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繼今年1月控規(guī)修改后，近日，五華區(qū)自然資源局又發(fā)布東風云汽老廠區(qū)土地開發(fā)項目建設工程規(guī)劃許可批前公示，在新控規(guī)明確了原有地塊讓道昆楚復線黑林鋪立交后，項目總用地面積從480畝“縮水”為約390畝，此次公示意味著東風云汽老廠區(qū)的開發(fā)已提上日程，在西市區(qū)，如此體量的住宅項目開發(fā)不算小，位置也不錯，剩下的懸念則是誰將操刀這個新項目？
東風云汽老廠區(qū)建設工程規(guī)劃許可批前公示
根據(jù)公示，東風云汽老廠區(qū)總用地面積260573.08平米（約390.8畝），凈用地面積181331.29平米（約271.8畝），共15個地塊，其中除去西側在黑林鋪立交旁8個地塊規(guī)劃為道路、公園綠地和防護綠地之外，另外還有4個二類居住用地，1個中小學用地和1個服務設施用地，其中住宅用地共計160畝。
值得注意的是，此次公示的申報單位依然為東風云內汽車有限公司，也即地塊原業(yè)主單位，建設工程規(guī)劃許可公示意味著項目即將進入開發(fā)階段。
東風云汽老廠區(qū)位于黑林鋪片區(qū)，以滇緬大道為界分為東西兩部分，黑林鋪是昆明老舊工廠很集中的一個片區(qū)，在昆明市2010年提出“退二進三，工業(yè)入園”政策后，片區(qū)內包括東風云汽等多個工業(yè)企業(yè)都被列入異地搬遷技改名單。
云南房網日前走訪發(fā)現(xiàn)，目前東風云汽西廠區(qū)門口處已貼出調規(guī)文件，地塊上老廠房動遷并進入開發(fā)的時間應該不遠了。
但從此次公示的申報單位仍為東風云汽看來，目前還不能確定誰將操刀這個以住宅開發(fā)為主的新項目，經查，東風云南汽車有限公司有兩個股東，分別為東風汽車公司和云南云內動力集團有限公司，各占50%股權。而黑林鋪片區(qū)平板玻璃廠和明泰玻璃廠的土地一級開發(fā)方，也是由云內動力和佳湖地產聯(lián)合控股的云南佳湖動力地產有限公司。
云內動力和佳湖地產同為昆明國資委下屬公司，佳湖地產更是昆明國資委旗下唯一的地產開發(fā)企業(yè)，曾開發(fā)多個品質樓盤，目前在售的有佳湖熹祥苑。
東風云汽老廠區(qū)開發(fā)即將啟動，在片區(qū)開發(fā)日漸火熱背景下，本著“肥水不流外人田”的想法，由開發(fā)經驗頗豐的佳湖地產操刀這個新項目看來是順理成章，但也不排除引進品牌房企合作開發(fā)的可能性。
