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近日,針對市民提出的經典雙城D區(qū)、人民路壹號廣場、溪麓南郡、廣福城小區(qū)等長期未辦理不動產登記的項目,昆明市相關部門進行了回復。
經典雙城D區(qū)
昆明市不動產中心:
經典雙城D區(qū)由云南經典房地產開發(fā)集團有限公司開發(fā),目前主要存在的問題是:2015年未竣工驗收的情況下交付使用,屬于地產遺留問題,開發(fā)商未完成工程收尾工作。
根據(jù)自然資源部印發(fā)的《關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》(自然資發(fā)〔2021〕1號)文件精神,結合昆明市對全市化解不動產歷史遺留問題工作部署,目前五華區(qū)正在積極推進不動產歷史遺留問題的化解工作,我中心將主動把該項目提請屬地政府納入不動產歷史遺留問題清單,推動該項目問題的化解。
按照《不動產登記暫行條例》相關規(guī)定,申請新建商品房首次登記的,需提交不動產申請書、申請人身份證明、不動產權屬證或土地權屬來源材料、建設工程符合規(guī)劃的材料、房屋已竣工的相關材料、房地產調查或測繪報告、相關稅費憑證等資料,經審核符合要求即可辦理首次登記。為此,根據(jù)“依申請登記”的原則,待開發(fā)商完成前置行政審批、審核,并備齊相關登記資料提出申請后,昆明市不動產登記中心將積極主動為其辦理相關登記工作。
人民路壹號廣場
五華區(qū)自然資源局:
壹號廣場由云南昆都國際房地產開發(fā)集團有限公司開發(fā),目前主要存在的問題是:公司賬戶被查封,資金鏈斷裂,無力完成收尾工程,導致無法進行竣工驗收等后續(xù)工作。根據(jù)自然資源部印發(fā)的《關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》(自然資發(fā)〔2021〕1號)文件精神,結合昆明市對全市化解不動產歷史遺留問題工作部署,目前五華區(qū)正在積極推進不動產歷史遺留問題的化解工作。
按照《不動產登記暫行條例》相關規(guī)定,申請新建商品房首次登記的,需提交不動產申請書、申請人身份證明、不動產權屬證或土地權屬來源材料、建設工程符合規(guī)劃的材料、房屋已竣工的相關材料、房地產調查或測繪報告、相關稅費憑證等資料,經審核符合要求即可辦理首次登記。為此,根據(jù)“依申請登記”的原則,待開發(fā)商完成前置行政審批、審核,并備齊相關登記資料提出申請后,昆明市不動產登記中心將積極主動為其辦理相關登記工作。
溪麓南郡小區(qū)
盤龍區(qū)自然資源局:
該小區(qū)47棟已完成首次登記,故可以辦理不動產權證。溪麓南郡小區(qū)(除一期以及75、76、77掩埋的三棟外)目前正在向不動產登記部門積極辦理首次登記。詳細辦證流程請向開發(fā)商咨詢,待首登及資料提交齊全,符合不動產登記條件的,不動產登記部門將“依申請”登記原則依法依規(guī)予以辦理。盤龍區(qū)自然資源局領導已帶隊至溪麓南郡小區(qū)向開發(fā)商了解情況,并督促開發(fā)商盡快為住戶辦理不動產權證。
廣福城小區(qū)
昆明市不動產登記中心:
經核實,廣福城小區(qū)開發(fā)商因未完成該項目開發(fā)建設的后續(xù)手續(xù)辦理,未完成首次登記,無法轉移登記于信訪人名下。
網民同志所訴的“交房已經多年了,但是一直沒有拿到房產證”的問題, 按照“依申請登記”的原則,開發(fā)企業(yè)完成項目建設后,應持相關行政審批部門的批準和竣工驗收文件申請首次登記。但截至目前,我中心尚未收到開發(fā)商申報該項目辦理不動產登記的申請。
廣福城小區(qū)因規(guī)劃、消防、竣工驗收等未完成,導致不能辦理不動產登記。目前廣福城小區(qū)已列入西山區(qū)不動產登記歷史遺留問題清單進行集中化解,市、區(qū)兩級政府已出臺清理和化解不動產登記歷史遺留問題工作方案,并成立工作領導小組。下步,登記部門將按照區(qū)級領導小組出具的是否同意辦理不動產登記的結論性意見開展工作。（昆明日報 全媒體記者吳勁松）
