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近日，昆明東站農貿市場整體漲租事件受到了廣泛關注。7月17日下午，東站農貿市場總經理謝文非就市場漲租問題作解答。他指出，東站農貿市場自去年下半年開始就進行升級改造，目前市場環(huán)境、硬件等均屬于一流，而鋪面租金在昆明市多家農貿市場中只排在中間位置，符合市場規(guī)范。
記者來到東站農貿市場，許多攤位、商鋪和往常一樣井然有序地經營著，雖然有少數攤位沒有營業(yè)，但并沒有出現(xiàn)大面積關門情況。
“市場方原本是計劃在年前就完成調價行為，由于疫情的發(fā)生就暫緩了調價的決定，維持原來較低的租金價格，同時增大防疫力度，保證了市場的正常運轉和周邊市民的供應保障，為此公司損失上百萬元?！敝x文非說，此次在調價前，公司做了市場調研，在綜合昆明市大部分農貿市場租金的基礎上，制定了現(xiàn)在的租金價格，目前這個價格只能排到昆明農貿市場租金的中間位置，符合市場規(guī)范。
謝文非表示，此次調價是原有經營戶合約期滿后，市場進行全新的商業(yè)管理行為。調價主要有兩個原因，首先是自2019年下半年開始，東站農貿市場就進行升級改造，先后投入1300多萬元，具體改造了市場的建筑外立面、強電、弱電、消防、監(jiān)控、雨污分流、地面、大棚、鋪面等20余個方面。原來東站農貿市場是要被拆除的，正是因為進行了全新的改造才得以保留。市場方克服很多困難，對市場進行了全方位的升級，工程量相當于重建一個新市場。
其次是東站農貿市場自90年代成立以來，基準鋪面年租金在10000至20000元之間，20多年來基本沒有調整過。市場內的租金亂象嚴重，以攤位為例，同一地段，相同面積的年租金從2000至8000元不等，標準鋪面的年租價也是10000至60000元不等，就連保證金也不一樣。所以，在此次經營戶合同期滿后，才對市場內的租金價格按照各個巷道的人流量、分區(qū)域、商鋪位置等進行了統(tǒng)一的調整和規(guī)劃。
謝文非說，東站農貿市場共有200余個攤位和商鋪，目前已有70%的經營戶交完租金，15%的經營戶也表示想口繼續(xù)經營下去。為此，市場方也針對老經營戶給予了相應的優(yōu)惠政策。對于繼續(xù)簽約的經營戶執(zhí)行優(yōu)惠一個月的租金，經營期間裝修形象提升有5000元以內的獎勵，未來任何時間搬家再補償當年一個月的租金。對于不簽約或表態(tài)不明的經營戶，將限期搬離市場，若長時間不騰房，市場方將啟動依法維權。
接下來，市場方將進行凍品、夜市區(qū)域的招商以及市場推廣，力爭在國慶節(jié)前后，達到市場日均服務15000至20000人次。 未來，市場方還將在現(xiàn)有的基礎之上，聯(lián)手阿里巴巴、郵政儲蓄銀行等企業(yè)，打造云南第一家智慧農貿市場。目前，該項目已在準備簽約階段。（昆明信息港 記者黃彩英）
