返回頂部
據(jù)不完全統(tǒng)計,目前昆明周邊已開放和在建的文旅項目就有接近20個,遍布昆明東南西北四個方向,開發(fā)運營主題也是五花八門,康養(yǎng)、親子、民俗、濱水、溫泉,乃至于海洋大世界、雪世界這種以往昆明很少見到的文旅主題都可以在昆明周邊找到。
昆明周邊文旅項目這么多,不可能全指望省外或云南州市人群來買房和消費,所以開發(fā)商大多仍將重點市場放在昆明, 從去年周末及節(jié)假日期間“云A大軍”的出行趨勢來看,昆明人自駕出行的目的地大多也是這些周邊1小時車程能抵達的文旅項目,再加上昆明周邊的文旅項目大多規(guī)模不小,開車出游,玩一個周末再回昆明,成了昆明人常見的出行方式。
昆明周邊的文旅度假項目已經(jīng)有差不多20個
嗅到了市場的動向,昆明許多文旅項目也直接打出了“5+2”生活方式的宣傳口號,吸引昆明市民。所謂“5+2”生活方式,是指5天上班加周末兩天度假。昆明周邊文旅項目基本是距離二環(huán)路一個小時的車城內(nèi),昆明人如果在這些地方買房,周一到周五住在城里上班,周末開車去郊區(qū)度假房,確實是一種理想的“5+2”生活狀態(tài)。事實上,目前昆明已經(jīng)有不少高凈值人群在安寧太平、溫泉,晉寧的古滇片區(qū),嵩明恒大養(yǎng)生谷等地買了度假房,平時也不居住,主要是周末度假使用。
而遠郊度假樓盤相對便宜的房價,也讓部分昆明人在經(jīng)濟上具備了享受5+2生活的條件。按照昆明最新房價,遠郊度假高層住宅的價格在6000-8000元,合院最便宜的大概150萬一套,房價是城區(qū)同類產(chǎn)品的不到一半,付出的代價是周末開車一個小時,似乎是非常完美的生活方式。
但理想很豐滿現(xiàn)實卻很骨感,昆明文旅項目構(gòu)想的5+2生活聽上去充滿誘惑,也有許多昆明人付諸行動,但現(xiàn)實卻是,許多企業(yè)動不動就執(zhí)行的996工作方式,讓周末外出度假的想法很難實現(xiàn),已經(jīng)買了的度假房長期空置,沒買的也不敢輕易下手。
在昆明,除了機關事業(yè)單位以及部分壟斷性國企外,周六上班的現(xiàn)象非常普遍,5+2基本無法實現(xiàn)。另外,如果家里有中小學生,即便周末不加班,家長也要參與到各種升學大戰(zhàn)之中,度假這種事根本沒時間。
所以,雖然昆明越來越多的文旅度假項目在宣傳5+2生活方式,可是越來越普遍的996卻成為它們最大的敵人。
