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昆明信息港訊 (昆明日報(bào) 記者劉婷婷)12月23日,昆明五華區(qū)華山街道1宗約22.29畝商業(yè)用地將在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)上掛牌出讓。該宗土地所處位置為翠湖片區(qū),也因?yàn)椤拔镆韵橘F”的原因,地塊起始樓面價(jià)高達(dá)37882元/平方米,刷新五華區(qū)土地記錄。
此宗土地編號為KCWH2018-21號地塊,地塊性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地,面積約22.29畝,容積率≤1,建筑密度≤45%,綠地率>3%,交易起價(jià)56287.89萬元,競價(jià)階梯為600萬元,起始土地單價(jià)約2525.46萬元/畝。
土地交易文件顯示,土地競得人在簽訂成交確認(rèn)書后,簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前,須與五華區(qū)人民政府簽訂《翠湖片區(qū)景觀提升和環(huán)境綜合整治建設(shè)、移交協(xié)議》,競得人應(yīng)按照部門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對北門片區(qū)進(jìn)行改造;東、西、南、北四個(gè)入口節(jié)點(diǎn)地區(qū)改造;環(huán)湖綠化及環(huán)路鋪磚改造;翠環(huán)路路面銑刨罩面工程;春曉廣場、西南入口等重要節(jié)點(diǎn)地區(qū)改造;環(huán)路建筑外立面整治;環(huán)路架空線入地;燈光亮化;公園水景噴泉;公園內(nèi)兩堤、三湖、四島改造提升等主要工作,并在驗(yàn)收合格后無償移交給五華區(qū)政府。
同時(shí),土地競得人須按照《五華區(qū)翠湖片區(qū)景觀提升機(jī)環(huán)境綜合整治產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》按拆一補(bǔ)一全面積原址回遷方式,在范圍內(nèi)建設(shè)3377.6㎡商業(yè),建設(shè)完成后按照補(bǔ)償協(xié)議移交被征遷單位。
該地塊所處的翠湖片區(qū)可謂“寸土寸金”,轄區(qū)二手房價(jià)格均價(jià)早已突破3萬元/平方米關(guān)口,近年來也無地塊推出,可見此次出讓的這宗用地價(jià)值毋庸置疑。
此外,同樣位于五華區(qū)的兩宗共97.29畝土地將于明日出讓。這兩宗地塊編號為KCWH2018-6、KCWH2018-14-A1號,地處五華區(qū)普吉街道,面積合計(jì)約97.29畝,起拍價(jià)約14.27億元,競價(jià)階梯為1450萬元。
其中KCWH2018-6號地塊性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館用地,面積約28.98畝,容積率≤3,建筑密度≤60%,綠地率≥25%,交易起價(jià)18634.14萬元,起始樓面價(jià)約3215元/平方米,起始土地單價(jià)約643.04萬元/畝。
KCWH2018-14-A1號地塊性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地,面積約68.31畝,容積率>1且≤3.8,建筑密度≤25%,綠地率≥40%,交易起價(jià)124050.96萬元,起始樓面價(jià)約7168元/平方米,起始土地單價(jià)約1815.94萬元/畝。
該批地塊曾于10月推出拍賣,因無人報(bào)名流拍,此次再推出各項(xiàng)規(guī)劃條件及交易起價(jià)均未發(fā)生變更。土地交易文件顯示,土地競得人須在KCWH2018-6號地塊建設(shè)生命健康產(chǎn)業(yè)綜合體,承諾自持地上2萬平米商業(yè),且在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后10年內(nèi)(含10年)不得申請辦理變更、抵押等權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。
同時(shí),在《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的竣工時(shí)限內(nèi),土地競得人須按照昆明市大健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,引進(jìn)生命健康行業(yè)企業(yè)不少于30家,引進(jìn)生命健康行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)3家建設(shè)西南區(qū)域總部。
