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近日，《云南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于云南省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》（簡(jiǎn)稱《決定》）正式公布，將于2021年9月1日起與《中華人民共和國(guó)契稅法》（簡(jiǎn)稱《契稅法》）同步施行。
《決定》明確，我省契稅具體適用稅率為3%，為稅法規(guī)定稅率幅度內(nèi)的最低稅率。土地房屋征收、征用的減免辦法方面，因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)置土地、房屋權(quán)屬的，對(duì)成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠郑庹髌醵?；超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?，按照?guī)定征收契稅。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換，不繳納差價(jià)的，免征契稅；繳納差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅?；狙永m(xù)了現(xiàn)行的土地房屋征收、征用契稅優(yōu)惠政策，保持了政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性。同時(shí)，因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬，不超過(guò)原住房面積120%的，免征契稅；超過(guò)原住房面積120%的，對(duì)超出部分按照規(guī)定征收契稅。此項(xiàng)政策可降低因?yàn)?zāi)受損納稅人的稅收負(fù)擔(dān)，有助于減少損失，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。
據(jù)分析，《決定》的施行不會(huì)對(duì)我省房地產(chǎn)交易的實(shí)際稅負(fù)產(chǎn)生影響，符合條件的個(gè)人購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策保持不變。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買第三套及以上的，契稅稅率為3%。（云南日?qǐng)?bào) 記者楊抒燕）
