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記者19日從昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，昆明市主城區(qū)已完成首次登記個(gè)人可自行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的項(xiàng)目清單公示，共涉及66個(gè)項(xiàng)目。住宅類(lèi)每件不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)80元，承諾5個(gè)工作日辦結(jié)。
新增13個(gè)項(xiàng)目可辦首次登記
2019年12月19日起，昆明新建商品房在開(kāi)發(fā)企業(yè)首次登記后，購(gòu)房人可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，讓購(gòu)房人更自主、更方便辦理產(chǎn)權(quán)登記。
去年12月，昆明市主城區(qū)已完成首次登記個(gè)人可自行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的項(xiàng)目共53個(gè)，涉及：東盟森林小區(qū)、云報(bào)華府B地塊、廣電苑、上海·東盟商務(wù)大廈等項(xiàng)目。此次個(gè)人首登的項(xiàng)目新增了13個(gè)，包括海天雅苑、潤(rùn)城七區(qū)、雙河灣小區(qū)A9號(hào)地塊等項(xiàng)目。
全款和貸款者辦理?xiàng)l件不一
購(gòu)房者可自行向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)辦理地點(diǎn)可自愿選擇“同城通辦”點(diǎn)（市中心登記處)或“屬地辦理”點(diǎn)申請(qǐng)辦理。全款購(gòu)房者，購(gòu)房人可提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明材料、備案的購(gòu)房合同和完稅憑證自行申請(qǐng)辦理。
按揭貸款購(gòu)房者，可由購(gòu)房人與貸款金融機(jī)構(gòu)共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移及抵押權(quán)合并登記，實(shí)行轉(zhuǎn)移和抵押登記一并受理、同步審核、同時(shí)發(fā)證。申請(qǐng)材料為不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、購(gòu)房人及抵押權(quán)人身份證明材料、已備案的購(gòu)房合同或預(yù)告登記證明、主債權(quán)合同（借款合同）、抵押合同或抵押權(quán)預(yù)告登記證明、完稅憑證等。
廉租房公租房等免收登記費(fèi)
根據(jù)相關(guān)要求，不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，申請(qǐng)人以一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元提出一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記申請(qǐng)，并完成一個(gè)登記類(lèi)型登記的為一件。其中住宅80元，非住宅550元；車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室按住宅類(lèi)每件80元收取。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)每證10元。登記費(fèi)除現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡繳納外，可通過(guò)微信自行繳納。除登記費(fèi)外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不收取其他任何費(fèi)用。
小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶(hù))申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的免收登記費(fèi)。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶(hù)區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為零。
首次登記承諾5個(gè)工作日辦結(jié)
2019年7月1日起，昆明主城范圍內(nèi)再次對(duì)原不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限進(jìn)行壓縮，實(shí)現(xiàn)了再提速。其中，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記承諾3個(gè)工作日辦結(jié)；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記承諾5個(gè)工作日辦結(jié)；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記承諾5個(gè)工作日辦結(jié)；新建國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移抵押合并辦理承諾5個(gè)工作日辦結(jié)。
現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取也可免費(fèi)EMS郵寄到家
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)除到經(jīng)辦登記中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取外，還可免費(fèi)EMS郵寄到家。同城次日送達(dá)，省內(nèi)外2天后送達(dá)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)4天后送達(dá)。
群眾和企業(yè)在申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，可在受理申請(qǐng)表上自愿選擇證書(shū)領(lǐng)取方式。領(lǐng)證有權(quán)利人本人自取、代理人領(lǐng)取、EMS郵寄三個(gè)選項(xiàng)可供選擇。若當(dāng)事人選擇EMS郵寄，不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員將寄送地址、收件人、聯(lián)系電話(huà)等郵寄信息現(xiàn)場(chǎng)錄入不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，經(jīng)當(dāng)事人復(fù)核后，在登記人員的見(jiàn)證下簽字確認(rèn)，即完成了證書(shū)免費(fèi)郵寄服務(wù)委托。
提醒
6地可受理辦證
1.昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記處
地址：護(hù)國(guó)路57號(hào)華爾貝大廈三樓
電話(huà)：65133198
受理范圍：主城五區(qū)
2.五華登記處華爾貝辦證點(diǎn)
地址：護(hù)國(guó)路57號(hào)華爾貝大廈二樓
電話(huà)：64154519
受理范圍：五華區(qū)
3.盤(pán)龍登記處福澤雅苑辦證點(diǎn)
地址：寺瓦路福澤雅苑小區(qū)5-6幢裙樓商鋪
電話(huà)：63921119
受理范圍：盤(pán)龍區(qū)
4.西山登記處澤惠園辦證點(diǎn)
地址：西山區(qū)前景路澤惠園小區(qū)11、12幢裙樓1樓
電話(huà)：68185930
受理范圍：西山區(qū)
5.官渡登記處福德辦證點(diǎn)
地址：日新立交橋旁官渡區(qū)房產(chǎn)交易中心一樓
電話(huà)：67173491
受理范圍：官渡區(qū)
6.呈貢登記處政務(wù)中心辦證點(diǎn)
地址：呈貢區(qū)政務(wù)中心(呈祥街515號(hào)匯景園下沉廣場(chǎng))
電話(huà)：67471176
受理范圍：呈貢區(qū)
名詞解釋
轉(zhuǎn)移登記
是指因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)登記。（春城晚報(bào) 記者張勇）
