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“明明家里有車，但現(xiàn)在我只能騎電動(dòng)車上班，就怕晚上回家晚，連停車的地方都沒有，太糟心了?！苯眨幻易±ッ靼猎品逍^(qū)的業(yè)主向春城晚報(bào)-開屏新聞反映了自己遇到的問題。這名業(yè)主稱，最近該小區(qū)物業(yè)公司突然私自更改小區(qū)車輛入場道閘口，并劃分出一部分小區(qū)地面公共停車位作為臨時(shí)商業(yè)車位，這讓不少業(yè)主都無法接受。對此，物業(yè)公司則表示，這是為保障商戶業(yè)主和小區(qū)業(yè)主兩方利益，因此才劃分了小區(qū)業(yè)主包月車輛停放區(qū)和臨時(shí)商業(yè)停放區(qū)。
公共車位變商業(yè)車位引住戶不滿
接到業(yè)主的反映后，11月6日，記者走訪了傲云峰小區(qū)。在小區(qū)主大門右側(cè)，傲云峰首屆業(yè)主大會籌備組支起了帳篷桌椅，正針對此事收集業(yè)主們的意見。
現(xiàn)場有多名業(yè)主正在討論此事，業(yè)主們稱，10月28，他們發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司在未征求小區(qū)業(yè)主意見，未公布實(shí)施方案、施工批文的情況下，就擅自組織人員在小區(qū)正大門人行出入口處進(jìn)行施工，新開設(shè)了一個(gè)車輛進(jìn)出口閘道。
“物業(yè)公司突然施工，大家都是一頭霧水。直到11月5日，物業(yè)公司才在小區(qū)里粘貼了一份通知書，直接通知大家，第二天就要變更小區(qū)車輛入場道閘口，還要?jiǎng)澇鲆徊块T小區(qū)地面公共停車位作為臨時(shí)商業(yè)停放。這太不合理了，也讓人無法接受?！币幻麡I(yè)主告訴記者。
在小區(qū)各單元樓門口，記者看到了傲云峰小區(qū)物業(yè)處粘貼的通知書，通知稱由于近段時(shí)間，物業(yè)公司頻繁接到小區(qū)業(yè)主外圍停車比較困難的投訴，物業(yè)公司本著服務(wù)廣大業(yè)主的服務(wù)理念，現(xiàn)將停車場分為兩部分，住宅部分為傲云峰小區(qū)業(yè)主包月車輛停放，出入口設(shè)置在小區(qū)正大門出入口；高新體育館停車場用于滿足臨時(shí)商業(yè)停放，出入口不變。自11月6日起，小區(qū)業(yè)主及租戶的車輛入場閘道口正式變更至小區(qū)正大門。
除了通知外，還有一份物業(yè)處發(fā)出的告知書，稱小區(qū)主大門右側(cè)屬于小區(qū)公共區(qū)域，私搭亂建已侵犯全體業(yè)主的公共權(quán)益，現(xiàn)物業(yè)管理處勒令私建帳篷、擺放桌椅的業(yè)主3天內(nèi)自行拆除，若未拆除，物業(yè)公司將進(jìn)行清理。
業(yè)主：
新出口閘道人車并行存安全隱患
業(yè)主代表王先生介紹，傲云峰小區(qū)是一個(gè)住宅小區(qū)，自2008年建成，小區(qū)共有8棟住宅樓600多戶業(yè)主，設(shè)有配套的體育中心?！爸埃^(qū)停車位分為2種情況，一種是地下停車位，共有230多個(gè)，基本上是產(chǎn)權(quán)車位；另一種是小區(qū)地面公共停車位，大概能停放400多輛車。但其實(shí)小區(qū)地面公共停車位一直都很緊張，因?yàn)槌藰I(yè)主的車，還有外來車輛臨時(shí)停放。”
王先生說，物業(yè)公司擅自變更小區(qū)車輛入場道閘口位置，并劃出了一部門小區(qū)地面公共停車位作為臨時(shí)商業(yè)停放，這些決定都未征求小區(qū)業(yè)主意見。而且小區(qū)地面公共停車位本就緊張，現(xiàn)在物業(yè)還將體育中心周圍的區(qū)域劃為臨時(shí)商業(yè)停放區(qū)，約有200個(gè)車位被劃出，那小區(qū)業(yè)主停車問題該如何解決。另外，新的車輛進(jìn)出口閘道就設(shè)在小區(qū)正大門人行出入口處，而且平時(shí)住戶們都從這里進(jìn)出，這樣人車并行，存在很大的安全隱患。
