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8月4日，昆明巫家壩片區(qū)東航項(xiàng)目A1-A9地塊協(xié)議出讓公示到期，面積合計(jì)約292.68畝（含75.05畝住宅用地及217.63畝商業(yè)用地），由東航集團(tuán)旗下公司昆明云睿投資有限公司28.05億元攬入，東航集團(tuán)成為巫家壩片區(qū)土地儲(chǔ)備最多的企業(yè)。
從地塊位置來(lái)看，東航項(xiàng)目位于原巫家壩機(jī)場(chǎng)航站樓旁邊，近鄰飛虎大道、春城路，是巫家壩片區(qū)開發(fā)的核心區(qū)域。從土地性質(zhì)來(lái)看，地塊商業(yè)供應(yīng)量較大，住宅相對(duì)較少。
資料顯示，東航所攬巫家壩片區(qū)的土地已于2005年取得土地證，由國(guó)土部授權(quán)東航經(jīng)營(yíng)管理。2016年，根據(jù)市政府與東航集團(tuán)簽訂《東航巫家壩土地利用事項(xiàng)框架協(xié)議》及市政府對(duì)巫家壩片區(qū)東航集團(tuán)土地自主開發(fā)事宜的批示，同意采用“雙評(píng)估、補(bǔ)地價(jià)”的方式，由東航集團(tuán)按照巫家壩片區(qū)控規(guī)對(duì)自有地塊進(jìn)行自主開發(fā)。
在2019商洽會(huì)項(xiàng)目簽約儀式上，官渡區(qū)簽約5個(gè)項(xiàng)目，其中就有東航巫家壩項(xiàng)目。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，上海東航投資有限公司已于2018年成立全資子公司昆明云睿投資有限公司，作為巫家壩項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體，計(jì)劃于2019年年內(nèi)完成土地出讓金補(bǔ)繳及土地轉(zhuǎn)性工作，啟動(dòng)?xùn)|航巫家壩項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目擬投資200億元，將建設(shè)寫字樓、商業(yè)、住宅、酒店等。
地塊位置
事實(shí)上，項(xiàng)目在今年才取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，即將進(jìn)入開發(fā)階段。4月9日，為保障巫家壩片區(qū)東航集團(tuán)自有地塊開發(fā)整理項(xiàng)目順利推進(jìn)，官渡區(qū)城改局、關(guān)上街道辦事處、昆明市東駿公證處在征收范圍粘貼《昆明市官渡區(qū)巫家壩片區(qū)中國(guó)東方航空集團(tuán)公司項(xiàng)目國(guó)有土地及其地上建構(gòu)（筑）物征收范圍公告》，啟動(dòng)房屋征收工作。
4月30日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“昆明巫家壩片區(qū)東航項(xiàng)目規(guī)劃條件審批公示”，對(duì)該項(xiàng)目23宗約674.53畝土地的各項(xiàng)用地指標(biāo)進(jìn)行了明確，不僅有9宗約292.81畝可供開發(fā)用地的具體指標(biāo)（地塊建筑限高120~250米），還有7宗約132.52畝零星用地整合指標(biāo)、5宗約65.41畝不具備單獨(dú)開發(fā)條件地塊指標(biāo)以及其他用地的指標(biāo)（含1宗約13.59畝公園綠地用地、1宗約170.2畝城市道路用地），可開發(fā)規(guī)模龐大，是當(dāng)前巫家壩片區(qū)開發(fā)中最具規(guī)模的地塊，可謂“巫家壩第一大盤”。
巫家壩片區(qū)規(guī)劃效果圖
根據(jù)規(guī)劃，巫家壩片區(qū)是昆明市城市發(fā)展的重要增長(zhǎng)極，核心區(qū)面積15.87平方公里，規(guī)劃居住人口21.1萬(wàn)，未來(lái)目標(biāo)定位將打造成區(qū)域性輻射中心的重要空間實(shí)施平臺(tái)，輻射南亞?wèn)|南亞的總部基地、綠色創(chuàng)新的傳媒中心、多元生態(tài)的區(qū)域中心。昆明市委副書記、市長(zhǎng)王喜良3月曾表示，巫家壩片區(qū)力爭(zhēng)到2025年基本建設(shè)成形。
截至目前，巫家壩片區(qū)已引進(jìn)11個(gè)總部企業(yè)項(xiàng)目，分別為綠地東南亞區(qū)域總部項(xiàng)目、中鐵建西南總部項(xiàng)目、中交南亞總部項(xiàng)目、保利大廈項(xiàng)目、中建股份西南總部項(xiàng)目、金茂逸庭商務(wù)中心項(xiàng)目、景成大廈項(xiàng)目、云南世茂中心項(xiàng)目、招商局西南金融總部項(xiàng)目、首創(chuàng)東南亞區(qū)域總部項(xiàng)目及龍湖·天街項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資約605億元，片區(qū)總部經(jīng)濟(jì)集聚效應(yīng)已初步顯現(xiàn)。隨著此批土地出讓成交，東航項(xiàng)目將啟動(dòng)開發(fā)，巫家壩片區(qū)建設(shè)再提速。
