上要上小學，為了讓孩子上一所好的學校，她和丈夫又花錢在學府路買了一套面積不大、打心眼里不滿意的學區(qū)房。王女士告訴記者，這里的房子都沒有電梯，隔熱不好，年代久遠，屋內(nèi)破舊。但是為了方便接送孩子上下學，她不得不搬到這個面積不大、條件簡陋的學區(qū)房里。平時居住在這里，周末就回新房住。聽說蓮華街道即將開始老舊小區(qū)改造了，王女士十分欣喜。不過與粉刷外墻這些表面改造工作相比，王女士更強烈的愿望是小區(qū)內(nèi)的路面和水、氣、電管網(wǎng)盡快得以改善，從根本上提升老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，幫助老舊小區(qū)真正脫胎換骨。
曙光小區(qū)住戶李奶奶：殷切盼望著小區(qū)能安裝電梯
有土生土長的昆明人說，昆明的老舊小區(qū)房齡基本都在20年以上，公共服務(wù)欠缺，市政配套設(shè)施落后，已經(jīng)跟不上時代的發(fā)展。曙光小區(qū)建于上世紀90年代中期，位于金馬街道西南部，轄區(qū)面積0.97平方公里，轄區(qū)共有13個老舊樓院。
家住官渡區(qū)曙光小區(qū)的李奶奶表示，小區(qū)內(nèi)水電基礎(chǔ)設(shè)備過于老化，管線長時間沒有更換，路面坍塌、停水停電的情況經(jīng)常發(fā)生，建筑外墻粉刷面受到了風化，建筑內(nèi)墻面受到了大面積的腐蝕，缺少足夠的照明設(shè)備。由于小區(qū)內(nèi)沒有電梯，腿腳不好的老年人上下樓梯著實不方便。而且物管于2013年退出小區(qū)后，小區(qū)基本處于無管理狀態(tài)，小區(qū)環(huán)境臟亂差，秩序混亂。2018年“紅色物業(yè)”進駐后，為小區(qū)重新修建電動車停放棚，亂停亂放的現(xiàn)象減少了，還安裝了攝像監(jiān)控，設(shè)立愛心食堂、愛心超市等，讓老舊小區(qū)“舊貌換新顏”。李奶奶還說，能對老舊小區(qū)進一步改造，當然是好事！希望越快越好，殷切盼望著小區(qū)能安裝電梯，為老人們出行帶來福音。
西山范本
永昌小區(qū)住戶程阿姨：小區(qū)環(huán)境優(yōu)美了 每天心情都會好
自2016年以來，西山區(qū)持續(xù)推動“創(chuàng)建文明城市”向“建設(shè)城市文明”深化。據(jù)了解，西山區(qū)老舊小區(qū)微改造工作遵循“保護特色、補齊短板、改善環(huán)境、完善配套、節(jié)能環(huán)?！痹瓌t，緊扣“改善社區(qū)品質(zhì)、服務(wù)群眾生活、提高文明素養(yǎng)”的總體目標，圍繞道路修復(fù)、環(huán)境綜合整治、建筑物外立面美化、線纜整治等8個方面開展改造。
經(jīng)過微改造后的永昌小區(qū)，相比以前的臟亂差，如今小區(qū)內(nèi)各條道路已經(jīng)變得干凈整潔，路燈、垃圾桶、臨街商鋪整整齊齊。之前，這里的道路因年久失修坑洼不平、積水成災(zāi)，小區(qū)里也沒有綠化人員定時清理雜草；現(xiàn)在，新鋪設(shè)的小區(qū)道路干干凈凈，道路兩旁還有計步牌。社區(qū)還修繕了單車棚，并安裝了智能充電設(shè)備，刷卡一次可以充電3個小時，到設(shè)定時間后自動斷電，既能減少過度充電帶來的安全隱患，還可以杜絕居民私拉亂接的行為?！盎叵胍郧靶^(qū)的模樣，我真的想不到，這種老小區(qū)還能整治成這樣?，F(xiàn)在小區(qū)變得這般優(yōu)美，我每天心情也很好，也舍不得搬走了?！痹谶@里居住了近10年的程阿姨感慨道。
美好的人居環(huán)境關(guān)系人們的切身利益，老舊小區(qū)改造是一項長期的系統(tǒng)工程，需要系統(tǒng)謀劃和穩(wěn)步推進。因此老舊小區(qū)改造工作既要扎實做好前期科學規(guī)劃，保留城市文化底蘊，明確改造標準和對象范圍，又要探索一條能夠協(xié)調(diào)各方利益的改造模式，滿足居民的實際需求。
