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白塔路201號院正在改造中
去年12月初，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局啟動老舊小區(qū)改造民心工程。近半年時(shí)間里，各區(qū)住建部門與街道、社區(qū)干部共同開展了老舊小區(qū)改造工作。記者近日走訪盤龍區(qū)拓東街道、官渡區(qū)金馬街道、五華區(qū)華山街道后發(fā)現(xiàn)，各街道老舊小區(qū)找準(zhǔn)問題及癥結(jié)所在，實(shí)施“一院一策”，達(dá)到和諧宜居的目的，既美化了小區(qū)“面子”，又處理好多年未解決的“里子”問題，居民的居住環(huán)境得到較大改善，大大提升了幸福感。
盤龍區(qū)拓東街道
精準(zhǔn)治理臟亂差
在昆明市盤龍區(qū)白塔路201號院，居民李志剛指著正在改造的居民樓說，該樓建造于上世紀(jì)70年代中期，居住有148戶居民。因年代久遠(yuǎn)，房屋樓頂漏雨、地下管網(wǎng)堵塞，逢雨就有淹積水的情況出現(xiàn)，環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差，居民叫苦不迭。
街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室負(fù)責(zé)人楊光瑜介紹，為做實(shí)做細(xì)老舊小區(qū)微改造工程，盤龍區(qū)拓東街道按照《盤龍區(qū)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》工作要求，以“設(shè)施配套、干凈整潔、管理規(guī)范、和諧宜居、居民自愿”為著力點(diǎn)，通過召開民情懇談會和入戶摸底調(diào)查，摸清了居住老舊小區(qū)居民生活中的痛點(diǎn)、堵點(diǎn)，街道籌措300萬余元，嚴(yán)格招選施工企業(yè)，拉開街道白塔路201號院及東風(fēng)東路47號院改造大幕。
“老舊小區(qū)物業(yè)管理缺失，有的居民私搭亂建占用公共場地。針對于此，社區(qū)協(xié)調(diào)街道城管執(zhí)法中隊(duì)進(jìn)院入戶，耐心做居民的思想工作，拆除47號院里的3起違章搭建；認(rèn)真收集居民提出的自家屋頂漏水、馬桶翻新等個(gè)性化問題，協(xié)調(diào)施工隊(duì)以成本價(jià)入戶改造?！卑姿鐓^(qū)黨委書記王麗瓊介紹。
在改造中，還緊緊圍繞兩個(gè)老舊小區(qū)設(shè)施設(shè)備老化、地下管網(wǎng)堵塞、樓梯臺階和防盜鋼窗破損等突出問題做好文章。給兩個(gè)小區(qū)居民樓墻體“穿上”7000余平方米潔白外衣，涂刷樓梯間墻面3000余平方米，打通排水管網(wǎng)630米，為單元樓道安裝了新管線、燈具，改造了電單車棚，安裝智能充電樁，增加600余平方米綠化面積，打造了居民文體活動小廣場等。一系列改造之后，痛點(diǎn)堵點(diǎn)消失了，小區(qū)環(huán)境清爽了，贏得居民好評。
官渡區(qū)金馬街道
解決老小區(qū)“四大頑疾”
“拆除小區(qū)一樓院壩里雜亂無序的簡易電動車、雜物、汽車停放棚戶，規(guī)范了院里的電線、電話線、網(wǎng)線、管線等‘蜘蛛網(wǎng)’，提高了消防安全系數(shù)?，F(xiàn)在，小區(qū)院子里樹多了花多了，小區(qū)更寬敞、漂亮，我們住著更舒適?！笨粗约壕幼〉男^(qū)越來越美，曙光小區(qū)居民谷昆英贊不絕口。
“3月以來，為切實(shí)解決老舊住宅小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、環(huán)境質(zhì)量較差等突出問題，官渡區(qū)投入4800余萬元，首批啟動金馬街道曙光東區(qū)1、2、3號門，U型環(huán)片區(qū)24個(gè)老舊小區(qū)改造工程，重點(diǎn)對老舊小區(qū)進(jìn)行管線改造，對破損道路重新規(guī)劃和修復(fù)，對能入地的管線入地，對不能入地的管線進(jìn)行規(guī)范歸整；拆除居民亂搭亂建的棚戶，為各院統(tǒng)一建起簡易、美觀、適用的單車、電動車棚、立體停車庫，讓居民有了良好的居住和休閑娛樂空間；對淹積水小區(qū)進(jìn)行管網(wǎng)改造、雨污分流、垃圾分類；為各院制定“一院一策”增綠植綠措施，美化了小區(qū)環(huán)境；引進(jìn)紅色物業(yè)托管小區(qū)，破解老舊小區(qū)治理和管理難題，提升了基層社會治理水平。”官渡區(qū)住建局副局長趙麗萍說。