“小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主共有，在小區(qū)停車位不夠的情況下，物業(yè)公司本來應(yīng)該優(yōu)先保障本小區(qū)業(yè)主停車，可現(xiàn)在物業(yè)公司卻專門劃出了一片臨時(shí)商業(yè)停放區(qū)，讓業(yè)主的車都沒地方停處，嚴(yán)重?fù)p害了我們的利益。”業(yè)主張先生說。
“物業(yè)公司都說改就改，沒有征求小區(qū)業(yè)主的意見，作為業(yè)主實(shí)在是太憋屈了?！睒I(yè)主夏先生說，他是傲云峰小區(qū)的老住戶了，他的車一直停在地下車庫，現(xiàn)在物業(yè)公司更改了車輛進(jìn)出閘道口，車輛進(jìn)出要繞一個(gè)大圈，還要經(jīng)過一段人車并行路段，非常不方便。而最讓他擔(dān)心的是，如果發(fā)生突發(fā)情況，消防車、救護(hù)車要怎么進(jìn)來。
業(yè)主王先生介紹，傲云峰小區(qū)自2008年交房入住以來，一直沒有成立業(yè)主委員會，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司之間也存在一些糾紛，為維護(hù)小區(qū)住戶合法權(quán)益，業(yè)主們迫切需要成立業(yè)主委員會。去年7月3日，傲云峰首屆業(yè)主大會籌備組成立，并向相關(guān)行政部門提交申請及相應(yīng)材料，但是因?yàn)榉N種問題，現(xiàn)在小區(qū)委員會還是沒能成立。
物業(yè)：
為保障商戶業(yè)主和小區(qū)業(yè)主兩方利益
對此，傲云峰小區(qū)物管、昆明置富物業(yè)管理有限公司工作人員則表示，物業(yè)公司沒有擅自改造，而是恢復(fù)小區(qū)最開始設(shè)計(jì)時(shí)原有的出入口。因?yàn)樾^(qū)建設(shè)的時(shí)間較早，小區(qū)地面公共停車位規(guī)劃有限，商業(yè)區(qū)臨時(shí)停放和小區(qū)業(yè)主車輛停放一直是混合使用。
物業(yè)公司工作人員稱，目前，傲云峰小區(qū)地下停車位約有200多個(gè)，地面公共停車區(qū)域大約能容納300多輛車。近兩年來小區(qū)業(yè)主私家車增多，有不少小區(qū)業(yè)主反映晚上回家時(shí)車位已經(jīng)被臨停車輛占完，找不到車位，因此物業(yè)規(guī)定晚上7點(diǎn)后臨停車輛不能進(jìn)入停車場，但對此商戶業(yè)主也向物業(yè)投訴，七點(diǎn)以后不允許臨時(shí)停車，會影響他們做生意。
為了解決這個(gè)問題，物業(yè)公司才決定恢復(fù)原有設(shè)計(jì)的出入口，劃分了臨時(shí)商業(yè)停放區(qū)和業(yè)主包月車輛停放區(qū)，保證小區(qū)業(yè)主的停車需求?！芭R時(shí)商業(yè)停放區(qū)約有100多個(gè)車位，業(yè)主包月車輛停放區(qū)約有200多個(gè)車位，這樣劃分是相對公平的，可以保障商戶業(yè)主和小區(qū)業(yè)主兩方的利益?！蔽飿I(yè)表示，確實(shí)沒有事先征求業(yè)主的意見，但他們前一天發(fā)了通知公告。
“沒有損害小區(qū)的利益，我們的本意其實(shí)是為了確保兩邊的利益都不受到損害?！蔽飿I(yè)工作人員表示，之后的停車費(fèi)用沒有改變，經(jīng)他們統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)有停車位基本可以滿足業(yè)主的停車需求。另外，出入口變更也并未增加安全安全隱患，因?yàn)殡m然包月車輛出入口位置有變更，但停車的行車路線基本沒有變化，不管從哪個(gè)口進(jìn)入，部分車輛停車都要經(jīng)過小區(qū)正大門。
關(guān)于消防通道，工作人員表示，物業(yè)已預(yù)留了消防通道，消防車走的并不是業(yè)主車輛日常進(jìn)入小區(qū)的出入口，而是走臨時(shí)停放區(qū)的通道，將停車場隔離墩移開，消防車就可以順利從側(cè)門進(jìn)入小區(qū)。（春城晚報(bào)-開屏新聞?dòng)浾?林舒佳 實(shí)習(xí)生 李玉婷 周筱穎 攝影報(bào)道）