記者了解到，目前，金馬街道曙光東區(qū)老舊小區(qū)改造正在加緊施工，預(yù)計(jì)6月底完工；金馬街道、吳井街道曙光小區(qū)與太和街道和平路社區(qū)老舊小區(qū)改造工程已取得可研批復(fù)；吳井街道董南社區(qū)、關(guān)上街道巫家壩社區(qū)、太和街道和平路社區(qū)老舊小區(qū)改造正在開展可研工作，預(yù)計(jì)6月中旬開工，9月底完工。
五華區(qū)華山街道
個(gè)性化改造受歡迎
“往年要到處找人清掏化糞池，現(xiàn)在有街道幫助改造，為小區(qū)居民一次性解決了這個(gè)大難題?！笨吹郊磳⒙裣碌男率嚼p繞玻璃鋼化糞池，五華區(qū)華山街道圓通街初地巷15號居民文大爺高興地說。
4月13日，五華區(qū)華山街道辦事處首批啟動圓通街初地巷15號和文林街162號老舊小區(qū)改造工程?！敖值捞剿鳌さ姥又翍糸T、樓梯改為緩坡’的個(gè)性化改造模式，把原來的部分樓梯換成了緩坡，并增加盲道磚，同時(shí)在兩邊增加扶手，方便居民出行?！苯值澜?jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人周忠強(qiáng)說。
據(jù)了解，去年10月底，華山街道辦事處結(jié)合轄區(qū)老舊小區(qū)實(shí)際情況，積極開展老舊小區(qū)實(shí)地踏勘、改造內(nèi)容復(fù)核等相關(guān)工作，及時(shí)擬定上報(bào)老舊小區(qū)年度改造計(jì)劃。最終，圓通街初地巷15號和文林街162號兩個(gè)老舊小區(qū)4棟150戶、1.1萬平方米改造項(xiàng)目入列五華區(qū)首批實(shí)施的8個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中。
“緊緊圍繞老舊小區(qū)功能提升、安全工程、環(huán)境整治三個(gè)大類進(jìn)行，在加強(qiáng)小區(qū)道路提升、雨污排水管溝、強(qiáng)弱電管線、便民設(shè)施等10項(xiàng)改造工程上下功夫，為居民打造美麗、和諧、幸福的家園?！比A山街道辦事處主任李東說。
目前，初地巷15號項(xiàng)目新增雨污分流管道安裝、強(qiáng)弱電管線改造、排污管清理、埋設(shè)等工程進(jìn)展順利，力爭6月底前全面完成改造。
新聞鏈接
“一院一策”改造老舊小區(qū)
去年11月，省住建廳下達(dá)改造任務(wù)后，昆明市2019年計(jì)劃改造的面積為263.31萬平方米，涉及179個(gè)老舊小區(qū)31551戶居民。目前招投標(biāo)工作已完成90%以上，改造項(xiàng)目大部分在3月底開工，6月底完工。2020年，全市要改造的老舊小區(qū)面積約200萬平方米，涉及居民約36000戶，計(jì)劃6月底開工，10月底完工。
按照指導(dǎo)意見，對于老舊小區(qū)的改造，按照“一區(qū)一策”“一院一策”改造方案，由縣（市）區(qū)政府安排組織實(shí)施，改造將分三類進(jìn)行：
第一類是基礎(chǔ)設(shè)施保障類，包含排水整治、房屋防水措施處理、雨水管修理更換、化糞池清理、給排水管道保養(yǎng)修繕、水表一戶一表改造等11項(xiàng)措施。
第二類為基礎(chǔ)設(shè)施提升類，包含樓道扶手踏步更換維修、樓道墻面粉刷、架空線清理、單元防盜門修理更換、房屋外立面整治、小區(qū)安防設(shè)施、機(jī)動車非機(jī)動車停車區(qū)域整治、小區(qū)綠化提升、加裝電梯等12項(xiàng)措施。
第三類為完善公共服務(wù)類，包含設(shè)置無障礙通道、公共活動空間建設(shè)、室外健身器材設(shè)置等7項(xiàng)措施。 （云南網(wǎng) 記者趙元剛）
